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Vaga de Garagem - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Vaga nº E-128 - Edifício Araucária - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Vaga nº E-128 - Edifício Araucária - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900 - Foto 1
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Vaga nº E-128 - Edifício Araucária - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900 - Foto 2
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Vaga nº E-128 - Edifício Araucária - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900 - Foto 3
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Vaga nº E-128 - Edifício Araucária - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 42.608,67
16/04/2021 às 11h40
2ª Praça: R$ 34.086,94
10/05/2021 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Vaga nº E-128 - Edifício Araucária - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900

Tipo: Vaga de Garagem

Área Total: 28,05m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 6.502 do 18º CRI de Capital/SP

Processo: 1034341-75.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga de Garagem nº E-128, localizada no 1º Subsolo, Edifício Araucária, Bloco E, Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura nº 338, Vila Suzana, Área Útil/Total 28,05m², Matrícula nº 6.502 do 18º CRI local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Edifício Araucária, Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338, na Vila Suzana, Butantã, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel, serão de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

4) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

5) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

6) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

7) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

8) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/04/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 42.608,67

2ª Praça: 10/05/2021 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 34.086,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/05/2021 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.633_C

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

***Por conta do DECRETO Nº 60.131 de 18 de março de 2021 que determinou a antecipação de feriados/suspensão expediente para 26, 29, 30 e 31 de março e 1º de abril de 2021, esse leilão fica prorrogado para 1ª Praça 16/04/2021 às 11:40 horas e 2ª Praça 10/05/2021 às 15:00 horas.***

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados JOSÉ NOGUEIRA (CPF: 023.171.258-87), seu cônjuge e coproprietária MIRIAN WEY MARTZ NOGUEIRA (CPF. 586.824.228-91), NN CONSULTORIA E ASSESSORIA EM PROJETOS ESTRUTURAIS LTDA. (CNPJ: 10.430.482/0001-73), na pessoa de seu representante legal; a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1034341-75.2013.8.26.0100 – Ordem nº 967/2013, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS NPL II (CNPJ: 29.292.312/0001-06).
O Dr. Sidney da Silva Braga, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Uma Vaga sob nº E-128 da garagem situada no 1º subsolo do Edifício Araucária, no Bloco E, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito, Butantã, para a guarda e estacionamento de automóveis de passeio em lugares individuais e determinados, com a área útil e total de 28,0505 m² e a fração ideal de 0,007210131304% no terreno. Matrícula nº 6.502 do 18º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 2 (29/04/1977), SERVIDÃO NON AEDIFICANDI, em favor da PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, sobre uma área de 1.140,00 m². R. 6 (07/11/1977), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 41.901,77 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 002 - Uma Vaga sob nº E-129 da garagem situada no 1º subsolo do Edifício Araucária, no Bloco E, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito, Butantã, para a guarda e estacionamento de automóveis de passeio em lugares individuais e determinados, com a área útil e total de 28,0505 m² e a fração ideal de 0,007210131304% no terreno. Matrícula nº 6.503 do 18º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 2 (29/04/1977), SERVIDÃO NON AEDIFICANDI, em favor da PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, sobre uma área de 1.140,00 m². R. 6 (07/11/1977), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 41.901,77 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 83.803,54 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2021 às 15h00min, e termina em 01/04/2021 às 15h00min; 2ª Praça começa em 01/04/2021 às 15h01min, e termina em 10/05/2021 às 15h00min.
5 - OBSERVAÇÃO:
a) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

b) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições

c) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Edifício Araucária, Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338, na Vila Suzanna, Butantã, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).).
7 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados JOSÉ NOGUEIRA, seu cônjuge e coproprietária MIRIAN WEY MARTZ NOGUEIRA, NN CONSULTORIA E ASSESSORIA EM PROJETOS ESTRUTURAIS LTDA., na pessoa de seu representante legal; a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/10/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de fevereiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SIDNEY DA SILVA BRAGA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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