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Vaga de Garagem - Vila Gomes Cardim - São Paulo/SP

LOTE 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Cantagalo, 976 - Vaga nº 48 - Vila Gomes Cardim - CEP: 03319-000
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Cantagalo, 976 - Vaga nº 48 - Vila Gomes Cardim - CEP: 03319-000 - Foto 1
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Cantagalo, 976 - Vaga nº 48 - Vila Gomes Cardim - CEP: 03319-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 63.176,36
26/07/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 38.000,58
15/08/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cantagalo, 976 - Vaga nº 48 - Vila Gomes Cardim - CEP: 03319-000

Tipo: Vaga de Garagem

Área Total: 21,38m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 189.281 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05417702099

Processo: 0017315-37.2011.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga de Garagem nº 48, localizada no 1º Subsolo, Setor B1, Condomínio Arquipélago dos Açores, situado à Rua Cantagalo nº 976 (Conf. Av.4 da Matrícula), Tatuapé, Área Útil 9,87m², Área Total 21,38m², Matrícula 189.281 do 9º CRI local.


Observações

1)Os Débitos de Condomínio que recai sobre o no valor aproximado de 13 mil, serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários das unidades do Condomínio Arquipélago dos Açores, Rua Cantagalo, nº 976, 27º Subdistrito- Tatuapé /SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/07/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 63.176,36

2ª Praça: 15/08/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 38.000,58

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/08/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15149

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada DUALIB INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA (CNPJ 01.065.013/0001-01), na pessoa de seu representante legal; o credor A. ABREU CONSTRUTORA LTDA (CNPJ 56.478.662/0001-26) e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Ordinário (despesas condominiais), Processo nº 0017315-37.2011.8.26.0008 - Ordem nº 1599/2011, em trâmite na 3ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé/SP, requerida por CONDOMÍNIO ARQUIPÉLAGO DOS AÇORES - EDIFÍCIO ILHA TERCEIRA (CNPJ 06.226.034/0001-85).

O Dr. Luciano Gonçalves Paes Leme, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Vaga nº 48, na garagem localizada no 1º subsolo do setor “B1” do “Condomínio Arquipélago dos Açores”, situado à Rua Apucarana, nº 850, 27º Subdistrito- Tatuapé/SP, contendo a área útil de 9,870m², área comum de 11,510m², área total de 21,380m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,0181% e uma participação nas áreas comuns do setor de 0,1340%. Contribuinte: 054.177.0209-9 (maior área). OBSERVAÇÃO: (Conf. Av.4 - da referida matrícula) verifica-se que o Bloco ‘B1’ do Condomínio Arquipélago dos Açores, possui atualmente a entrada pela Rua Cantagalo, nº 976. Matrícula: 189.281 do 9º da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.06 (05/12/2011) - Penhora nos autos da ação de Procedimento Ordinário, em Geral, Proc. 583.08.2005.003248-5/0000 - Ordem 346/2006, em trâmite perante o 13º Ofício Cível do Fórum Central/SP, movida por A. Abreu Construtora Ltda e Av.07 (02/02/2016) - Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 62.018,99 (MAIO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. OBSERVAÇÃO: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários das unidades do Condomínio Arquipélago dos Açores, Rua Cantagalo, nº 976, 27º Subdistrito- Tatuapé /SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/07/2018, às 11h00min, e termina em 26/07/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 26/07/2018, às 11h01min, e termina em 15/08/2018, às 11h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida, DUALIB INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA, na pessoa de seu representante legal; o credor A. Abreu Construtora Ltda e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Diretor (a) de Divisão, Subscrevi.

_____________________________________
LUCIANO GONÇALVES PAES LEME
JUIZ DE DIREITO

 

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