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Terrenos - Vila Silvares - Birigüi/SP

LOTE 003 - Terrenos - Birigüi/SP - Rua Benjamim Strozzi, s/n - Rua Dona Izaura Botteon e Av. Antônio da Silva Nunes - Vila Silvares - CEP: 16201-024
Lote 003 - Terrenos - Birigüi/SP - Rua Benjamim Strozzi, s/n - Rua Dona Izaura Botteon e Av. Antônio da Silva Nunes - Vila Silvares - CEP: 16201-024 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1,03
23/10/2019 às 13h36
2ª Praça: R$ 0,52
12/11/2019 às 13h36
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Birigüi/SP - Rua Benjamim Strozzi, s/n - Rua Dona Izaura Botteon e Av. Antônio da Silva Nunes - Vila Silvares - CEP: 16201-024

Tipo: Terrenos

Área Terreno: 926,07m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 60.946 do 1º CRI de Birigui/SP - Nº Contribuinte: 010202400591
60.947 do 1º CRI de Birigui/SP - Nº Contribuinte: 010202400591
60.948 do 1º CRI de Birigui/SP - Nº Contribuinte: 010202400591

Processo: 1121990-73.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


3 Terrenos sendo: Prolongamento da Rua Benjamim Strozzi, Alargamento da Rua Dona Izaura Boteon e Alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes - Bairro Vila Silvares, Área Terreno (3 Imóveis) 926,07m², Matrículas nº(s) 60.946, 60.947 e 60.948 do CRI local.


Observações

1) Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 714, 723 e 732, os imóveis identificados nos itens: C, D e E, foram assim destinados: prolongamento da Rua Benjamim Strozzi (item C); alargamento da Rua Dona Izaura Botteon (Item D), e alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes (Item E), conforme descrito e caracterizado em suas respectivas matrículas e, portanto, REFERIDOS IMÓVEIS NÃO TEM VALOR COMERCIAL;

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/10/2019 às 13h36 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1,03

2ª Praça: 12/11/2019 às 13h36 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 0,52

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/11/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18928

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO

Processo Digital nº: 1121990-73.2016.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: BANCO SAFRA S/A
Executado: Rafaela Aparecida Jardin Fernandes

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA (nome fantasia: RISSYBEL) (CNPJ. 45.384.096/0001-77), FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMÓVEIS LTDA (CNPJ.
11.753.924/0001-85), na pessoa de seus representantes legais; DANIEL FELIPINI (CPF. 706.250.348-72), seu cônjuge LILIAN (ou LILLIAN) NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI (CPF. 246.980.118-41), JOSE LUIZ FERNANDES (CPF. 802.918.998-20), seu cônjuge RAFAELA APARECIDA JARDIN (ou JARDIM) FERNANDES (CPF. 033.527.088-35), do
credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/0001-91), da interessada DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL, bem como dos credores CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA (CNPJ. 47.254.461/0001-54), PHOENIX TRADING INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ. 01.792.221/0001-02), BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12), DU PONT DO BRASIL S/A (CNPJ. 61.064.929/0001-79), FAZENDA NACIONAL, BANCO VOTORANTIM S/A (CNPJ.
59.588.111/0001-03), BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ. 90.400.888/0001-42), e
demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, Processo nº 1121990-73.2016.8.26.0100 Ordem nº 2273/2016, em trâmite perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ. 58.160.789/0001-28).
O Dr. André Augusto Salvador Bezerra, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A. Área de terras, no loteamento denominado Estância Caiçara, na Rua Isaura Botteon (antiga Rua Um Conf. Av. 6), na cidade, município e comarca de Birigui, distante 150 metros da esquina da estrada Municipal do Bairro Goulart, com 5.000 metros quadrados, formada por partes dos lotes nºs 23 e 24 medindo 50 metros de frente; por 100 metros da frente aos fundos, dividindo e confrontando pela frente com a mencionada Rua Isaura Botteon (antiga Rua Um Conf. Av. 6), do lado direito de quem do terreno olha para a rua com o lote nº 25, do lado esquerdo, com as outras partes dos lotes nºs 23 e 24; e, nos fundos com partes dos lotes 44 e 45. Contribuinte: 01.02.024.0037 (Conf. Av. 7). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av. 6, sobre o referido terreno consta a construção de um Prédio residencial, construído de tijolos e coberto com telhas romanas, que recebeu o nº s/nº da Rua Isaura Botteon (antiga Rua Um), Estância Caiçara, contendo 515,58 metros quadrados de construção; e conforme consta no laudo de avaliação de fls. 791/792, sobre o terreno encontram-se erigidas 5 edificações térreas, sendo 01 galpão principal e 04 coberturas, destinadas ao uso comercial, sendo o Galpão Principal constituído de refeitório, cozinha, vestiário masculino e feminino e área de serviço; Coberturas 1, 2 e 3 compostas de bicicletário, estacionamento de motos 1 e 2, área de lazer. O imóvel possui a área construída de 2.391,43 m², com idade estimada de 8 anos. LOCALIZAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 790, o imóvel encontra-se localizado na Rua Dona Izaura Botteon nº 252, Estância Caiçara, Birigui/SP. Matrícula: 4.207 do CRI de Birigui/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.11 (27/10/2015), HIPOTECA em favor de BANCO DO BRASIL S/A; conforme Av.12 (18/11/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000354-63.2015.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; conforme Av.13 (09/12/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de PHOENIX TRADING INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007279-61.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.15 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000334-24.2016.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.16 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000330-84.2016.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.17 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000332-54.2016.8.26.0077, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.18 (21/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1015481-21.2016.8.26.0100, que tramita perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.19 (21/03/2016) e Av.21 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de DU PONT DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007620-87.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.20 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA,
oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000203-63.2016.8.26.0137, que
tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; e conforme Av.23 (11/10/2018), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.280.000,00 (JULHO/2018
CONFORME FLS. 844 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

B. Terreno Urbano, localizado à Rua Siqueira Campos, situado no centro, anexo a esta cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, medindo e confrontando: parte de um ponto localizado do lado impar da Rua Siqueira Campos, distante 51,75 metros, do alinhamento predial do lado par da Rua Maestro Antônio Passarelli e com divisa do imóvel com frente para Rua Siqueira Campos nº 809 de propriedade de Boutsen Calçados Ltda.; daí segue em linha reta na distância de 22,00 metros, margeando o lado impar da Rua Siqueira Campos; daí deflete a esquerda formando um ângulo interno de 93°17'50” e segue em linha reta na distância de 44,60 metros, confrontando com o imóvel com frente para Rua Siqueira Campos nºs 837/843 e 849, de propriedade de Giselda Gagliardi Moreira e Luiz Gagliardi; dai deflete a esquerda formando um ângulo interno de 114°46'31” e segue em linha reta na distancia de 1,43 metros, confrontando com o imóvel com frente para a Rua Belmont nº 523, de propriedade de Osorio Bolong; daí deflete a direita formando um ângulo interno de 245°13'29“ e segue em linha reta na distância de 1,00 metros, confrontando com o mesmo; daí deflete a esquerda formando um ângulo interno de 90°00'00“ e segue em linha reta na distância de 11,75 metros, confrontando com o imóvel frente para a Rua 9 de Julho nº 774 de propriedade de Joana Pereira Braz Trindade; Ana Claudia Braz Trindade; Ana Lúcia Braz Trindade de Silos e Cleber Braz Trindade, e parte com o imóvel com frente para a Rua Maestro Antônio Passarelli nº 288, de propriedade de Luiz Fernando Salzedas; Luiz Rubens Salzedas, Sybelli Maria Ferracini Salzedas Pereira; Luiz Cláudio Salzedas e Luiz Marcelo Salzedas; daí deflete à esquerda formando um ângulo interno de 90°00'00“ e segue em linha reta na distância de 5,60 metros, confrontando ainda com o imóvel com frente para a Rua Maestro Antônio Passarelli nº 288, citado acima; daí deflete à direita formando um ângulo interno de 265°03'25“ e segue em linha reta na distância de 10,29 metros, confrontando com o mesmo; daí deflete à esquerda formando um ângulo interno de 90°00'00“ e segue em linha reta na distância de 1,00 metro, ainda confrontando com o mesmo; daí deflete à direita formando um ângulo interno de 270°00'00“ e segue em linha reta na distância de 1,70 metros, confrontando ainda com o imóvel com frente para a Rua Maestro Antônio Passarelli nº 288, citado acima, daí deflete a esquerda formando um ângulo interno de 90°42'38“ e segue em linha reta na distância de 39,94 metros, confrontando com o imóvel com frente para a Rua Siqueira Campos nº 809, de propriedade de Boutsen Calçados Ltda., até encontrar o ponto de partida, fechando com um ângulo interno de 90°56'07“, perfazendo uma área de 1033,90 metros quadrados. Existindo como benfeitoria, no referido terreno, uma casa geminada, construída de tijolos e coberta com telhas tipo francesas, contendo oito cômodos, sendo cinco assoalhados, dois mozaicados e um com piso vermelhão, sendo quatro forrados e o restante sem forro, além de dois banheiros com piso de mosaico a qual recebeu o nº 817 da Rua Siqueira Campos, encerrando uma área construída de 161,9725 metros quadrados (Descrição Conf. Av. 9). Cadastrado sob nº 03.01.003.0020-4 (Conf. Av. 9). BENFEITORIAS: Conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 734/735, sobre o referido terreno encontra-se erigida 01 edificação com 02 pavimentos, destinada ao uso comercial, sendo o Pavimento Térreo composto de recepção, área fabril, sanitário masculino, sanitário feminino, copa, e o Mezanino é composto de área administrativa, sanitário masculino e sanitário feminino. O imóvel possui a área construída de 1.053,76 m². LOCALIZAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 733, o imóvel encontra-se localizado na Rua Siqueira Campos nº 817/825, Centro, Birigui/SP. Matrícula: 30.908 do CRI de Birigui/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (18/07/2001), COMUNICAÇÃO EM CASO DE ALIENAÇÃO, TRANSFERÊNCIA OU ONERAÇÃO à DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL, no
prazo de 48 horas, independentemente de outras comunicações legais, inclusive em decorrência de dano ao erário que vier a ser causado pela omissão ou inexatidão da comunicação; conforme R.7 (04/11/2003), PENHORA em favor de FAZENDA NACIONAL, oriunda dos autos da Ação de Execução Fiscal, processo n° 1.424/03, que tramita perante a Vara de Serviços Anexos das Fazendas da Comarca de Birigui/SP; conforme R.8 (01/12/2003), PENHORA em favor de FAZENDA NACIONAL, oriunda dos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo n° 1.423/2003, que tramita perante a Vara de Serviços Anexos das Fazendas da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.10 (18/11/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA
DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000354-63.2015.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; conforme Av.13 (21/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1015481-21.2016.8.26.0100, que tramita perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.14 (21/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de DU PONT DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007620-87.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.15 (10/06/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO VOTORANTIM S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000961-28.2016.8.26.0707, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.16 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, oriunda dos autos da
Ação de Execução, processo n° 1000203-63.2016.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; e conforme Av.18 (11/10/2018), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.490.000,00 (JULHO/2018
CONFORME FLS. 844 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça

C. Área de terras urbana, formada por parte do lote 01 (um) do loteamento denominado Estância Caiçara, destinada ao prolongamento da Rua Benjamim Strozzi, conforme Lei Municipal nº 3.192 de 16/12/1994 e no alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal nº 3.349 de 15/03/1996, nesta Cidade, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: - parte de um ponto localizado do lado impar da Rua Benjamim Strozzi e nas divisas da área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini e Área Verde e do Município de Birigui da Quadra "F" do Jardim Ipanema de propriedade do Município de Birigui; daí segue confrontando com a Rua Benjamim Strozzi e com a Avenida Antônio da Silvia Nunes, na distância de 20,30 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando a Avenida Antônio da Silva Nunes na distância de 20,40 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com as áreas de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 30,40 metros, até encontrar o ponto de partida, perfazendo uma área de 205,65 metros quadrados e finda. Cadastrado sob nº 01.02.024.0059-1. Matrícula: 60.946 do CRI de Birigui/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (18/11/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000354-63.2015.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; conforme Av.2 (09/12/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de PHOENIX TRADING INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007279-61.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.4 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000334-24.2016.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.5 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000330-84.2016.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.6 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000332-54.2016.8.26.0077, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.7 (21/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1015481-21.2016.8.26.0100, que tramita perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.8 (21/03/2016) e Av.11 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de DU PONT DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007620-87.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.9 (10/06/2016) e Av.12 (05/05/2017), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de BANCO
VOTORANTIM S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n°
1000961-28.2016.8.26.0707, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.10 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, oriunda dos autos da
Ação de Execução, processo n° 1000203-63.2016.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; e conforme Av.14 (11/10/2018), PENHORA EXEQUENDA.
D. Área de terras urbana, formada por partes dos lotes 01 (um) com 198,77 metros quadrados, 02 (dois) com 151,25 metros quadrados e 03 (três) com 53,75 metros quadrados, totalizando 303,77 metros quadrados do loteamento denominado Estância Caiçara, localizada no alargamento da Rua Dona Izaura Botteon, conforme Lei Municipal nº 3.192 de 16/12/1994, esquina com a Avenida Antônio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal nº 3.349 de 15/03/1996, na Cidade, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: parte de um ponto localizado do lado impar da Rua Dona Izaura Botteon e na divisa do lote nº 04 (quatro) do loteamento denominado Estância Caiçara de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, daí segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 104,08 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o mesmo, na distância de 2,54 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando ainda com as propriedades de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 55,50 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a Avenida Antônio da Silva Nunes, na distância de 3,50 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a Rua Dona Izaura Botteon, na distância de 155,80 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando ainda com a Rua Dona Izaura Botteon, na distância de 1,10 metros, até encontrar o ponto de partida perfazendo uma área de 303,77 metros quadrados e finda. Cadastrado sob nº 01.02.024.0059-1. Matrícula: 60.947 do CRI de Birigui/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (18/11/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA., oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000354-63.2015.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; conforme Av.2 (09/12/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de PHOENIX TRADING INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007279-61.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.4 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000334-24.2016.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.5 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000330-84.2016.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.6 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000332-54.2016.8.26.0077, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.7 (21/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1015481-21.2016.8.26.0100, que tramita perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.8 (21/03/2016) e Av.11 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de DU PONT DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007620-87.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.9 (10/06/2016) e Av.12 (05/05/2017), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de BANCO
VOTORANTIM S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000961-28.2016.8.26.0707, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.10 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, oriunda dos autos da
Ação de Execução, processo n° 1000203-63.2016.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; conforme Av.14 (11/10/2018), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.15 (17/04/2019), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1080186-28.2016.8.26.0100, que tramita perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
E. Área de terras urbana, formada por parte do lote 01 (um) do loteamento denominado Estância Caiçara, destinada ao alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes, conforme Lei Municipal nº 3.349 de 15/03/1996, entre as áreas de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na Cidade, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: - parte de um ponto localizado no canto que faz em comum com as áreas de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini; daí segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 8,29 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a Avenida Antônio da Silva Nunes, na distância de 77,12 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 5,15 metros; daí deflete à esquerda e segue confrontando com a área de propriedade de Jose Luiz Fernandes e Daniel Felipini, na distância de 82,70 metros, até encontrar o ponto de partida perfazendo uma área de 416,65 metros quadrados e finda. Cadastrado sob nº 01.02.024.0059-1. Matrícula: 60.948 do CRI de Birigui/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (18/11/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000354-63.2015.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; conforme Av.2 (09/12/2015), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de PHOENIX TRADING INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007279-61.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.4 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000334-24.2016.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.5 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000330-84.2016.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.6 (09/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000332-54.2016.8.26.0077, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de

Birigui/SP; conforme Av.7 (21/03/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1015481-21.2016.8.26.0100, que tramita perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.8 (21/03/2016) e Av.11 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de DU PONT DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1007620-87.2015.8.26.0077, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.9 (10/06/2016) e Av.12 (05/05/2017), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de BANCO
VOTORANTIM S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000961-28.2016.8.26.0707, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP; conforme Av.10 (06/07/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, oriunda dos autos da
Ação de Execução, processo n° 1000203-63.2016.8.26.0137, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Cerquilho/SP; conforme Av.14 (11/10/2018), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.15 (17/04/2019), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1080186-28.2016.8.26.0100, que tramita perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
OBS:
I. Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 714, 723 e 732, os imóveis identificados nos itens: C, D e E, foram assim destinados: prolongamento da Rua Benjamim Strozzi (item C); alargamento da Rua Dona Izaura Botteon (Item D), e alargamento da Avenida Antônio da Silva Nunes (Item E), conforme descrito e caracterizado em suas respectivas matrículas e, portanto, os referidos imóveis não possuem valor comercial;

II. Os referidos bens tratam-se de um único imóvel.

1. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 6.770.000,00 (JULHO/2018 CONFORME FLS. 844 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/10/2019, às 13h30min, e termina em 23/10/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 23/10/2019, às 13h31min, e termina em 12/11/2019, às 13h30min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5. PAGAMENTO Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”,
§ 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados TIPTOE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS LTDA (nome fantasia: RISSYBEL), FERDAN ARRENDAMENTOS DE IMÓVEIS LTDA, na pessoa de seus representantes legais; DANIEL FELIPINI, seu cônjuge LILIAN NEGRUCCI GUMUSHIAN FELIPINI, JOSE LUIZ FERNANDES, seu cônjuge RAFAELA APARECIDA JARDIN (ou
JARDIM) FERNANDES, o credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, a interessada DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL, bem como os credores CIPATEX IMPREGNADORA DE PAPÉIS E TECIDOS LTDA, PHOENIX TRADING INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, BANCO BRADESCO S/A, DU PONT DO BRASIL S/A, FAZENDA NACIONAL, BANCO VOTORANTIM S/A, BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 06/10/2017 e 20/08/2018. Dos autos constam recursos pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, aos 19 de setembro de 2019.

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