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Terreno - Serra dos Cristais - Cajamar/SP

LOTE 001 - Terreno - Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180
Lote 001 - Terreno - Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 142.013,65
14/02/2020 às 13h20
2ª Praça: R$ 71.006,82
05/03/2020 às 13h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.126,56m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 138.050 do 2º CRI de Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 2478242311339000100000

Processo: 0123140-24.2007.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado na esquina da Rua Ametista com a Rua Água Marinha, Lote 10 da Quadra AG, do Loteamento Serra dos Cristais, com acesso pelo Km 45,5-B da Rodovia Anhanguera, Área Terreno 1.126,56m², Matrícula nº 138.050 do 2º CRI de Jundiaí/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 01/05/2019 sobre o Imóvel recaem R$ 47.351,98 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/02/2020 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 142.013,65

2ª Praça: 05/03/2020 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 71.006,82

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/03/2020 às 12h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19857

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida NOVA BANDEIRANTES CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 50.639.731/0001-50), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0123140-24.2007.8.26.0003, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por SOCIEDADE AMIGOS DA URBANIZAÇÃO SERRA DOS CRISTAIS (CNPJ: 04.838.804/0001-15).

A Dra. CRISTIANE VIEIRA, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob o n.10 da Quadra AG, do loteamento denominado SERRA DOS CRISTAIS, situado em Cajamar, nesta comarca, com a área de 1.126,56m², situado na esquina da Rua Ametista com a Rua Água Marinha, medindo 5,61m em curva em 20,32m em reta de frente para a Rua Ametista, por 23,01m em curva de concordância da Rua Ametista com a Rua Água Marinha, por 25,18m em reta e 24,61m em curva de frente para a Rua Água Marinha, por 37,49m do lado esquerdo de quem da Rua Ametista olha o imóvel, dividindo com o lote 09 da quadra AG. Contribuinte nº 2478.24231.13.39.0001.00.000. Matrícula nº 138.050 do 2º CRI de Jundiai/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.02(22/02/2013), Restrições Urbanisticas do plano de loteamento. Na Av.03(01/07/2013), Penhora exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$47.351,98 até 01/05/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 140.035,90 (DEZEMBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 396.959,78 (fevereiro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/02/2020 às 13h20min, e termina em 14/02/2020 às 13h20min; 2ª Praça começa em 14/02/2020 às 13h21min, e termina em 05/03/2020 às 13h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida NOVA BANDEIRANTES CONSTRUTORA LTDA, na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CRISTIANE VIEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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