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Terreno - Sertãozinho - Tuiuti/SP

LOTE 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Alameda D, s/n - Vivenda nº 105 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000
Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Alameda D, s/n - Vivenda nº 105 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Alameda D, s/n - Vivenda nº 105 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Alameda D, s/n - Vivenda nº 105 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000 - Foto 3
Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Alameda D, s/n - Vivenda nº 105 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 35.113,05
18/12/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 17.556,53
03/02/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tuiuti/SP - Alameda D, s/n - Vivenda nº 105 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Sertãozinho - CEP: 12930-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 5.089m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 9.506 do 1º CRI de Amparo/SP - Nº Contribuinte: 6340380145833

Processo: 0000376-28.1997.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Terreno denominado Vivenda nº 105, com pastagens e culturas, sem benfeitorias, situada à Alameda D, Condomínio Fazenda Vila Nazareth (acesso pela Rua Hermelindo Rodrigues Bueno s/n), Bairro do Sertãozinho, Matrícula (Área Maior) 9.506 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização da construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 35.113,05

2ª Praça: 03/02/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 17.556,53
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/12/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19402

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação do executado REGINALDO PASSOS (CPF. 361.935.188-00), de seu cônjuge LOURDES ESTER MENDES PASSOS (CPF. 497.356.248-34), da promitente vendedora FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA (CNPJ. 50.043.272/0001-47), bem como MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0000376-28.1997.8.26.0022 – Ordem: 247/1997, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, proposta por CONDOMÍNIO FAZENDA VILA NAZARETH (CNPJ. 54.129.515/0001-15).
A Dra. Fabiola Brito do Amaral, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da Fração Ideal de 1/200 avos, correspondente a Área exclusiva com 5.089,00 m², situada na alameda D, denominada Vivenda, nº 105, descrito no registro nº 12, da referida matricula do imóvel assim descrito: Fazenda Vila Nazareth, no Bairro do Sertãozinho, do Município de Amparo/SP, propriedade agrícola, com a área de 116,54,26 has, em terras de pastagens e culturas, sem benfeitorias, localizada parte no Bairro do Sertãozinho, neste município e parte nos Bairros Pântano e Lima Rico, do Município e Comarca de Bragança Paulista, confrontando com Arthur Luppi, Antônio Oliveira Moreira, Paulo Cechetini, Sidney Cozero, Nicola Rotta, Constantino Guilardi, Francisco Guilardi e Guido Germini; cadastrado no INCRA sob N.º 634.038.014.583-3. Matrícula (mãe): 9.506 do CRI de Amparo/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.147 (24/09/1992), BLOQUEIO DA MATRÍCULA, expedido pelo Cartório da Corregedoria Permanente, nos autos de Providências Judiciais nº 03/91, pelo qual foi determinado o bloqueio até a regularização do loteamento; e conforme Av.148 (29/12/2004), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, decorrente de Ação Civil Pública, Processo nº 1639/2004, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 34.000,00 (SETEMBRO/2018 – CONFORME FLS. 502 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 10h30min, e termina em 18/12/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 18/12/2019, às 10h31min, e termina em 03/02/2020, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado REGINALDO PASSOS, seu cônjuge LOURDES ESTER MENDES PASSOS, a promitente vendedora FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA, bem como MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como do Arresto realizado em 13/06/2011. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 15 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
FABIOLA BRITO DO AMARAL
JUÍZA DE DIREITO

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