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Terreno - Serra dos Cristais - Cajamar/SP

LOTE 001 - Terreno - Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180
Lote 001 - Terreno - Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 138.769,74
15/05/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 69.384,87
04/06/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cajamar/SP - Rua Ametista, s/nº - nº 10, Quadra AG - Serra dos Cristais - CEP: 07781-180

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.126,56m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 138.050 do 2º CRI de Jundiaí/SP

Processo: 0123140-24.2007.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado na esquina da Rua Ametista com a Rua Água Marinha, Lote 10 da Quadra AG, do Loteamento Serra dos Cristais, com acesso pelo Km 45,5-B da Rodovia Anhanguera, Área Terreno 1.126,56m², Matrícula nº 138.050 do 2º CRI de Jundiaí/SP.


Observações

Coordenadas de acesso ao Loteamento: -23.294563, -46.866907


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxa Associativa, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Taxa Associativa: R$ 396.888,05 (Fevereiro/2018).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) O adquirente se submeterá às Restrições Urbanísticas do plano de loteamento.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/05/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 138.769,74

2ª Praça: 04/06/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 69.384,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/06/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17328

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada NOVA BANDEIRANTES CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 50.639.731/0001-50), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo físico nº 0123140-24.2007.8.26.0003 - Ordem nº 2812/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por SOCIEDADE AMIGOS DA URBANIZAÇÃO SERRA DOS CRISTAIS (CNPJ: 04.838.804/0001-15).
A Dra. Cristiane Vieira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob o n.10 da Quadra AG, do loteamento denominado SERRA DOS CRISTAIS, situado em Cajamar, nesta comarca, com a área de 1.126,56m², situado na esquina da Rua Ametista com a Rua Água Marinha, medindo 5,61m em curva em 20,32m em reta de frente para a Rua Ametista, por 23,01m em curva de concordância da Rua Ametista com a Rua Água Marinha, por 25,18m em reta e 24,61m em curva de frente para a Rua Água Marinha, por 37,49m do lado esquerdo de quem da Rua Ametista olha o imóvel, dividindo com o lote 09 da quadra AG. Matricula: 138.050 do 2º CRI da Comarca de Jundiaí/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 11/03/2019, na Av.02 (22/02/2013) Sobre este lote possui Restrições Urbanísticas do plano de loteamento e Av.03 (01/07/2013) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 136.888,05 (MARÇO/2019 – CONF. ATUALIZAÇÃO AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 396.959,78 (FEVEREIRO /2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS- 1ª Praça começa em 10/05/2019, às 13h30min, e termina em 15/05/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 15/05/2019, às 13h30min, e termina em 04/06/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida, NOVA BANDEIRANTES CONSTRUTORA LTDA, na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de março de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
CRISTIANE VIEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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