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Vaga de Garagem - Vila Indiana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Corinto, 431 - Vaga Dupla nºs 15A e 15B - Condomínio Indiana Residencial Park - Vila Indiana - CEP: 05586-606
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Corinto, 431 - Vaga Dupla nºs 15A e 15B - Condomínio Indiana Residencial Park - Vila Indiana - CEP: 05586-606 - Foto 1
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Corinto, 431 - Vaga Dupla nºs 15A e 15B - Condomínio Indiana Residencial Park - Vila Indiana - CEP: 05586-606 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 90.775,56
23/08/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 63.619,14
12/09/2019 às 14h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Corinto, 431 - Vaga Dupla nºs 15A e 15B - Condomínio Indiana Residencial Park - Vila Indiana - CEP: 05586-606

Tipo: Vaga de Garagem

Área Total: 55,05m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 100.505 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08236307311

Processo: 1012181-17.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga Dupla nº(s) 15-A e 15-B, localizada no subsolo, Condomínio Indiana Residencial Park, situado à Rua Corinto nº 431, Vila Indiana, Área Total 55,05m², Matrícula nº 100.505 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref. Contribuinte 082.363.0731-1: R$ 127,18 (28/06/19) - Sob o imóvel recaem Débitos de IPTU - Exercício 2019 (prestações vencidas).

2) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Indiana Residencial Park, situado à Rua Corinto, 431, Vila Indiana/Butantã/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/08/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 90.775,56

2ª Praça: 12/09/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 63.619,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/09/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18351

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1012181-17.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: ITAU UNIBANCO S.A.
Executado: Santa Clara Comercio e Manutenção de Imoveis Ltda.

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos SANTA CLARA COMÉRCIO E MANUTENÇÃO DE IMÓVES LTDA (CNPJ: 67.326.207/0001 21), na pessoa de seu representante legal, MARIO SERGIO FURTADO (CPF: 043.113.457 04), PAULO SERGIO GOMES FURTADO (CPF: 047.393.768 90), TEREZINHA GOMES FURTADO (CPF: 214.799.588 67), o credor ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001 04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – Processo digital nº 1012181 17.2017.8.26.0100 em trâmite na 22ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001 04).

A Dra. ANA LUCIA SCMIDT RIZZON, M.M. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que
segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - A vaga dupla nºs 15 A e 15 B, localizada no subsolo do Condomínio Indiana Residencial Park, situado à Rua Corinto nº 431, Vila Indiana, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área total de 20,00m², a área comum de 35,050m², perfazendo a
área total de 55,050m², cabendo lhe a fração ideal de 0,2402% do terreno e das coisas comuns do condomínio, e tocando lhe a quota de participação de 0,2402% nas despesas de condomínio.
Matrícula nº 100505 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.04 (22/10/2018) Penhora Exequenda. Na Av.05 (05/12/2018) penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (CNPJ: 60.701.190/0001 04). OBS: Em conformidade com a Lei nº
4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, é vedado a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio,
consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Indiana Residencial Park, situado à Rua Corinto, 431, Vila Indiana/Butantã/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (28/06/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU Exercício 2019 prestações vencidas R$ 127,18.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 90.675,81 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de
Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

3 - DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.126.154,59 (06/2017)

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/08/2019 às 14h15min, e termina em 23/08/2019 às 14h15min; 2ª Praça começa em 23/08/2019 às 14h16min, e termina em
12/09/2019 às 14h15min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770 30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial:
Dora Plat, CPF: 070.809.068 06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767 3 (Art. 884, parágrafo
único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os
demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos SANTA CLARA COMÉRCIO E MANUTENÇÃO DE IMÓVES LTDA, MARIO SERGIO FURTADO, PAULO SERGIO GOMES FURTADO, TEREZINHA GOMES FURTADO, bem como o credor ITAU UNIBANCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 06/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 31 de julho de 2019.

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