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Vaga de Garagem - Perdizes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Paraguassu, 244 - Edifício Alassio - Perdizes - CEP: 05006-010
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Paraguassu, 244 - Edifício Alassio - Perdizes - CEP: 05006-010 - Foto 1
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Paraguassu, 244 - Edifício Alassio - Perdizes - CEP: 05006-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 78.555,46
09/05/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 47.416,08
29/05/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Paraguassu, 244 - Edifício Alassio - Perdizes - CEP: 05006-010

Tipo: Vaga de Garagem

Área Total: 33,16m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.494 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02006900633

Processo: 1002520-06.2016.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga de Garagem (individual e indeterminada), 1º e 2º subsolos, Edifício Alassio, situado à Rua Paraguassu, nº 244, Área Total 33,16m², Matrícula 3.494 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: O condomínio das vagas é cobrado juntamente com o do apartamento 11, havendo ações judiciais visando a cobrança desses valores e estando eventual arrematante sujeito à cobrança;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 10.383,82 (cobrado juntamente com o do apartamento 11, pendente de desmembramento).

2) As vagas de garagem pertencem ao apartamento nº 11, e os débitos de IPTU serão pagos proporcionalmente (não consta qualquer pedido similar em relação ao condomínio).

3) Somente proprietários de unidades do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALASSIO, poderão adquirir essa vaga.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/05/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 78.555,46

2ª Praça: 29/05/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 47.416,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/05/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17256

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação dos requeridos MULTICHOC – DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS LTDA. (CNPJ/MF 03.714.878/0001-87), CARLOS ARNALDO RODRIGUES (CPF/MF 055.696.308-30), da credora trabalhista ANA PAULA DE ALFENAS (CPF/MF 063.908.166-50), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1002520-06.2016.8.26.0114 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Campinas, Estado de São Paulo/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ/MF 60.701.190/0001-04).
O Dr. Jose Fernando Steinberg, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a. Uma vaga individual e indeterminada para guarda e estacionamento de um automóvel de passeio na garagem situada nos 1º e 2º subsolos do Edifício Alassio, na Rua Paraguassu, nº 244, 19º Subdistrito – Perdizes, com a área útil e total de 33,16m², e a fração total de 0,133% no terreno e coisas comuns do condomínio. CONTRIBUINTE: 020.069.0063-3. Matrícula: 3.494 do 2º CRI da Comarca da Capital/SP. AVALIAÇÃO: R$ 75.000,00 (MARÇO/2018 - Conforme fl. 306 dos autos).
b. Uma vaga individual e indeterminada para guarda e estacionamento de um automóvel de passeio na garagem situada nos 1º e 2º subsolos do Edifício Alassio, na Rua Paraguassu, nº 244, 19º Subdistrito – Perdizes, com a área útil e total de 33,16m², e a fração total de 0,133% no terreno e coisas comuns do condomínio. CONTRIBUINTE: 020.069.0063-3. Matrícula nº 3.495 do 2º CRI da Comarca da Capital/SP. AVALIAÇÃO: R$ 75.000,00 (MARÇO/2018 - Conforme fl. 306 dos autos).
2. ÔNUS: Constam das referidas matrículas, conforme Av.14 (09/12/2016), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.15 (04/04/2017) e Av.16 (27/12/2017), respectivamente, PENHORA e INDISPONIBILIDADE dos bens do ora coexecutado Carlos Arnaldo Rodrigues, nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0011177-61.2016.5.15.0032 – perante a 2ª Vara do Trabalho de Campinas/SP – TRT15, em favor de Ana Paula de Alfenas. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referidos imóveis possuem débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes ao exercício de 2017, cuja monta é de R$ 10.383,82 (FEVEREIRO/2019).
3. OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALASSIO, situado na Rua Paraguassu, 244, Perdizes, CEP: 05006-010, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio. Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua quota-parte, com preferencia na arrematação, em igualdade de condições.
4. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 154.516,77 (JANEIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
5. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 759.128,48 (ABRIL/2018 - Conforme fl. 270 dos autos).
6. VISITAÇÃO: Não há visitação.
7. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/05/2019, às 14h30min, e termina em 09/05/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 09/05/2019, às 14h31min, e termina em 29/05/2019, às 14h30min.
8. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
9. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
10. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
11. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
12. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
13. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos MULTICHOC – DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS LTDA., CARLOS ARNALDO RODRIGUES, a credora trabalhista ANA PAULA DE ALFENAS, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como do arresto realizado em data de 14/09/2016, convertido em penhora em data de 29/06/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 19 de fevereiro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
JOSE FERNANDO STEINBERG
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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