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Terreno - Zona Rural - Embu-Guaçu/SP

LOTE 001 - Terreno - Embu-Guaçu/SP - Estrada Municipal Ponte Alta, s/n - Zona Rural - CEP: 06900-000
Lote 001 - Terreno - Embu-Guaçu/SP - Estrada Municipal Ponte Alta, s/n - Zona Rural - CEP: 06900-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 236.253,46
13/03/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 141.752,08
02/04/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Embu-Guaçu/SP - Estrada Municipal Ponte Alta, s/n - Zona Rural - CEP: 06900-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 585.640m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.788 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP

Processo: 0001848-83.2017.8.26.0177 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA de Terreno com 585.640,00m² (Pendente de desmembramento de uma área maior) situado na Estrada Municipal Ponte Alta km 8,5,(aproximadamente 3.150,00 km²), Matricula nº 22.788 do CRI da Comarca de Itapecerica da Serra/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) A regularização dos Direitos de Compromisso de Compra e Venda, perante os Promitentes Vendedores para a expedição da carta de arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).


5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante<.br>


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/03/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 236.253,46

2ª Praça: 02/04/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 141.752,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14367

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (585.640,00m²) de DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido OFASA ORGANIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ADMINISTRADORA S/A (CNPJ/MF 61.074.225/0001-87), na pessoa de seu representante legal, dos promitentes vendedores SALEM YACUB KISAR (CPF/MF 267.472.358-00), seu cônjuge ODETTE ELIAN KISAR (CPF/MF 267.472.358-00) e demais interessados, expedido nos autos da CARTA PRECATÓRIA nº 0001848-83.2017.8.26.0177 em tramite na Vara Única da Comarca de Embú-Guaçú, Estado de São Paulo/SP, oriunda dos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL nº 0237435-84.1980.4.03.6182 em trâmite na 4ª Vara de Execuções Fiscais do Tribunal Regional Federa da 3ª Região – TRF3, requerida por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS atual sucessor de INSTITUTO DE ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA DA PREVIDÊNCIA E ASSISTÊNCIA SOCIAL – IAPAS e CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF.
O Dr. Will Lucarelli, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: PARTE IDEAL (585.640,00m²) DOS DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA de terras, situada a 3.150,00m² do Km 8,5 da Estrada Municipal Ponte Alta, lado esquerdo de quem de Embu vai para Cipó estrada essa que sai do Km 41,5 da Estrada Municipal de Engenheiro Marcilac, tudo conforme Escritura Pública lavrada nas Notas do 19º Tabelionato da Capital do Estado de São Paulo, livro 2003, fls. 93vº, aos trinta dias do mês de agosto de 1979, com os seguintes limites e confrontações: tem início no marco primordial cravado junto à intersecção dos alinhamentos de divisas das terras de Benedito Pereira Mendes e Cheng Cheia Ming, numa distância de 575,00m, confinando em linha reta de 109,00m nas divisas das terras de Gilberto Aparecido Guizilini e continuando, ainda, em linha reta de 151,00m nas terras de Comercial Damasco Ltda., numa linha reta de 835,00m, com o rumo NE 07º39’09’’ SW; desse ponto deflete à esquerda confrontando com Mario Alberto Cinalli Junqueira, com o rumo NE 80º00’00’’ SW numa distancia de 1.650,00m fechando o perímetro com a área de 585.640,00m². Matrícula-Mãe nº 22.788 do CRI da Comarca de Itapecerica da Serra/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (23/06/1981), PENHORA em favor do ora Exequente; e conforme R.11 (08/06/1992), a PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 235.287,81 (JANEIRO/2018 - Conforme Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 104.966,85 (Julho/2014 - Conforme fl. 16 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 10h00min, e termina em 13/03/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 13/03/2018, às 10h01min, e termina em 02/04/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido OFASA ORGANIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ADMINISTRADORA S/A, na pessoa de seu representante legal, os promitentes vendedores SALEM YACUB KISAR, seu cônjuge ODETTE ELIAN KISAR e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 21/05/1982, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Embú-Guaçú, 15 de janeiro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
WILLI LUCARELLI
JUIZ DE DIREITO

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