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Terreno - Vila Cruzeiro - Itaberá/SP

LOTE 001 - Terreno - Itaberá/SP - Rua Gabriel Gomes, s/nº - Vila Cruzeiro - CEP: 18440-000
Lote 001 - Terreno - Itaberá/SP - Rua Gabriel Gomes, s/nº - Vila Cruzeiro - CEP: 18440-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.132.089,25
31/07/2020 às 13h00
2ª Praça: R$ 2.202.109,30
20/08/2020 às 13h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itaberá/SP - Rua Gabriel Gomes, s/nº - Vila Cruzeiro - CEP: 18440-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.485,7m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.034 do 1º CRI de Itapeva/SP - Nº Contribuinte: 03.021.0027.00.0

Processo: 1039854-82.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (denominado Gleba 1), situado à Rua Gabriel Gomes s/nº (ao lado do alinhamento da Rodovia SP-249) com acesso pela Avenida João Simon Sola, Vila Cruzeiro, Área Terreno 2.485,70m², Matrícula nº 35.034 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.132.089,25

2ª Praça: 20/08/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.202.109,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/08/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20847

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada BIOSAFRA - COMÉRCIO, TRANSPORTE E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA (CNPJ: 07.861.476/0001-66), na pessoa de seu representante legal, a credora AMANDA MACHADO TEIXEIRA SCAVASSIN (CPF: 342.649.408-69), o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1039854-82.2017.8.26.0100, em trâmite na 40ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por SYNGENTA SEEDS LTDA, atual denominação de NIDERA SEEDS BRASIL LTDA (CNPJ: 28.403.532/0001-99).

A Dra. Paula Velloso Rodrigues Ferreri, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma área de terras denominada de GLEBA 1, desmembrada de maior porção, com 2.485,70m² (dois mil, quatrocentos e oitenta e cinco metros e setenta centímetros quadrados), localizada à Rua Gabriel Gomes, Vila Cruzeiro, no município de Itaberá-SP, desta comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-11, de coordenadas N 7.360.428.85m e E 689.688.10m, ao lado direito da Faixa de domínio da Rodovia SP - 249, sentido Itaberá - Itapeva, e ao lado do alinhamento predial da Rua Pe. Miguel Piller; deste, segue pelo alinhamento predial da Rua Pe. Miguel Piller, com o seguinte azimute e distância: 178º00'58" e 46,83 metros até o vértice P-22, de coordenadas N 7.360.382.05m e E 689.689,72m, no alinhamento predial da Rua Pe. Miguel Piller; deste, segue confrontando com a Gleba 3 com os seguintes azimutes e distâncias: 268º02'26" e 50,60 metros até o P-23, de coordenadas N 7.360.380,32m e E 689.639,15m; 3º11'04" e 56,35 metros até o P-24, de coordenadas N.7360.436,58m e E 689.642,28m; ao lado direito da Faixa de domínio da Rodovia SP - 249, sentido Itaberá - Itapeva; deste, segue confrontando com a Faixa de domínio da Rodovia SP - 249, sentido a Itapeva, com os seguintes azimutes e distâncias: 99º02'38" e 12,62 metros até o vértice P-9, de coordenadas N 7.360.434.60m e E 689.654,74m; 100º09'39" e 28,46 metros até o vértice P-10, de coordenadas N 7.360.429,58m e E 689.682,75m; 97º46'12" e 5,40 metros até o vértice P-11, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 51º00', fuso -22, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Contribuinte nº 03.021.0027.00.0. Matrícula nº 35.034 do 1ª CRI de Itapeva/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(05/11/2014), Hipoteca do imóvel em favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Av.03(11/07/2018), Penhora exequenda. AV.04(11/07/20018), Penhora do imóvel em favor de AMANDA MACHADO TEIXEIRA SCAVASSIN, Processo nº 112228-61.2015.51.5.0047, VT da Comarca de Itapeva/SP. Av.05(01/10/2018), Indisponibilidade de Bens de BIOSAFRA - COMÉRCIO, TRANSPORTE E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA, Processo nº 00112228-61.2015.51.5.0047, VT da Comarca de Itapeva/SP. Av.06(13/12/2018), Indisponibilidade de Bens de BIOSAFRA - COMÉRCIO, TRANSPORTE E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA, Processo nº 0010720-47.2017.51.5.0047, VT/Itapeva/SP.
OBS: Conforme Parecer Técnico de Avaliação de Imóveis de fls. 450/452, o imóvel é uma área de terras com 2.485,70m², localizado em uma área comercial/residencial, ao lado do alinhamento da Rodovia SP-249.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.130.547,50 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 3.226.365,34 (outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/07/2020 às 13h00min, e termina em 31/07/2020 às 13h00min; 2ª Praça começa em 31/07/2020 às 13h01min, e termina em 20/08/2020 às 13h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada BIOSAFRA - COMÉRCIO, TRANSPORTE E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA, bem como a credora AMANDA MACHADO TEIXEIRA SCAVASSIN, o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA VELLOSO RODRIGUES FERRERI
JUIZA DE DIREITO

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