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Vaga de Garagem - Sumarezinho - São Paulo/SP

LOTE 002 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Francisco Isoldi, 312 - Vaga D-3 - Condomínio Santos Dumont - Sumarezinho - CEP: 05441-040
Lote 002 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Francisco Isoldi, 312 - Vaga D-3 - Condomínio Santos Dumont - Sumarezinho - CEP: 05441-040 - Foto 1
Lote 002 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Rua Francisco Isoldi, 312 - Vaga D-3 - Condomínio Santos Dumont - Sumarezinho - CEP: 05441-040 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 44.068,64
18/08/2020 às 15h23
2ª Praça: R$ 22.034,32
08/09/2020 às 15h23
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Francisco Isoldi, 312 - Vaga D-3 - Condomínio Santos Dumont - Sumarezinho - CEP: 05441-040

Tipo: Vaga de Garagem

Área Total: 29,581m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.000 do 10º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 081.068.0308.2

Processo: 1016006-08.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga Simples D-3, localizada no 1º Subsolo do Condomínio Santos Dumont, situado à Rua Francisco Isoldi, nº 312, Sumarezinho, Área Privativa 8,40m², Área Real Total 29,58m², Matrícula nº 93.000 do 10º CRI Local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Santos Dumont, situado na Rua Francisco Isoldi nº 312, Alto de Pinheiros, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 14.002,74 (07.2020) - Valor Mensal R$ 2.071,72

Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.261,74 (07/2020) - R$ 65,59.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/08/2020 às 15h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 44.068,64

2ª Praça: 08/09/2020 às 15h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 22.034,32
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/08/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21034

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados OXFACTOR FACTORING E FOMENTO COMERCIAL LTDA. (CNPJ: 07.317.629/0001-09), na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO LUIZ ABUJABRA PEIXOTO (CPF: 126.297.918-82), seu cônjuge e coproprietária DENISE RODRIGUES ROMANO PEIXOTO (ou DENISE RODRIGUES ROMANO) (CPF: 176.485.118-86), ADRIANO AUGUSTO PELLEGRINO (CPF: 106.880.318-54), seu cônjuge, se casado for, bem como dos credores BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/4499-70), MOTOROLA MOBILITY COMÉRCIO DE PRODUTOS ELETRÔNICOS LTDA. (CNPJ: 01.472.720/0003-84), SONY MOBILE COMMUNICATIONS DO BRASIL LTDA. (CNPJ: 04.667.337/0001-08), PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1016006-08.2013.8.26.0100 – Ordem nº 937/2013, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A (CNPJ: 31.895.683/0001-16).
O Dr. Guilherme Ferreira da Cruz, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - A Vaga dupla nº C-5, na garagem localizada no 1º Subsolo do Condomínio Santos Dumont, à Rua Francisco Isoldi nº 312 (antigo nº 320 - Av. 2), no 39º Subdistrito, Vila Madalena, com a área real privativa de 22,150 m², área real comum de divisão não proporcional de 40,240 m², área real comum de divisão proporcional de 15,610 m², e área real total de 78,000 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,4110% no terreno descrito na matrícula 87.364 deste Cartório, na qual sob nº 9 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte nº 081.068.0298-1 (Av. 4). Matrícula nº 92.993 do 10º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.6(02/01/2014) e Av.7(29/03/2016), ARRESTO E PENHORA EXEQUENDA. Av.8(20/06/2016), PENHORA METADE IDEAL 50% em favor de BANCO DO BRASIL S/A, Processo nº 0002691-22.2016.8.26.0100, 27ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av.9(28/10/2016), PENHORA em favor de MOTOROLA MOBILITY COMÉRCIO DE PRODUTOS ELETRÔNICOS LTDA., Processo nº 0123974-57.2010.8.26.0100, 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av.10(06/02/2018), PENHORA em favor de SONY MOBILE COMMUNICATIONS DO BRASIL LTDA, Processo nº 0131103-78.2010.8.26.0100, 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av.11(20/07/2018), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, Processo nº 1041448-73.2013.8.26.0100, 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.102,26 e Dívida Ativa no valor de R$ 10.108,33, totalizando R$ 11.210,59 (até 17/06/2020).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 87.829,61 (fevereiro/2020 – Conforme fls. 1.396 dos autos).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - A Vaga simples nº D-3, na garagem localizada no 1º Subsolo do Condomínio Santos Dumont, à Rua Francisco Isoldi, nº 312 (antigo nº 320 - Av. 2), no 39º Subdistrito, Vila Madalena, com a área real privativa de 8,400 m², área real comum de divisão não proporcional de 15,260 m², área real comum de divisão proporcional de 5,921 m², e a área real total de 29,581 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,1559% no terreno descrito na matrícula 87.364 deste Cartório, na qual sob nº 9 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte nº 081.068.0308-2 (Av. 4). Matrícula nº 93.000 do 10º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.6(02/01/2014) e Av.7(29/03/2016), ARRESTO E PENHORA EXEQUENDA. Av.8(20/06/2016), PENHORA METADE IDEAL 50% em favor de BANCO DO BRASIL S/A, Processo nº 0002691-22.2016.8.26.0100, 27ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av.9(28/10/2016), PENHORA em favor de MOTOROLA MOBILITY COMÉRCIO DE PRODUTOS ELETRÔNICOS LTDA, Processo nº 0123974-57.2010.8.26.0100, 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av.10(06/02/2018), PENHORA em favor de SONY MOBILE COMMUNICATIONS DO BRASIL LTDA., Processo nº 0131103-78.2010.8.26.0100, 39º Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av.11(20/07/2018), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, Processo nº 1041448-73.2013.8.26.0100, 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 382,79 e Dívida Ativa no valor de R$ 3.518,32, totalizando R$ 3.901,11 (até 17/06/2020).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 43.914,80 (fevereiro/2020 – Conforme fls. 1398 dos autos).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Santos Dumont, situado na Rua Francisco Isoldi, nº 312 (antigo nº 320), marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 E 02) - R$ 131.744,41 (fevereiro/2020 - Conforme fls. 1396 e 1398 dos autos).
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 15h20min, e termina em 18/08/2020 às 15h20min; 2ª Praça começa em 18/08/2020 às 15h21min, e termina em 08/09/2020 às 15h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados OXFACTOR FACTORING E FOMENTO COMERCIAL LTDA., na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO LUIZ ABUJABRA PEIXOTO, seu cônjuge e coproprietária DENISE RODRIGUES ROMANO PEIXOTO (ou DENISE RODRIGUES ROMANO), ADRIANO AUGUSTO PELLEGRINO, seu cônjuge, se casado for, bem como os credores BANCO DO BRASIL S/A, MOTOROLA MOBILITY COMÉRCIO DE PRODUTOS ELETRÔNICOS LTDA., SONY MOBILE COMMUNICATIONS DO BRASIL LTDA., PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/06/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME FERREIRA DA CRUZ
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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