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Unidade - Ville Chamonix - Itatiba/SP

LOTE 001 - Unidade - Itatiba/SP - Alameda dos Ypês, s/n - Lote 11 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-622
Lote 001 - Unidade - Itatiba/SP - Alameda dos Ypês, s/n - Lote 11 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-622 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 453.380,43
10/12/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 362.704,34
28/01/2020 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda dos Ypês, s/n - Lote 11 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-622

Tipo: Unidade

Área Útil: 1.500m2

Área Terreno: 2.304,78m2
(Ref. a Área Total)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 64.749 do 01º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 23453.12.42.01356.0.0370.

Processo: 1000867-84.2015.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O IMÓVEL - Unidade Autônoma situado à Alameda dos Ypês nº 11 - Quadra 11, Condomínio Ville de Chamonix (acesso pela Av. Nossa Sra. das Graças), Área Útil 1.500,00m², Área Total 2.304,78m², Matrícula nº 064.749 do 01ª CRI local.


Observações

1) 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 154.030,34 (Agosto/19).
Débitos IPTU/Pref.: De acordo com Petição da Prefeitura Municipal de 20/09/19 às fls. 254 e 255, o Imóvel possui Débitos de IPTU no valor total de R$ 27.024,85.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 453.380,43

2ª Praça: 28/01/2020 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 362.704,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19368

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O IMÓVEL e para intimação dos executados SIMAO SAMMI (CPF: 076.010.028-45); MARIA RAQUEL DA SILVA (CPF: 149.166.718-48); da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais, processo nº 1000867-84.2015.8.26.0281 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Itatiba, Estado de São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO VILLE DE CHAMONIX (CNPJ: 52.352.697/0001-63).
A Dra. Renata Heloisa da Silva Salles, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O IMÓVEL Unidade Autônoma na Alameda dos Ypês, sob o nº11 da Quadra “11”, do Condomínio Ville de Chamonix, no perímetro urbano desta cidade e Comarca de Itatiba, no Bairro Bela Vista, medindo 30,00m de frente para a referida alameda; 50,00m do lado direito, confrontando com a unidade 12; 50,00m do lado esquerdo, confrontando com a unidade 10; e, 30,00m nos fundos, confrontando com o sistema de lazer, encerrando a área útil de 1.500,00m² e mais uma parte ideal de área comum e das benfeitorias, correspondente a 804,78m², que somada a área da unidade perfaz 2.304,78m², e que corresponde a fração ideal de 0,175574% do condomínio, e tanto ela como a unidade ora vendida, somente poderão ser alienadas conjuntamente. Contribuinte: 23453.12.42.01356.0.0370.00000. Matricula nº 064.749 do 1º CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.03 (29/04/19) – BLOQUEIO do imóvel nos presentes autos realizado em 26/03/19. OBS.1: Foi transmitido o domínio do imóvel aos executados pela Associação dos Proprietários do Condomínio Ville de Chamonix através de Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda firmado em 06/08/04 conforme fls.24/27 dos autos, que por sua vez, havia adquirido o domínio através de Escritura de Dação em Pagamento firmada em 15/09/99 com Barma Incorporações e Comércio S/A. OBS.2: De acordo com Petição da Prefeitura Municipal de 20/09/19 às fls.254 e 255, o imóvel possui débitos de IPTU no valor total de R$ 27.024,85.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 450.990,53 (SETEMBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 154.030,34 (agosto/19)
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 13h45min, e termina em 10/12/2019 às 13h45min; 2º Praça começa em 10/12/2019 às 13h46min, e termina em 28/01/2020 às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados SIMAO SAMMI; MARIA RAQUEL DA SILVA; a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como do Bloqueio realizado em 26/03/19. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 22 de setembro de 2019.

RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUIZA DE DIREITO

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