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Vaga de Garagem - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 003 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338 - Vaga de Garagem nº D - 143 - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900
Lote 003 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338 - Vaga de Garagem nº D - 143 - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900 - Foto 1
Lote 003 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338 - Vaga de Garagem nº D - 143 - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900 - Foto 2
Lote 003 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338 - Vaga de Garagem nº D - 143 - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900 - Foto 3
Lote 003 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338 - Vaga de Garagem nº D - 143 - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 28.454,01
02/02/2021 às 14h16
2ª Praça: R$ 17.118,50
24/02/2021 às 14h16
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338 - Vaga de Garagem nº D - 143 - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzana - CEP: 05641-900

Tipo: Vaga de Garagem

Área Total: 32,7138m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 27.142 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17117708602

Processo: 1021688-57.2017.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga de Garagem D-143, localizado no 2º Subsolo, Edifício Castanheira, Bloco D, Condomínio Portal Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura nº 338, Vila Suzana, Área Total 32,71m², Matrícula 27.142 do 18º CRI Local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do EDIFÍCIO Castanheira, situado na Rua Marechal Hastimphilo de Moura nº 338, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: Conforme CND, o Imóvel não possui Débitos de Condomínio pendente - Valor Mensal R$ 160,00 (aproximadamente).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 164,98 (até 11/11/2020).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/02/2021 às 14h16 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 28.454,01

2ª Praça: 24/02/2021 às 14h16 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 17.118,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/02/2021 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.223

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados ALS DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E ALIMENTOS LTDA (CNPJ: 19.598.475/0001-50), na pessoa de seu representante legal, ANTONIO LUIZ DA SILVA (CPF: 641.020.338-15), seu cônjuge MARIA MIRTES DA SILVA (CPF: 147.266.548-10), o credor DAVID BATISTA LUCIANO, seu cônjuge se casado for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1021688-57.2017.8.26.0405, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE OSASCO/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O(A) Dr(a). CLAUDIA GUIMARAES DOS SANTOS, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Vaga de garagem sob nº D-141, situada no 2º Subsolo do Edifício Castanheira, Bloco D, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura nº 338, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito Butantã - São Paulo/SP, destinada à guarda e estacionamento de automóvel de passeio em lugar individual e determinado, com área útil e total de 32,7138m², e uma fração ideal do terreno e demais coisas comuns, equivalente a 0,0084087659442% do todo. Contribuinte nº 171.177.08580. Matrícula nº 27.140 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.06 (11/07/2019) PENHORA do imóvel em favor de Banco Bradesco S/A, Processo nº 1002507-46-2017 da 1ª Vara Cível do Foro Regional XV -Butantã/SP. AV.07 (11/05/2020) PENHORA do imóvel em favor de David Batista Luciano, Processo nº 1002351-31.2015.5.02.0386 da 6ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 79,86 até 11/11/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 27.780,64 (novembro/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Vaga de garagem sob nº D-142, situada no 2º Subsolo do Edifício Castanheira, Bloco D, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura nº 338, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito Butantã - São Paulo/SP, destinada à guarda e estacionamento de automóvel de passeio em lugar individual e determinado, com área útil e total de 32,7138m², e uma fração ideal do terreno e demais coisas comuns, equivalente a 0,0084087659442% do todo. Contribuinte nº 171.177.08599. Matrícula nº 27.141 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.06 (11/07/2019) PENHORA do imóvel em favor de Banco Bradesco S/A, Processo nº 1002507-46-2017 da 1ª Vara Cível do Foro Regional XV -Butantã/SP. AV.07 (11/05/2020) PENHORA do imóvel em favor de David Batista Luciano, Processo nº 1002351-31.2015.5.02.0386 da 6ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 79,86 até 11/11/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 27.780,64 (novembro/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Vaga de garagem sob nº D-143, situada no 2º Subsolo do Edifício Castanheira, Bloco D, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura nº 338, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito Butantã - São Paulo/SP, destinada à guarda e estacionamento de automóvel de passeio em lugar individual e determinado, com área útil e total de 32,7138m², e uma fração ideal do terreno e demais coisas comuns, equivalente a 0,0084087659442% do todo. Contribuinte nº 171.177.08602. Matrícula nº 27.142 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.06 (11/07/2019) PENHORA do imóvel em favor de Banco Bradesco S/A, Processo nº 1002507-46-2017 da 1ª Vara Cível do Foro Regional XV -Butantã/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 164,98 até 11/11/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 27.780,64 (novembro/2020).
“Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura nº 338, na Vila Suzanna, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 83.341,92 (novembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 117.536,69 (março/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/01/2021 às 14h10min, e termina em 02/02/2021 às 14h10min; 2ª Praça começa em 02/02/2021 às 14h11min, e termina em 24/02/2021 às 14h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados ALS DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E ALIMENTOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, ANTONIO LUIZ DA SILVA, seu cônjuge MARIA MIRTES DA SILVA, o credor DAVID BATISTA LUCIANO, seu cônjuge se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco/SP, 12 de novembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIA GUIMARAES DOS SANTOS
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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