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Unidade - Praia do Arpoador - Xangri-Lá/RS

LOTE 008 - Unidade - Xangri-Lá/RS - Acesso B, s/n° - Unidade Autônoma N2 da quadra N - Praia do Arpoador - CEP: 95588-000
Lote 008 - Unidade - Xangri-Lá/RS - Acesso B, s/n° - Unidade Autônoma N2 da quadra N - Praia do Arpoador - CEP: 95588-000 - Foto 1
Lote 008 - Unidade - Xangri-Lá/RS - Acesso B, s/n° - Unidade Autônoma N2 da quadra N - Praia do Arpoador - CEP: 95588-000 - Foto 2
Lote 008 - Unidade - Xangri-Lá/RS - Acesso B, s/n° - Unidade Autônoma N2 da quadra N - Praia do Arpoador - CEP: 95588-000 - Foto 3
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 210.000,00
05/10/2018 às 11h14
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Xangri-Lá/RS - Acesso B, s/n° - Unidade Autônoma N2 da quadra N - Praia do Arpoador - CEP: 95588-000

Tipo: Unidade

Área Terreno: 1.111,57m2

Piscina: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 73.334 do 1º CRI de Capão da Canoa/RS - Nº Contribuinte: 000


Unidade Autônoma N2 da quadra N, constituída pelo terreno situado no Condomínio Horizontal de lotes CELEBRATION CONDOMÍNNIUM CLUB, situado no Acesso B, Praia do Arpoador, Área de terreno: 1.111,57m²(total) e 482,07m²(privativa), Matrícula nº 73.334 do CRI de Capão da Canoa/RS.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 05/10/2018 às 11h00 - Lance Inicial R$ 210.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-15743

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS REDFACTOR
Anexo I
LOTE 01 XANGRI-LÁ/RS – Casa situada na Rua das Figueiras, lote 07 da quadra B, do empreendimento denominado Condomínio Horizontal de Lotes BOSQUES DE ATLÂNTIDA, Praia de Atlântida, Área de terreno: 3.193,67m²(total) e 953,35m²(privativa), Área construída: 556,19m², Matrícula nº 88.511 do CRI de Capão da Canoa/RS. Obs.: Desocupado. Imóvel será vendido mobiliado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 2.750.000,00.

LOTE 02 XANGRI-LÁ/RS – Unidade Autônoma G1 da quadra G, constituída pelo terreno situado no Condomínio Horizontal de lotes CELEBRATION CONDOMÍNNIUM CLUB, situado no Acesso D, esq. com o Acesso B, Praia do Arpoador, Área de terreno: 1.323,87m²(total) e 574,14m²(privativa), Matrícula nº 73.263 do CRI de Capão da Canoa/RS. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 260.000,00

LOTE 03 XANGRI-LÁ/RS – Unidade Autônoma H5 da quadra H, constituída pelo terreno situado no Condomínio Horizontal de lotes CELEBRATION CONDOMÍNNIUM CLUB, situado no Acesso D, Praia do Arpoador, Área de terreno: 1.120,77m²(total) e 486,06m²(privativa), Matrícula nº 73.273 do CRI de Capão da Canoa/RS. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 210.000,00

LOTE 04 XANGRI-LÁ/RS – Unidade Autônoma I10 da quadra I, constituída pelo terreno situado no Condomínio Horizontal de lotes CELEBRATION CONDOMÍNNIUM CLUB, situado no Acesso D, Praia do Arpoador, Área de terreno: 1.120,77m²(total) e 486,06m²(privativa), Matrícula nº 73.291 do CRI de Capão da Canoa/RS. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 220.000,00

LOTE 05 XANGRI-LÁ/RS – Unidade Autônoma J5 da quadra J, constituída pelo terreno situado no Condomínio Horizontal de lotes CELEBRATION CONDOMÍNNIUM CLUB, situado no Acesso D, Praia do Arpoador, Área de terreno: 1.033,01m²(total) e 448,00m²(privativa), Matrícula nº 73.297 do CRI de Capão da Canoa/RS. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 290.000,00

LOTE 06 XANGRI-LÁ/RS – Unidade Autônoma J10 da quadra J, constituída pelo terreno situado no Condomínio Horizontal de lotes CELEBRATION CONDOMÍNNIUM CLUB, situado no Acesso D, Praia do Arpoador, Área de terreno: 1.187,48m²(total) e 514,99m²(privativa), Matrícula nº 73.302 do CRI de Capão da Canoa/RS. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 320.000,00

LOTE 07 XANGRI-LÁ/RS – Unidade Autônoma N1 da quadra N, constituída pelo terreno situado no Condomínio Horizontal de lotes CELEBRATION CONDOMÍNNIUM CLUB, situado no Acesso B, esq. com o Acesso A, Praia do Arpoador, Área de terreno: 1.250,47m²(total) e 542,31m²(privativa), Matrícula nº 73.333 do CRI de Capão da Canoa/RS. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 250.000,00

LOTE 08 XANGRI-LÁ/RS – Unidade Autônoma N2 da quadra N, constituída pelo terreno situado no Condomínio Horizontal de lotes CELEBRATION CONDOMÍNNIUM CLUB, situado no Acesso B, Praia do Arpoador, Área de terreno: 1.111,57m²(total) e 482,07m²(privativa), Matrícula nº 73.334 do CRI de Capão da Canoa/RS. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 210.000,00

LOTE 09 TRAMANDAÍ/RS – Unidade Autônoma, constituída pelo lote 01 da quadra 20, do Condomínio Horizontal de lotes denominado MARÍTIMO, localizado na rodovia RS-30, km 125/126, com endereço interno pelo Acesso 27, esq. com a Área Verde 11, Área de terreno: 1.437,74m²(total) e 600,00m²(privativa), Matrícula nº 137.232 do CRI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 320.000,00

LOTE 010 TRAMANDAÍ/RS – Unidade Autônoma, constituída pelo lote 03 da quadra 20, do Condomínio Horizontal de lotes denominado MARÍTIMO, localizado na rodovia RS-30, km 125/126, com endereço interno pelo Acesso 27, Área de terreno: 1.437,74m²(total) e 600,00m²(privativa), Matrícula nº 137.234 do CRI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 290.000,00

LOTE 011 TRAMANDAÍ/RS – Unidade Autônoma, constituída pelo lote 07 da quadra 20, do Condomínio Horizontal de lotes denominado MARÍTIMO, localizado na rodovia RS-30, km 125/126, com endereço interno pelo Acesso 27, Área de terreno: 1.455,76m²(total) e 608,66m²(privativa), Matrícula nº 137.238 do CRI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 290.000,00

LOTE 012 CAMPOS DO JORDÃO/SP – Casa situada na Rua Dilson, s/nº, e Rua Domingos Leão Júnior, lotes 30-A e 31 do loteamento Recanto do Fojo, Área de terreno: 2.710,00m², Área total construída: 268,63m² sendo: 218,21m²(principal) e 50,42m²(caseiro), Matrículas nºs 17.297 e 23.524 do CRI local. Obs: Consta da Av.2 da matrícula 17.297, a existência de reserva florestal obrigatória, com área de 210,00m². Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 950.000,00

LOTE 013 PARÁ DE MINAS/MG – Área rural situada no lugar denominado Jatobá, localizada na BR-262, s/nº, Área: 5,00 hectares, Matrícula nº 8.056 do CRI local. Obs: Cadastro no INCRA nº 430.099.013.960-0 – NIRF nº 5.870.677-1. Consta do R-8 da matrícula, a existência de penhora que deu origem à execução, a qual será baixada pela vendedora, sem prazo determinado. Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 750.000,00

LOTE 14 RIBEIRÃO PRETO/SP – Área rural correspondente à fração ideal de 1/3 da gleba de terras remanescente do Sítio São Geraldo, denominada Chácara Sossego, localizada na Rua Particular, a 85m da Estrada Municipal City Ribeirão São José - Bairro Estância São Geraldo. Área: 10.001,50m² (1/3), Área construída dentro da fração ideal estimada no local: 1.187,00m². Cadastro no Incra sob nº 613.088.002.402-0 (área maior). Matrícula nº 74.989 (Av.08) do 2º CRI local. Obs: Desocupado. Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como o desmembramento documental da área maior e a desocupação, correrão por conta do arrematante. Lance Inicial: R$ 850.000,00.

 

LOTE 15 PATROCÍNIO/MG – Prédio comercial situado na Avenida dos Bálsamos, nº 646, esq. com Alameda dos Angazeiros, lote 74 da quadra 51, setor 32, Bairro Morada Nova, Área de terreno: 600,00m², Área construída: 600,00m². Matrícula nº 39.250 do CRI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 600.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
A proprietária, REDFACTOR FACTORING E FOMENTO COMERCIAL S/A, inscrita no CNPJ sob nº 67.915.785/0001-01, com sede na cidade de São Paulo/SP, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 05/10/2018, a partir das 11:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.1.1 O valor atribuído para o lance inicial dos lotes não necessariamente é o preço mínimo de venda. A Comitente vendedora irá analisar a maior oferta realizada por lote, em até 03 (três) dias úteis após o término do Leilão. Na hipótese de não homologação do valor ofertado pela VENDEDORA, considerar-se-á o lance sem efeito, não sendo devido qualquer valor ao proponente. O proponente declara ter ciência de que o lance ofertado não caracteriza direito adquirido e/ou vinculativo sem a homologação pela VENDEDORA e que, portanto, desde já renuncia a qualquer valor que venha a ser requerido a título de indenização e/ou reembolso, bem como qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese alegar desconhecimento dessa condição.
4.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação dos imóveis adquiridos.
4.3. As vendas serão celebradas em caráter "AD CORPUS", ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo aos adquirentes, por conseguinte, exigir complemento de áreas, ou alegar desconhecimento das condições de venda, não lhe sendo possível pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese.
4.4. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.5. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.6. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.7. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria.
4.8. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.9. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.10. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
4.11. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.12. O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no item 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor, na confirmação da venda pelo comitente vendedor, conforme item 4.1.1, deste edital.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. O arrematante, além do preço total negócio na confirmação da venda pelos comitentes vendedores, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. A VENDEDORA deverá lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto dos lotes.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
7.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizada e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU/ITR e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras, caberá exclusivamente à VENDEDORA.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida ao arrematante, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

 

 

 

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