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Terreno - Três Vendas - Pelotas/RS

LOTE 001 - Terreno - Pelotas/RS - Rua Otto Pommerening, 377 - Três Vendas - CEP: 96065-060
Lote 001 - Terreno - Pelotas/RS - Rua Otto Pommerening, 377 - Três Vendas - CEP: 96065-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 180.000,00
03/08/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Pelotas/RS - Rua Otto Pommerening, 377 - Três Vendas - CEP: 96065-060

Tipo: Terreno

Área Terreno: 387,86m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 19.309 do 1º CRI de Pelotas/RS

Processo: 0080711-23.2007.8.21.0022


Terreno situado na Rua Otto Pommerening nº 377, Três Vendas, Área terreno:387,86m², Matrícula nº 19309 do 1º CRI de Pelotas/RS.


Observações

1) Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail contato@zukerman.com.br ou pelo telefone (011) 2184-0900, com antecedência mínima de 02 (dois) dias antes do término do leilão.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 03/08/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 180.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/08/2018 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14949

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


LEILÃO DE BEM IMÓVEL EM PELOTAS/RS
ANEXO I
LOTE 01 - PELOTAS/RS – Terreno de forma retangular, sem benfeitorias, constituído do Lote 19, localizado no lado nordeste do Parque Residencial Paraíso, com 387,86m² de área, medindo 11,05m de frente sudoeste pela Rua do Parque Residencial Paraíso e distante de 132,54m da Avenida Augusto Simões Lopes, medidos ao longo do alinhamento da Rua do Parque. A noroeste faz divisa com o lote 18 do Parque e a sudeste faz divisa com o lote 20 do Parque, medindo 35,10m de frente a fundos em ambos os lados. Finalmente, nos fundos mede 11,05m de extensão. Fazendo divisa com os fundos de um ou mais terrenos que dão frente para a Avenida Assis Brasil. Dito terreno está localizado no quarteirão formado pela Avenida Fernando Osório, a Rua do Parque Residencial Paraíso, a Avenida Dr. Augusto Simões Lopes e a Avenida Assis Brasil. MATRÍCULA: 19.309 DO CRI DE PELOTAS/RS. OBS: Conforme Av.4 da matrícula, o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal atualmente sob nº 377 da Rua Otto Pommerening (antiga Rua do Parque Residencial Paraíso). Conforme laudo de avaliação, o imóvel está localizado entre as residências de numeração 367 e 377, cadastrado atualmente na Rua Otto Pommerening nº 377, com muro em toda sua extensão (frente), de mais ou menos 3m de frente a uma rua calçada (paralelepípedo), com 387,86m² de área. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.7 (27/12/2001), HIPOTECA em favor de DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS DE PETRÓLEO IPIRANGA S/A; conforme R.8 (28/07/2009), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 022/1.07.0016279-9, que tramita perante a 3ª Vara Cível de Pelotas/RS; conforme R.10 (03/03/2011), PENHORA em favor de RONI SILVA CHAVES & CIA. LTDA, extraída dos autos da Precatória de Citação e Atos Executórios, processo nº 022/1.10.0000793-4, que tramita perante a 3ª Vara Cível de Pelotas/RS; conforme R.11 (19/10/2012), PENHORA em favor de SINDICATO INTERMUNICIPAL DO COMÉRCIO VAREJISTA DE COMBUSTÍVEIS E LUBRIFICANTES DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL – SULPETRO, extraída dos autos do processo nº 0000443-80.2012.5.04.0102, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Pelotas/RS; conforme R.13 (22/04/2014), PENHORA em favor de RUDISSON BIRGUIMAN CRIZEL, extraída dos autos do processo nº 0080800-54.2006.5.04.0103, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho de Pelotas/RS; conforme R.15 (06/02/2015), PENHORA em favor de SINDICATO INTERMUNICIPAL DO COMÉRCIO VAREJISTA DE COMBUSTÍVEIS E LUBRIFICANTES DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL – SULPETRO, extraída dos autos do processo nº 0000158-22.2014.5.04.0101 – carta precatória, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de Pelotas/RS; conforme R.16 (16/03/2016), PENHORA em favor de HOLMES CELANI ILHA, extraída dos autos do processo nº 0000041-62.2013.5.04.0102 – carta precatória, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Pelotas/RS; conforme Av.18 (12/09/2016), INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL, extraída dos autos do processo nº 2006.71.10.002307-7, que tramita perante a 2ª Vara Federal de Pelotas/RS; conforme R.19 (24/03/2017), PENHORA em favor de ITAPEVA II FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 022/1.07.0008071-7, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Pelotas/RS; conforme R.20 (05/04/2017), PENHORA em favor de CARLOS LEONARDO RIBEIRO DA CRUZ, extraída dos autos da ação Trabalhista – Carta Precatória, processo nº 0094600-78.2008.5.04.0104, que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho de Pelotas/RS; e conforme Av.21 (25/09/2017), PENHORA em favor de ROGÉRIO DIAS DE AVILA, extraído da ação Trabalhista, processo nº 0000742-17.2013.5.04.0104, que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho de Pelotas/RS. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 180.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
A pedido da credora ITAPEVA II FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS (CNPJ. 09.263.012/0001-83), doravante denominada VENDEDORA, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação do imóvel de de propriedade de ELAINE MUHLENBERG (CPF. 348.892.640-00), relacionado no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de direito privado.

O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site, para envio de lances on-line, e o encerramento dar-se-á no dia 03/08/2018 a partir das 11:00 horas e será realizado em leilão exclusivamente on-line e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 Alienação do imóvel relacionado, no Anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 O imóvel relacionado no Anexo I será vendido em leilão exclusivamente on-line, a quem maior lance oferecer, obedecidas às condições deste edital, reservando-se a VENDEDORA, o direito de liberar ou não o imóvel, pelo maior preço alcançado no pregão, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, retirar quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2 Os interessados na aquisição do imóvel, previamente à apresentação dos lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar o imóvel in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do imóvel adquirido.
4.3 A venda será celebrada em caráter "AD CORPUS" e no estado em que se encontra, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo ao adquirente, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos do imóvel apregoado, quando for o caso, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, não lhes sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese.
4.4 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação do imóvel.
4.5 Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
4.6 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.7 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria.
4.8 Os interessados, se pessoas físicas, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.9 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.10 Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
4.11 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.12 O pagamento do valor total do arremate, deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no ítem 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1 O arrematante, além do pagamento total do preço no ato da arrematação, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA
7.1. A alienação do imóvel relacionado no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. A VENDEDORA deverá lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
7.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer ao arrematante, ficha de matrícula do imóvel, atualizada e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente a VENDEDORA.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação do imóvel estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta do imóvel será transmitida ao arrematante, depois de liquidado o pagamento do preço e assinatura do instrumento aquisitivo, leia-se, Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação do imóvel, quando for o caso, correrão por conta do arrematante.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimento deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

 

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