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Vaga de garagem - Jardim Umuarama - São Paulo/SP

LOTE 001 - Vaga de garagem - São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Vaga nº 7 - Bloco III - Edifício Potiguar - Condomínio Parque Marajoara Sol - Jardim Umuarama - CEP: 04661-000
Lote 001 - Vaga de garagem - São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Vaga nº 7 - Bloco III - Edifício Potiguar - Condomínio Parque Marajoara Sol - Jardim Umuarama - CEP: 04661-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 63.237,08
31/05/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 31.618,54
24/06/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Interlagos, 492 - Vaga nº 7 - Bloco III - Edifício Potiguar - Condomínio Parque Marajoara Sol - Jardim Umuarama - CEP: 04661-000

Tipo: Vaga de garagem

Área Total: 27,11m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 216.409 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09046817385

Processo: 0069953-02.2010.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga nº 7, localizada no 1º subsolo, Bloco III, Edifico Potiguar, Condomínio Parque Marajoara Sol, situado a Avenida Interlagos nº 492, Jardim Umuarama, Área Útil 12,00m², Área Total 27,11m², Matricula 216.409 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 9.214,10 - (01/02/2019) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sob o Imóvel recaem Débitos: IPTU 2018; IPTU 2019; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios 2004 a 2017).
2) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Edifício Potiguar - Condomínio Parque Marajoara Sol, situado na Avenida Interlagos nº 492, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/05/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 63.237,08

2ª Praça: 24/06/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 31.618,54
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/05/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17692_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados CARLOS FEDERICO SPAGO (CPF: 166.021.838-18), REBECA PACHECO FERRER SPAGO (CPF: 170.753.078-51), os credores ROQUE JOSÉ DA SILVA (CPF: 151.630.588-43), CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO (CNPJ: 54.957.253/0001-87) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0069953-02.2010.8.26.0002, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por PAN AMERICAN CHRISTIAN ACADEMY - PACA. (CNPJ: 61.802.294/0001-60).

O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS

a) Vaga tipo “A” nº 7, localizada no 1º subsolo do Bloco III do Edifico Potiguar, integrante do empreendimento denominado Condomínio Parque Marajoara Sol, situado a Avenida Interlagos nº 492, no 29º Subdistrito – Santo amaro, São Paulo/SP, com a área útil de 12,000m2, área comum não proporcional de 12,8037m2, e a área comum proporcional de 2,3128m2 e a área total de 27,1165m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0190% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 108 feito na matricula nº 138.472. Contribuinte 090.468.1738-5 (Av,7). Matricula 216.409 do 11º CRI/SP. ÔNUS – Na Av.9 (14/3/2011) consta a penhora nos autos da execução trabalhista nº 00952200801702000 em curso na 17ª Vara do Trabalho de São Paulo promovida por Roque José da Silva. Na Av.10 (de 22/5/2018) consta a penhora exequenda. Na Av.11 (28/9/2018) consta a penhora nos autos do processo de execução nº 0110038-72.2006.8.26.0001 em curso na 9ª Vara Cível de Santo Amaro promovida por Condomínio Residencial Porto Seguro. OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 01/02/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 340,60 IPTU 2019 – 58,79 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2004 à 2017) – R$ 8.814,71 - Totalizando R$ 9.214,10.
AVALIAÇÃO R$ 62.379,60 (Março/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

b) Vaga tipo “A” nº 8, localizada no 1º subsolo do Bloco III do Edifico Potiguar, integrante do empreendimento denominado Condomínio Parque Marajoara Sol, situado a Avenida Interlagos nº 492, no 29º Subdistrito – Santo amaro, São Paulo/SP, com a área útil de 12,000m2, área comum não proporcional de 12,8037m2, e a área comum proporcional de 2,3128m2 e a área total de 27,1165m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0190% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 108 feito na matricula nº 138.472. Contribuinte 090.468.1739-3 (Av.7). Matricula 216.410 do 11º CRI/SP. ÔNUS – Na Av.9 (14/3/2011) consta a penhora nos autos da execução trabalhista nº 00952200801702000 em curso na 17ª Vara do Trabalho de São Paulo promovida por Roque José da Silva. Na Av.10 (de 22/5/2018) consta a penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 01/02/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 340,60 IPTU 2019 – 57,81 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2004 à 2017) – R$ 8.710,30 - Totalizando R$ 9.108,71.
AVALIAÇÃO R$ 62.379,60 (Março/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.

2. VISITAÇÃO - Não há visitação.

CRÉDITO DO AUTOR - R$ 96.704,33 (maio/2019)

3. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 28/05/2019, às 10h00min, e termina em 31/05/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 31/05/2019, às 10h01 e termina em 24/06/2019, às 10h00min.

4. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz". (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

6. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

7. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação dos documentos, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados CARLOS FEDERICO SPAGO, REBECA PACHECO FERRER SPAGO os credores ROQUE JOSÉ DA SILVA, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 26 de março de 2019.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Escrivão Diretor, subscrevi.

_______________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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