LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16491
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
BANCO SAFRA S.A. - EDITAL ÚNICO - Leilão – Lei nº 9.514/97 e suas alterações
1º Leilão - 19/12/2018 - 14:45 h - 2º Leilão - 20/12/2018 – 14:45 h (Horário de Brasília)
Local - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP, tel. (11) 2184-0900
www.zukerman.com.br - LEILOEIRO OFICIAL FABIO ZUKERMAN - JUCESP: 719
O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo/SP, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecidos e pela melhor oferta, o imóvel a seguir discriminado, localizado na Cidade de Goiânia, Estado de Goiás, recebido em garantia de parte da Cédula de Crédito Bancário, nº 005002013 (“CCB”) e objeto do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel, datados de 30/10/2015, e aditivo datado de 04/11/2016, tendo como Credor Fiduciário BANCO SAFRA S.A., como Fiduciante/Devedor SEBASTIÃO PIRES CAMPOS, e sua mulher, CARMEM LUCIA PIRES MORALES, e como Devedora CONSTRUTORA CANADÁ LTDA., inscrita no CNPJ nº 02.648.442/0001-74, cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514/97 e suas alterações. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo, ambos de emissão do arrematante. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação. Imóvel objeto da Matrícula nº 14.083 do Cartório de Registro de Imóveis 1ª Zona de Goiânia/GO: Um lote de terras para construção urbana, de nº 14, da quadra 62, sito a Rua T-29, no Setor Bueno, com a área de 750,00m², sendo 15,00 metros de frente e fundo, com o lote 4; e 50,00 metros dos lados, com os lotes 13 e 15. Cadastro Municipal nº 30308303490000. Observações: (1) Imóvel ocupado; (2) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (3) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do adquirente; (4) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor, em até 60 (sessenta) dias da data da arrematação; (5) Até a data do segundo leilão é assegurado ao devedor fiduciante adquirir o imóvel pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97; (6)A dívida total da CCB é de R$ 3.193.651,56 (três milhões, cento e noventa e três mil, seiscentos e cinquenta e um reais e cinquenta e seis centavos. A CCB é garantida por alienação fiduciária de 02 imóveis, sendo um deles o imóvel objeto deste leilão e outro que está sub judice a ser leiloado oportunamente. Sendo o imóvel deste edital arrematado por terceiros, em quaisquer dos leilões, o valor da arrematação será imputado na amortização do risco da CCB. Não sendo arrematado, o valor do imóvel para o 2º leilão será lançado para amortização do saldo devedor da CCB, na proporção de seu valor, uma vez que há outro imóvel garantindo a CCB, mas sub judice. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se a habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão. A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido. Valor mínimo para o 1º Leilão (19/12/2018) – R$ 1.807.466,10 (um milhão, oitocentos e sete mil, quatrocentos e sessenta e seis reais e dez centavos). Valor mínimo para o 2º Leilão (20/12/2018) - R$1.665.953,16 (um milhão, seiscentos e sessenta e cinco mil, novecentos e cinquenta e três reais e dezesseis centavos). NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo do imóvel para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor do imóvel e o valor de parte da dívida atualizada referente à Cédula de Crédito Bancário e Instrumento Particular de Alienação Fiduciária acima referida, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97 e suas alterações. Veja detalhes, condições e integra do edital (condições gerais) com o Leiloeiro Oficial.
Observações
(1) Imóvel ocupado; (2) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (3) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do adquirente; (4) Em caso de arrematação, a escritura pública Ver mais