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Terreno - Vila Nazareth - Tuiuti/SP

LOTE 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Vivenda nº 172 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Vila Nazareth - CEP: 12930-000
Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Vivenda nº 172 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Vila Nazareth - CEP: 12930-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Vivenda nº 172 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Vila Nazareth - CEP: 12930-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 53.761,13
19/07/2021 às 11h10
2ª Praça: R$ 37.632,79
09/08/2021 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Vivenda nº 172 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Vila Nazareth - CEP: 12930-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 5.235,96m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 9.506 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0007491-46.2010.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Direitos de Compromissário Comprador sob Terreno, denominado Vivenda 172, localizado à Alameda X, Condomínio Fazenda Vila Nazareth acesso pela Rua Hermelindo Rodrigues Bueno s/nº, Área Terreno 5.235,96m², Matrícula (Área Maior) 9.506 do CRI de Amparo.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 424.916,83 (06/2021).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o FAZENDA VILA NAZARÉ FRUTAS E LEGUMES LTDA , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4)Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/07/2021 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 53.761,13

2ª Praça: 09/08/2021 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 37.632,79

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/08/2021 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.207

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem imóvel e para intimação dos requeridos THOMAS ALVA BRUNTON (Sem Qualificação), sua cônjuge e coproprietária GRACE MORSE BRUNTON (Sem Qualificação), a compromissária vendedora FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA (CNPJ: 50.043.272/0001-47), MINISTÉ.RIO PUBLICO DE SÃO PAULO (Sem Qualificação), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0007491-46.2010.8.26.0022, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE AMPARO/SP, requerida por CONDOMINIO FAZENDA VILA NAZARETH (CNPJ: 54.129.515/0001-15).

O Dr. FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da Vivenda nº 172 (1/200 àvos) com as seguintes medidas e confrontações descritas no Auto de Penhora: Os direitos de uma área com 5.235,96 metros quadrados, denominada Vivenda nº 172, situada à Alameda "X", com as seguintes medidas e confrontações, considerando de quem olha para a Vivenda de nº 172: 92,50 metros de frente para a Alameda "X"; 85,45 metros de lado esquerdo, confrontando com a Vivenda nº 171; 67,40 metros do lado esquerdo, confrontando com o mirante da Fazenda Vila Nazareth; e 49,47 metros de fundos para a Alameda "U", a qual corresponde a uma fração ideal de 1/200 de uma propriedade rural denominada "Vila Nazareth", com área de 116,54,26 hectares, contendo casa sede e diversas benfeitorias, localizada parte no Bairro do Sertãozinho, neste município de Amparo/SP e parte nos Bairro Pântano e Lima Rico, município de Bragança Paulista/SP, confrontando com Arthur Luppi, Antonio Oliveira Moreira, Paulo Francisco Guilardi e Guido Germini. Contribuinte nº não consta. Matrícula nº 9.506 do 1ª CRI de Amparo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 9506, conforme Na Av.147(24/09/1992), Bloqueio da Matricula. Na Av.148(29/09/2004), Ação Civil Publica.
OBS: Nos autos constam o contrato de compromisso de compra e venda, que não foi averbado na matricula. (fls.271).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 52.932,34 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 343.652,09 (dezembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/07/2021 às 11h10min, e termina em 19/07/2021 às 11h10min; 2ª Praça começa em 19/07/2021 às 11h11min, e termina em 09/08/2021 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) THOMAS ALVA BRUNTON, coproprietário(a) GRACE MORSE BRUNTON, compromissário(a) vendedor(a) FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA, MINISTÉRIO PUBLICO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/12/2014. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 13 de maio de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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