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Terreno - Vila Nova - São Pedro/SP

LOTE 002 - Terreno - São Pedro/SP - Rua Francisco Modesto de Paula, 164 - Casa 13-B, Condomínio São Pedro - Vila Nova - CEP: 13520-000
Lote 002 - Terreno - São Pedro/SP - Rua Francisco Modesto de Paula, 164 - Casa 13-B, Condomínio São Pedro - Vila Nova - CEP: 13520-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 383.368,71
27/07/2020 às 14h43
2ª Praça: R$ 231.033,32
17/08/2020 às 14h43
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Pedro/SP - Rua Francisco Modesto de Paula, 164 - Casa 13-B, Condomínio São Pedro - Vila Nova - CEP: 13520-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 113,36m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.970 do 1º CRI de São Pedro/SP

Processo: 4003576-36.2013.8.26.0079 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (antiga Casa 13 B) - Condomínio São Pedro, situado à Rua Francisco Modesto de Paula nº 164, Jardim Serrano, Área Terreno 420,68m², Matrícula nº 23.970 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Conforme informação às fls. 165 dos autos, as casas foram demolidas, sendo objeto da presente constrição somente os terrenos.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/07/2020 às 14h43 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 383.368,71

2ª Praça: 17/08/2020 às 14h43 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 231.033,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20854

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados ARIZONA AGROPECUÁRIA LTDA. (nome fantasia PIO GOULART) (CNPJ: 20.262.408/0001-49), na pessoa de seu representante legal; CLODOALDO ANTONANGELO (CPF: 029.499.548-04), ARTHUR ANTONANGELO NETTO (CPF: 037.072.988-92), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 4003576-36.2013.8.26.0079 – Ordem nº 1330/2013, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, requerida por ESPÓLIO DE APARECIDA DE LOURDES PEREIRA, representado por sua herdeira e inventariante BÁRBARA IZIDORO PEREIRA AMORIM TAVARES (CPF. 345.905.348-86).
O Dr. José Antônio Tedeschi, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Casa residencial, localizada na zona urbana da cidade de São Pedro, com frente para a Rua Francisco Modesto de Paula, 164, Vila Nova, integrante do Condomínio São Pedro, designada como casa 12/B, possuindo área construída de 113,36 m² e área reservada para jardim e quintal de 298,61 m², totalizando 411,97 m², correspondendo a uma fração ideal do terreno e demais coisas de uso comum de 3,553%; é composta de sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviços; três suítes e garagem; a área reservada para jardim e quintal possui 15,00 metros de frente para a Rua interna 01, e no fundo 15,00 metros divisando com a Gleba C, de Mário Martello; pelo lado esquerdo de quem da Rua interna 01 olha para o imóvel possui 27,54 metros divisando com o quintal da casa 13/B, e pelo lado direito possui 27,39 metros divisando com o quintal da casa 11/B. Contribuinte nº 598/P. Matrícula nº 23.969 do CRI de São Pedro/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 3 (12/09/2016), PENHORA EXEQUENDA. .
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 383.180,00 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Casa residencial, localizada na zona urbana da cidade de São Pedro, com frente para a Rua Francisco Modesto de Paula, 164, Vila Nova, integrante do Condomínio São Pedro, designada como casa 13/B, possuindo área construída de 113,36 m² e área reservada para jardim e quintal de 307,32 m², totalizando 420,68 m², correspondendo a uma fração ideal do terreno e demais coisas de uso comum de 3,553%; é composta de sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço; três suítes e garagem; a área reservada para jardim e quintal possui 14,81 metros de frente para a Rua interna 01, e no fundo 15,65 metros divisando com a Gleba C, de Mário Martello; pelo lado esquerdo de quem da Rua interna 01 olha para o imóvel possui 27,72 metros divisando com Área de Preservação Permanente A.P.P., e pelo lado direito possui 27,54 metros divisando com o quintal da casa 12/B. Contribuinte nº 599/P. Matrícula nº 23.970 do CRI de São Pedro/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 3 (12/09/2016), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 383.180,00 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS 1: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

OBS 2: Conforme informação às fls. 165 dos autos, as casas foram demolidas, sendo objeto da presente constrição somente os terrenos.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 766.360,00 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2020 às 14h40min, e termina em 27/07/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 27/07/2020 às 14h41min, e termina em 17/08/2020 às 14h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ARIZONA AGROPECUÁRIA LTDA. (nome fantasia PIO GOULART), na pessoa de seu representante legal, CLODOALDO ANTONANGELO, ARTHUR ANTONANGELO NETTO, bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/06/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Botucatu, 19 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOSÉ ANTONIO TEDESCHI
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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