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Terreno - Serrinha - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua José Consoline, S/N - Lote nº 01 - Quadra 54 - Residencial Fazenda Serrinha - Serrinha - CEP: 13254-434
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua José Consoline, S/N - Lote nº 01 - Quadra 54 - Residencial Fazenda Serrinha - Serrinha - CEP: 13254-434 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua José Consoline, S/N - Lote nº 01 - Quadra 54 - Residencial Fazenda Serrinha - Serrinha - CEP: 13254-434 - Foto 2
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Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua José Consoline, S/N - Lote nº 01 - Quadra 54 - Residencial Fazenda Serrinha - Serrinha - CEP: 13254-434 - Foto 5
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 165.331,34
23/10/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 99.198,80
13/11/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua José Consoline, S/N - Lote nº 01 - Quadra 54 - Residencial Fazenda Serrinha - Serrinha - CEP: 13254-434

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.100,8m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 66.076 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 412231103017950000100000

Processo: 0000428-85.2018.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 01 - Quadra 54 - situado à Rua José Consoline, Residencial Itatiba Country Club (acesso pela Av. Maria Teresa da Costa Naufal s/nº), Área Total: 1.100,80m², Matrícula nº 66.076 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de Itatiba, em 24/06/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/10/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 165.331,34

2ª Praça: 13/11/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 99.198,80
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/10/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.250

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada ITAVAL PLANEJAMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. (CNPJ: 02.802.081/0001-79), na pessoa de seu representante legal; bem como da credora GISELA OGANDO ALVAREZ (CPF: 671.378.738-04), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em Fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0000428-85.2018.8.26.0281 – Ordem nº 80/2015, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL ITATIBA COUNTRY CLUB (CNPJ: 04.754.477/0001-13).
O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno na Rua José Consoline, constituído pelo Lote nº 01 da quadra 54, do loteamento denominado Residencial Fazenda Serrinha, no bairro Serrinha; em zona de expansão urbana do município e comarca de Itatiba, Estado de São Paulo, medindo 21,10 metros de frente para a referida Rua em três segmentos, sendo 8,18 metros em reta + 6,47 metros em curva + 6,45 metros em curva; 56,52 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, confrontando com Área Verde 07; 50,72 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 02 da mesma quadra; e, 22,64 metros nos fundos em dois segmentos, sendo 2,04 metros em curva + 20,06 metros em reta, ambos confrontando com a Área Verde 07; encerrando a área total de 1.100,80 m². Registros anteriores: R.6/30.687, de 30 de dezembro de 1998; R.7/30.687, de 08 de abril de 1999 - Loteamento; matrículas nºs 32.501 a 32.530 e matrículas nºs 39.748 e 39.763, todas de 20 de junho de 2002 - Fusão e Alteração de Lotes. Contribuinte nº 41223.11.03.01795.0.0001.00000 - ID 60191 (Conforme fls. 178 dos autos). Matrícula nº 66.076 do CRI de Itatiba/SP (desmembrada da matrícula nº 39.763). ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 01 (11/04/2019), FAIXA NÃO EDIFICANTE, existe em parte da extensão dos fundos do lote objeto desta matrícula uma faixa não edificante, com a largura de 3,00 metros. Av. 03 (11/04/2019), PENHORA em favor de GISELA OGANDO ALVAREZ, Processo nº 0003725-81.2010.8.26.0281, 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP.
OBS:
a) Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 157, o referido imóvel é objeto da área remanescente da matrícula nº 039763 do CRI de Itatiba/SP; e possui a área total de 1.100,80 m².
b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Itatiba, em 24/06/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 163.526,03 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/10/2020 às 16h00min, e termina em 23/10/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 23/10/2020 às 16h01min, e termina em 13/11/2020 às 16h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ITAVAL PLANEJAMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., na pessoa de seu representante legal; bem como da credora GISELA OGANDO ALVAREZ e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 24 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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