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Terreno - Urbanova - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Terreno - São José dos Campos/SP - Rua José Pereira dos Santos, s/n - Lote 26 - Quadra 117 - Urbanova - CEP: 12244-484
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - São José dos Campos/SP - Rua José Pereira dos Santos, s/n - Lote 26 - Quadra 117 - Urbanova - CEP: 12244-484 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 418.017,40
15/04/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 209.008,70
06/05/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Rua José Pereira dos Santos, s/n - Lote 26 - Quadra 117 - Urbanova - CEP: 12244-484

Tipo: Terreno

Área Terreno: 360m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 32.576 do 2º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 29011700260000

Processo: 0341331-60.2007.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua José Pereira dos Santos s/nº, Lote nº 26 - Quadra 117 integrante do Loteamento URBANOVA II - RESIDENCIAL ALTOS DA SERRA, com acesso pela Rua Francisco Pandolfi, nº 241, Bairro Urbanova, Área Terreno 360,00m², Matrícula 32.576 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas junto ao APRAS, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos /Taxas de Contribuição Associativas: R$ 143.646,39 (04/2019).
Débitos ITR/IPTU/Pref.: R$ 43.271,41 até 23/04/2019 (contribuinte 29.0117.0026.0000).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/04/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 418.017,40

2ª Praça: 06/05/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 209.008,70

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/05/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17131

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados SANDRA SANTOS SALLES TEIXEIRA (CPF. 064.753.278-67), seu cônjuge CALISTRATO SALLES TEIXEIRA (CPF. 041.063.268-68), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0341331-60.2007.8.26.0577 – Ordem nº 1079/2007, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL ALTOS DA SERRA (CNPJ. 00.033.765/0001-28).
O Dr. Daniel Toscano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote 26 – Quadra 117 – Loteamento Urbanova II - Terreno, sem benfeitorias, com a área de 360,00 metros quadrados, lote 26 da quadra 117, situado com frente para a Rua UB-19, do loteamento Urbanova II, no 2° Subdistrito – Santana de Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 12,00 metros de frente para a rua de sua situação; 12,00 metros nos fundos, onde confronta com a VP 2; mede 30,00 metros pelo lado esquerdo, e divisa com o lote 27, e divisa pelo lado direito com o lote 25, mede 30,00 metros. Cadastro Municipal: 29.0117.0026.0000. Matrícula: 32.576 do 2º CRI da Comarca de São José dos Campos/SP (Registro anterior - matrícula nº 122.008). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (26/10/2015), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 412.595,25 (janeiro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/04/2019, às 15h 30min, e termina em 15/04/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 15/04/2019, às 15h31min, e termina em 06/05/2019, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SANDRA SANTOS SALLES TEIXEIRA, seu cônjuge CALISTRATO SALLES TEIXEIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/02/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 12 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

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