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Vaga de Garagem - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Avenida Paula Ferreira, 89 - Apto 81 - B - Conjunto Residencial Jardim Villa Rica - Freguesia do Ó - CEP: 02915-000
Lote 001 - Vaga de Garagem - São Paulo/SP - Avenida Paula Ferreira, 89 - Apto 81 - B - Conjunto Residencial Jardim Villa Rica - Freguesia do Ó - CEP: 02915-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 22.777,09
10/12/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 15.943,96
28/01/2020 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Paula Ferreira, 89 - Apto 81 - B - Conjunto Residencial Jardim Villa Rica - Freguesia do Ó - CEP: 02915-000

Tipo: Vaga de Garagem

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.651 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 104.140.05091

Processo: 0014144-92.2013.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga de Garagem, localizada no 1º e 2º Sub-Solos, Conjunto Residencial Jardim Villa Rica, situado à Avenida Paula Ferreira nº 89, Matrícula nº 68.651 do 8º CRI local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Conjunto Residencial jardim Villa Rica - Av. Paula Ferreira nº 89, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 16.208,90 (08/2011);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 367,32 (10/2019). OBS. Para ciência, tanto os Débitos de Condomínio, bem como os Débitos de IPTU/2019 e Dívida Ativa, são referentes ao Apto e a Vaga de Garagem (objeto da penhora), desta forma o desmembramento desses valores será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 22.777,09

2ª Praça: 28/01/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 15.943,96
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/12/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19136

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos EDITORIAL TRANSPORTE RODOVIÁRIO DE CARGA (CNPJ: 10.755.094/0001-62)na pessoa de seu representante legal, DANIELA CAMARGO ANGHEBEM (CPF: 269.222.368-31), ALESSANDRO ANGHEBEM (CPF: 958.164.029-00), credor BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0014144-92.2013.8.26.0011, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42).
O Dr. Paulo Henrique Ribeiro Garcia, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Uma vaga indeterminada, na garagem localizada no 1º e 2º sub-solos do Conjunto Residencial Jardim Villa Rica, situado à Avenida Paula Ferreira, nº 89 (não oficial) no 4º Sub-distrito-Nossa Senhora do Ó, pra guarda de um veículo de passeio, com auxilio de manobrista, vaga essa que corresponde a 1/450 da referida garagem, que encerra uma área global de 11.931,0362m² e uma fração ideal de 1.042,506752m² na propriedade do terreno, com uma participação de 11,782% nas despesas comuns. O referido conjunto está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matricula nº 21.136, deste Registro. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 104.140.0041-1, antes lançado sob nº 077.202.0041-1. Contribuinte nº 104.140.0509-1, Matrícula nº 68651 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.11(28/06/2019) Penhora em favor do Banco Santander (Brasil ) S/A. OBS: Constam débitos na dívida ativa no valor de R$ 200,01 e IPTU no valor de R$ 167,21, Totalizando R$ 367,22.
OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Conjunto Residencial jardim Villa Rica - Av. Paula Ferreira nº 89, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 22.799,37 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 248.585,25 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 10h15min, e termina em 10/12/2019 às 10h15min; 2º Praça começa em 10/12/2019 às 10h16min, e termina em 28/01/2020 às 10h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos EDITORIAL TRANSPORTE RODOVIÁRIO DE CARGA - DANIELA CAMARGO ANGHEBEM - ALESSANDRO ANGHEBEM, bem como o credor BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/06/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
PAULO HENRIQUE RIBEIRO GARCIA
JUIZ DE DIREITO

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