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Vaga de Garagem - Santo Antônio - São Caetano do Sul/SP

LOTE 003 - Vaga de Garagem - São Caetano do Sul/SP - Rua Maranhão, 192 - Box nº 42 - Ed. Ardical - Santo Antônio - CEP: 09540-200
Lote 003 - Vaga de Garagem - São Caetano do Sul/SP - Rua Maranhão, 192 - Box nº 42 - Ed. Ardical - Santo Antônio - CEP: 09540-200 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 96.208,88
22/04/2021 às 13h06
2ª Praça: R$ 57.725,33
12/05/2021 às 13h06
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Caetano do Sul/SP - Rua Maranhão, 192 - Box nº 42 - Ed. Ardical - Santo Antônio - CEP: 09540-200

Tipo: Vaga de Garagem

Área Total: 39,66m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.095 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 03.020.156

Processo: 4001342-78.2013.8.26.0565 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Box nº 42 (para 2 veículos), localizado no Subsolo, Edifício Ardical, situado à Rua Maranhão nº 192 (esquina da Rua Rio Grande do Sul), Bairro Santo Antônio, Área Útil 26,90m², Área Total 39,66m², Matrícula nº 8.095 do 2º CRI local.


Observações


OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Edifício Ardical, Rua Maranhão 192, esquina da Rua Rio Grande do Sul, 1.063, São Caetano do Sul/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/04/2021 às 13h06 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 96.208,88

2ª Praça: 12/05/2021 às 13h06 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 57.725,33
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2021 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.637

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis para intimação dos executados SP 111 SERVIÇOS DE DISTRIBUIÇÃO LTDA. (atual denominação de GOOD MIX SERVIÇOS DE DISTRIBUIÇÃO LTDA. EPP) (CNPJ: 05.574.302/0001-97), na pessoa de seu representante legal; CLAUDINEI BARDUQUE (CPF: 097.481.248-00), PATRÍCIA ROSA BARDUQUE (CPF: 254.834.688-99), seus cônjuges, se casados forem, do credor fiduciário BASF S/A (CNPJ: 48.539.407/0001-18), bem como dos credores BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 4001342-78.2013.8.26.0565 – Ordem nº 1393/2013, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A, atual denominação social do Banco HSBC BANK BRASIL S/A. - BANCO MÚLTIPLO (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

O Dr. Carlos Antônio da Costa, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - DIREITOS DO FIDUCIANTE (Quitado) que recaem sobre a unidade autônoma designada Apartamento nº 43, localizado no 4º pavimento do Edifício Danilo Carnevalli, situado na Rua Maranhão nº 300 e Rua José Benedetti, nº 351, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, composto de quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma com varanda, dois dormitórios simples, corredor de circulação, banheiro social, sala de estar/sala de jantar com terraço, lavabo, cozinha, dormitório de empregada e área de serviço com WC, com a área útil de 126,60 m², a área comum de 33,28 m², a área total de 159,880 m², e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 1,808%, confrontando, no sentido de quem da Rua Maranhão olha para o edifício, pela frente com o apartamento de final 1, poço do elevador de serviço e hall, pelo lado direito com o poço do elevador de serviço, hall e apartamento de final 4, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, e pelos fundos com o recuo de fundos do edifício. Contribuinte: 03.015.114 (Conforme R. 2). Matrícula nº 34.966 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de Avaliação de fls. 685/689, o referido imóvel encontra-se situado à Rua Maranhão nº 300, esquina Rua José Benedetti, nº 351, bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul/SP. O imóvel é composto de 04 (quatro) dormitórios, sendo duas suítes, uma com varanda, 02 (dois) dormitórios simples, corredor de circulação, banheiro social, sala de estar/sala de jantar com terraço, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto de empregada, w.c. de empregada, lavabo e uma vaga dupla no subsolo. Trata-se de um Apartamento de padrão superior com elevador, que possui a idade de construção de 12 anos, e seu estado de conservação é Regular. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 02 (19/04/2010), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BASF S/A. Av. 4 (27/12/2013), RESTRIÇÃO, para constar que o imóvel está sujeito a PENHORA ou ARRESTO em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 4001872-82.2013.8.26.0565, 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Av. 5 (27/12/2013), RESTRIÇÃO, para constar que o imóvel está sujeito a PENHORA ou ARRESTO em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 4001646-77.2013.8.26.0565, 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av. 7 (29/02/2016), PENHORA em favor do BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1288/2013, 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Av. 8 (15/04/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av. 9 (19/08/2020) e Av. 10 (19/08/2020), PENHORA em favor do BANCO DO BRASIL S/A, Processo nº 0002877-53.2018.8.26.0010, 1ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP.
LOTE 002 - DIREITOS DO FIDUCIANTE (Quitado) que recaem sobre a A unidade autônoma designada vaga dupla nº 15, localizado no 1º subsolo do Edifício Danilo Carnevalli, situado na Rua Maranhão nº 300 e Rua José Benedetti, nº 351, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área útil de 18,00 m², a área comum de 29,72 m², a área total de 47,72 m², e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,540%, com capacidade para estacionamento e guarda de dois veículos de passeio, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras, olha, pela frente com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com a vaga dupla nº 14, pelo lado esquerdo com a área de circulação e manobras e com a vaga simples nº 16, e pelos fundos com a parede divisória lateral esquerda do edifício. Contribuinte: 03.015.152 (Conforme R. 2). Matrícula nº 34.967 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 02 (19/04/2010), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BASF S/A. Av. 4 (27/12/2013), RESTRIÇÃO, para constar que o imóvel está sujeito a PENHORA ou ARRESTO em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 4001872-82.2013.8.26.0565 , 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Av. 5 (27/12/2013), RESTRIÇÃO, para constar que o imóvel está sujeito a PENHORA ou ARRESTO em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 4001646-77.2013.8.26.0565 , 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av. 7 (29/02/2016), PENHORA em favor do BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1288/2013 , 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Av. 8 (15/04/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme constam as fls. 500/502 dos autos, a credora fiduciária BASF S/A, informa que os executados não possuem nenhum débito pendente de pagamento, e os mesmos não pertencem mais ao seu quadro de clientes.
AVALIAÇÃO DOS LOTES 01 e 02: R$ 691.563,40 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
LOTE 003 - Unidade Autônoma designada Box nº 20 (vinte), situado no subsolo do Edifício Ardical, e Rua Maranhão, 192 (cento e noventa e dois), esquina da Rua Rio Grande do Sul, 1.063, perímetro urbano do distrito, município e comarca de São Caetano do Sul, com vaga para um automóvel, com a área útil de 19,47 m² (dezenove metros e quarenta e sete decímetros quadrados), área comum de 9,58 m² (nove metros e cinquenta e oito decímetros quadrados), área total de 29,05 m² (vinte e nove metros e cinco decímetros quadrados), ao qual corresponde a fração ideal de 0,265% no solo e demais coisas de uso comum, confrontando pela frente com a área de circulação; a direita com o box nº 21; à esquerda com o box nº 19 e nos fundos com os boxes nºs 31 e 32. Contribuinte nº 03.020.134. Matrícula nº 8.094 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 14 (27/12/2013), RESTRIÇÃO, para constar que o imóvel está sujeito a PENHORA ou ARRESTO em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 4001872-82.2013.8.26.0565, 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Av. 15 (27/12/2013), RESTRIÇÃO, para constar que o imóvel está sujeito a PENHORA ou ARRESTO em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 4001646-77.2013.8.26.0565, 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av. 17 (30/10/2018), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 69.228,82 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 004 - Unidade Autônoma designada Box nº 42 (quarenta e dois), situada no subsolo do Edifício Ardical, a Rua Maranhão 192 (cento e noventa e dois), esquina da Rua Rio Grande do Sul, 1.063, perímetro urbano do distrito, município e comarca de São Caetano do Sul, com vaga para dois automóveis, com a área útil de 26,90 m² (vinte e seis metros e noventa decímetros quadrados), área comum de 12,76 m² (doze metros e setenta e seis decímetros quadrados), área total de 39,66 m² (trinta e nove metros e sessenta e seis decímetros quadrados), ao qual corresponde a fração ideal de 0,361% no solo e demais coisas de uso comum, confrontando pela frente com a área de circulação; a direita com o box nº 43; à esquerda com o box nº 41 e nos fundos, com a parede divisória com propriedade da Prefeitura Municipal local. Contribuinte nº 03.020.156. Matrícula nº 8.095 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 14 (27/12/2013), RESTRIÇÃO, para constar que o imóvel está sujeito a PENHORA ou ARRESTO em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 4001872-82.2013.8.26.0565, 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Av. 15 (27/12/2013), RESTRIÇÃO, para constar que o imóvel está sujeito a PENHORA ou ARRESTO em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 4001646-77.2013.8.26.0565, 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av. 17 (30/10/2018), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 94.612,72 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01, 02,03 e 04) - R$ 855.404,94 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - OBSERVAÇÕES:
I. Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

II. Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Edifício Ardical, Rua Maranhão 192, esquina da Rua Rio Grande do Sul, 1.063, São Caetano do Sul/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/04/2021 às 13h00min, e termina em 22/04/2021 às 13h00min; 2ª Praça começa em 22/04/2021 às 13h01min, e termina em 12/05/2021 às 13h00min.

6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
7 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados SP 111 SERVIÇOS DE DISTRIBUIÇÃO LTDA. (atual denominação de GOOD MIX SERVIÇOS DE DISTRIBUIÇÃO LTDA. EPP), na pessoa de seu representante legal; CLAUDINEI BARDUQUE, PATRÍCIA ROSA BARDUQUE, seus cônjuges, se casados forem, o credor fiduciário BASF S/A, bem como os credores BANCO SAFRA S/A, BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 15/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS ANTÔNIO DA COSTA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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