Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Vaga de Garagem - Colina da Boa Vista - Avaré/SP

LOTE 002 - Vaga de Garagem - Avaré/SP - Avenida Gilberto Filgueiras, 840 - Vaga de Garagem - Box nº 70 - Cond. Edifício Gilberto Filgueiras - Colina da Boa Vista
Lote 002 - Vaga de Garagem - Avaré/SP - Avenida Gilberto Filgueiras, 840 - Vaga de Garagem - Box nº 70 - Cond. Edifício Gilberto Filgueiras - Colina da Boa Vista - Foto 1
1742
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 15.850,46
22/03/2021 às 11h23
2ª Praça: R$ 9.510,28
12/04/2021 às 11h23
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Avaré/SP - Avenida Gilberto Filgueiras, 840 - Vaga de Garagem - Box nº 70 - Cond. Edifício Gilberto Filgueiras - Colina da Boa Vista

Tipo: Vaga de Garagem

Área Total: 11,84m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 60.649 do 1º CRI de Avaré/SP - Nº Contribuinte: 411500122

Processo: 1002501-89.2017.8.26.0073 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Vaga de Garagem - Box 70, localizada na área descoberta do subsolo, Condomínio Edifício Gilberto Filgueiras, situado à Avenida Gilberto Filgueiras nº 840, Colina da Boa Vista, Área Total 11,84m², Matrícula 60.649 do 1º CRI local.


Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Edifício Gilberto Filgueiras, situado na Avenida Gilberto Filgueiras, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/03/2021 às 11h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 15.850,46

2ª Praça: 12/04/2021 às 11h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 9.510,28
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/03/2021 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.370

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados FREITAS E KUSABARA EMBALAGENS LTDA. -ME (nome fantasia: MATHEO) (CNPJ: 18.007.232/0001-37), na pessoa de seu representante legal; FABIOLA NEVES DE FREITAS KUSABARA (CPF: 135.317.348-81), seu cônjuge e coexecutado DANILO IGE KUSABARA (CPF: 274.979.078-67), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1002501-89.2017.8.26.0073 – Ordem nº 1140/2017, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Avaré/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Diogo da Silva Castro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Vaga de Garagem, cognominada Box 69, localizada na área descoberta do subsolo, do Condomínio Edifício Gilberto Filgueiras, situado na cidade de Avaré/SP, na Avenida Gilberto Filgueiras (antiga Avenida Presidente Kennedy - Conforme Av. 04), nº 840, com a área útil de 10,00 metros quadrados, mais a área de uso comum de 1,84 metros quadrados, totalizando a área total de 11,84 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0525% de todo o terreno e demais coisas de uso comum. Contribuinte nº 4.115.001.29 (Conforme Av. 1). Matrícula nº 60.648 do CRI de Avaré/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 05 (09/08/2019), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 15.580,31 (dezembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 002 - Vaga de Garagem, cognominada Box 70, localizada na área descoberta do subsolo, do Condomínio Edifício Gilberto Filgueiras, situado na cidade de Avaré/SP, na Avenida Gilberto Filgueiras (antiga Avenida Presidente Kennedy - Conforme fls. 256), nº 840, com a área útil de 10,00 metros quadrados, mais a área de uso comum de 1,84 metros quadrados, totalizando a área total de 11,84 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0525% de todo o terreno e demais coisas de uso comum. Contribuinte nº 4.115.001.22 (Conforme Av. 1). Matrícula nº 60.649 do CRI de Avaré/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 03 (09/08/2019), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 15.580,31 (dezembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 003 - Vaga de Garagem, cognominada Box 14, localizada na área coberta do subsolo, do Condomínio Edifício Gilberto Filgueiras, situado na cidade de Avaré/SP, na Avenida Gilberto Filgueiras (antiga Avenida Presidente Kennedy - Conforme Av. 05), nº 840, com a área útil de 10,00 metros quadrados, mais a área de uso comum de 3,69 metros quadrados, totalizando a área total de 13,69 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1051% de todo o terreno e demais coisas de uso comum. Contribuinte nº 4.115.001.29 (Conforme Av. 1). Matrícula nº 60.611 do CRI de Avaré/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 06 (09/08/2019), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 20.773,74 (dezembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
OBS¹: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.

OBS²: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem ser arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Edifício Gilberto Filgueiras, sito na Avenida Gilberto Filgueiras, nº 840, Colina da Boa Vista - Avaré/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01, 02 e 03) - R$ 51.934,36 (dezembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/03/2021 às 11h20min, e termina em 22/03/2021 às 11h20min; 2ª Praça começa em 22/03/2021 às 11h21min, e termina em 12/04/2021 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça. O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados FREITAS E KUSABARA EMBALAGENS LTDA. - ME (nome fantasia: MATHEO), na pessoa de seu representante legal; FABIOLA NEVES DE FREITAS KUSABARA, seu cônjuge e coexecutado DANILO IGE KUSABARA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Avaré, 11 de dezembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DIOGO DA SILVA CASTRO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance