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Terreno - Voturuna Eco Park - Araçariguama/SP

LOTE 001 - Terreno - Araçariguama/SP - Rodovia Castelo Branco - SP 280, Km 46,2 - Voturuna Eco Park - CEP: 18147-000
Lote 001 - Terreno - Araçariguama/SP - Rodovia Castelo Branco - SP 280, Km 46,2 - Voturuna Eco Park - CEP: 18147-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 250.397,71
06/06/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 125.737,21
26/06/2018 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçariguama/SP - Rodovia Castelo Branco - SP 280, Km 46,2 - Voturuna Eco Park - CEP: 18147-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.508,16m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.175 do 1º CRI de São Roque/SP

Processo: 0047535-77.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre Terreno designado Lote 02, Quadra 99, Voturuna Eco Park (Km 46,2 da Rodovia Castelo Branco - SP 280), Área Terreno 2.508,16m², Matrícula (Área Maior) nº 24.175 do CRI de São Roque/SP.


Observações

1) O desmembramento da Matrícula e a Regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora ECOVILLE EMPREENDIMENTO E CONSTRUÇÕES S/A (antiga Tevere Empreendimentos e Construções S/A), telefone de contato:11-5035-1866, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme informado, o valor atualizado dos débitos de condomínio é de R$301.374,21, cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, o arrematante terá que entrar em acordo direto com o Jurídico do condomínio (11) 4208-4125, para negociar a diferença.

3) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Visitação do empreendimento mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail contato@zukerman.com.br , informando nome completo/RG bem como data e horário da visitação pretendida, com antecedência mínima de 02 (dois) dias antes do término do leilão.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/06/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 250.397,71

2ª Praça: 26/06/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 125.737,21

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/06/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14928

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA do Bem Imóvel e para intimação da executada LEANDRA APARECIDA FERNANDES (CPF: 091.142.348-06), bem como seu cônjuge, se casada for; o coproprietário dos direitos de compromissário comprador CHIU HSIN HO (CPF: 089.197.058-44), bem como seu cônjuge, se casado for; a promitente vendedora ECOVILLE EMPREENDIMENTO E CONSTRUÇÕES S/A (antiga Tevere Empreendimentos e Construções S/A), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo n° 0047535-77.2004.8.26.0100, em trâmite na 15ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO TEVERE ECOVILLE (CNPJ: 01.794.367/0001-97).

A Dra. Celina Dietrich Trigueiros Teixeira Pinto, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre o lote sob o nº 02 da quadra 99, denominado “Votoruna Eco Park”, um terreno urbano, sem benfeitorias, Município de Araçariguama e Comarca de São Roque, medindo 30,70 metros de frente, do lado direito 70,17, do lado esquerdo 83,71 metros e nos fundos medindo 31,93 metros e 8,02 metros, encerrando a área de 2.508,16 metros quadrados. Conforme laudo de avaliação às fls.273 o terreno supracitado está situado no Km 46,2 da Rodovia Castelo Branco (SP -280), zona de expansão urbana, do Município de Araçariguama, da Circunscrição Imobiliária de São Roque - SP, registrado nos termos da Lei nº 6.766, de 19/12/1979, sob o nº 02 da matricula 24.175. Matricula nº 24.175 do CRI/São Roque/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula nº 24.175 do CRI de São Roque/SP, a propriedade a Ecoville Empreendimento e Construções S/A (antiga Tevere Empreendimentos e Construções S/A).
OBS: As fls. 216/239 dos autos constam o Contrato de Compromisso de Venda e Compra, datado de 23/12/1995, sendo compromissária vendedora Ecoville Empreendimento e Construções S/A (antiga Tevere Empreendimentos e Construções S/A) e compromissários compradores Leandra Aparecida e Chiu Hsin Ho (CPF nº 089.197.058-44).
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 249.872,98 (abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/06/2018, às 14h30min, e termina em 06/06/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 06/06/2018, às 14h31min, e termina em 26/06/2018, às 14h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada LEANDRA APARECIDA FERNANDES, bem como seu cônjuge, se casada for; o coproprietário dos direitos de compromissário comprador CHIU HSIN HO, bem como seu cônjuge, se casado for; a promitente vendedora ECOVILLE EMPREENDIMENTO E CONSTRUÇÕES S/A (antiga Tevere Empreendimentos e Construções S/A), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 08/08/2012. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

________________________________________
CELINA DIETRICH TRIGUEIROS TEIXEIRA PINTO
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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