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Terreno - Vila Aurora II - Rondonópolis/MT

LOTE 002 - Terreno - Rondonópolis/MT - Avenida Duque de Caxias, s/n - Lote 4F do Agrupamento 2 - Vila Aurora II - CEP: 78740-104
Lote 002 - Terreno - Rondonópolis/MT - Avenida Duque de Caxias, s/n - Lote 4F do Agrupamento 2 - Vila Aurora II - CEP: 78740-104 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.598.607,70
18/11/2021 às 11h43
2ª Praça: R$ 2.159.164,62
08/12/2021 às 11h43
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rondonópolis/MT - Avenida Duque de Caxias, s/n - Lote 4F do Agrupamento 2 - Vila Aurora II - CEP: 78740-104

Tipo: Terreno

Área Terreno: 4.877,03m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 113.367 do 1º CRI de Rondonópolis/MT - Nº Contribuinte: 1080326

Processo: 1034782-46.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (denominado Lote 4F do Agrupamento 2), situado à Avenida Duque de Caxias s/nº, Vila Aurora II, Área Terreno 4.877,03, Matrícula nº 113.367 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/11/2021 às 11h43 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.598.607,70

2ª Praça: 08/12/2021 às 11h43 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.159.164,62
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/11/2021 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.991

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados JERÔNIMO & JERÔNIMO JÚNIOR LTDA. (nome fantasia VILA RICA MOTORS) (CNPJ: 11.430.677/0001-86), na pessoa de seu representante legal; ADIRCEU CARLOS JERÔNIMO (CPF: 590.824.378-72), seu cônjuge e coexecutada MARA LÍDIA SEIXAS RODRIGUES JERONIMO (CPF: 571.551.941-15), ADIRCEU CARLOS JERONIMO JÚNIOR (CPF: 217.893.428-56), seu cônjuge, se casado for, bem como dos credores BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE RONDONÓPOLIS (CNPJ: 03.347.101/0001-21), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1034782-46.2019.8.26.0100 – Ordem nº 569/2019, em trâmite na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por HPE AUTOMOTORES DO BRASIL LTDA. (CNPJ: 54.305.743/0001-07).
O Dr. Marcelo Augusto Oliveira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Uma área de terreno para construção com 1.250,00 m², caracterizada como lote nº 03 da quadra nº 34, localizado no Centro, zona urbana da cidade de Rondonópolis/MT, dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: Frente para a Avenida Cuiabá, com 25,00 metros; pelo lado direito com o lote nº 2A, com 50,00 metros; pelo lado esquerdo com os lotes nºs 4D, 4B, 4A e 8C, com 50,00 metros; e aos fundos com o lote nº 07, com 25,00 metros. Tudo conforme Memorial Descritivo firmado em 18.02.2003, pela Construtora Terranova - CREA 001.739/PJ, aprovado em 27.03.2003, pela Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenação Geral da Prefeitura Municipal da cidade Rondonópolis/MT, arquivado nesta Serventia Registral Juntamente com a ART, as fls. 083 do Livro 16-A. Contribuinte nº 12017 (Conforme fls. 92 dos autos). Matrícula nº 68.480 do CRI de Rondonópolis/MT. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 68480, conforme R. 6 (22/10/2010), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE. Av. 9 (22/11/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002883-81.2018.8.11.0003, 2ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. Av. 10 (03/12/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002889-88.2018.8.11.0003, 2ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. Av. 11 (03/12/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002878-59.2018.8.11.0003, 2ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. Av. 12 (03/12/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002886-36.2018.8.11.0003, 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. Av. 13 (28/02/2020) e R. 15 (02/02/2021), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002882-96.2018.8.11.0003, 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. R. 14 (26/11/2020), PENHORA em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1003785-68.2017.8.11.0003, 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. R. 16 (29/03/2021), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 9.230,64 (até 22/09/2021).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 3.807.481,75 (setembro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 002 - Uma área de terras com 4.877,03 m², caracterizado como lote 4F do agrupamento 2, localizado no loteamento Vila Aurora, zona urbana da cidade de Rondonópolis/MT, dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: Partindo do Marco 2E cravado na divisa com os lote 4E, 4C e o lote ora descrito; deste segue com rumo magnético SW 84º42'NE, com uma distância de 76,57 metros, limitando com o lote 4C até encontrar o marco 2F; deste segue com rumo magnético NE 40º00'SW, com uma distância de 16,13 metros, limitando com o lote 4D até encontrar o marco 3B; deste segue com rumo magnético NW 50º00'SE, com uma distância de 21,50 metros, limitando com o lote 4D até encontrar o marco 3A; deste segue com rumo magnético de NE 40º00'SW com uma distância de 107,34 metros, limitando com parte do lote 5 até encontrar o marco 2G; deste segue com rumo magnético SE 7º25'NW, com uma distância de 101,85 metros, limitando com o lote 4E, onde finalmente encontra o marco 2E, ponto de partida, encerrando assim este polígono. Tudo conforme Memorial Descritivo firmado em 13/01/2016, pelo engenheiro civil, Henrique Vinicius Soares Lopes - CREA-MT 31.142/D, aprovado em 18/01/2016, pela Secretaria Municipal de Habitação - Departamento de Análise e Aprovação de Projetos de Prefeitura Municipal de Rondonópolis, arquivado nesta Serventia Registral juntamente com a ART. nº 2407590, na pasta da Matrícula nº 113.366. Contribuinte nº 1080326 (Conforme R. 1). Matrícula nº 113.367 do CRI de Rondonópolis/MT. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 113367, conforme R. 2 (26/10/2016), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE. R. 3 (29/03/2021), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 3.555.936,50 (setembro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
OBS: Conforme constam as fls. 2174/2175, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 1022354-32.2019.8.26.0100, em trâmite perante a 36º Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, tendo como autor o Exequente.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 7.363.418,25 (setembro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/11/2021 às 11h40min, e termina em 18/11/2021 às 11h40min; 2ª Praça começa em 18/11/2021 às 11h41min, e termina em 08/12/2021 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO – Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados JERÔNIMO & JERÔNIMO JÚNIOR LTDA. (nome fantasia VILA RICA MOTORS), na pessoa de seu representante legal; ADIRCEU CARLOS JERÔNIMO, seu cônjuge e coexecutada MARA LÍDIA SEIXAS RODRIGUES JERONIMO, ADIRCEU CARLOS JERONIMO JÚNIOR, seu cônjuge, se casado for, bem como os credores BANCO BRADESCO S/A, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE RONDONÓPOLIS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/02/2021. Dos autos constam o Agravo de Instrumento nº 2146666-04.2021.8.26.0000, ora aguardando decisão de Recurso Especial. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de setembro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO
.

Veja a Relação Completa do Leilão

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