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Terreno - São Joaquim - Vinhedo/SP

LOTE 001 - Terreno - Vinhedo/SP - Padre Bento Pacheco, 533 - São Joaquim - CEP: 13280-000
Lote 001 - Terreno - Vinhedo/SP - Padre Bento Pacheco, 533 - São Joaquim - CEP: 13280-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.123.226,30
18/05/2020 às 13h45
2ª Praça: R$ 898.581,04
08/06/2020 às 13h45
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Vinhedo/SP - Padre Bento Pacheco, 533 - São Joaquim - CEP: 13280-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 4.784m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.987 do 1º CRI de Vinhedo/SP - Nº Contribuinte: 04100022

Processo: 1048973-59.2016.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno, situado à Rua Padre Bento Pacheco nº 533, Bairro São Joaquim, Área Terreno 4.784,00m², Matrícula nº 13.987 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Para ciência, originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Conforme informação do Proprietário no Laudo de Avaliação, o Imóvel possui um Galpão p/ Armazenamento de sucata e um Galpão modular que pode ser facilmente retirado.

4) DIREITO DE PREFERÊNCIA - Antes de confirmada a arrematação pelo maior lanço recebido no leilão online, e logo após o encerramento da disputa online, deverão se manifestar imediatamente por e-mail encaminhado ao contato@zukerman.com.br , havendo empate ambos serão informados e poderão majorar suas proposta até que prevaleça a maior.

5) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

6) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

7) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

8) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/05/2020 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.123.226,30

2ª Praça: 08/06/2020 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 898.581,04

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/06/2020 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20399

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado(s) ELSON PELLEGRINI (CPF: 563.419.898-49), coproprietário(a) ANA MARIA MOREIRA PELLEGRINI (CPF: 000.949.388-30), os credores BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), ITAÚ UNIBANCO ( CNPJ. 60.701.190/0001-04), de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 1048973-59.2016.8.26.0114, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

O Dr. José Fernando Steinberg, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno destacado da Fazenda São Joaquim, situado no município de Vinhedo, que assim se descreve: começa no marco cravado na margem esquerda da Estrada existente e segue a curva de R=54,88 e ângulo de 31º 3130, na distância de 29,24 metros, daí com o rumo SE 18º35 e distância de 9,80 metros acompanhando sempre a referida estrada até outro marco; daí com deflexão à esquerda e rumo NE 51º37, na distância de 118,13 metros confrontando com a Chácara n. 32, até outro marco; daí com deflexão à esquerda com o rumo NW 65º e distância de 64,00metros confrontando com a chácara n. 12, até outro marco; daí com deflexão à esquerda com o rumo SW 39º06 e distância de 85,16 metros confrontando com a chácara n. 34, até o ponto de partida, encerrando a área de 4.784,00 metros quadrados. Contribuinte nº 04.100.022. Matrícula nº 13.987 do 1ª CRI de Vinhedo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.1 (23/4/2013) HIPOTECA CEDULAR de primeiro grau a favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Av.2 (20/1/2017) e Av. 15 (13/8/2018), AJUIZAMENTO DA EXECUÇÃO e PENHORA DE 50% nos autos do Proc. 1000311-78.2016.8.26.0659 que tramita na 2ª Vara - Foro de Vinhedo – SP, promovida por ITAU UNIBANCO S/A. R.3 (28/7/2017), PENHORA de 50% nos autos do Proc. nº 1000575-25.2016.8.26.0650 movida por ITAÚ UNIBANCO S/A que tramita na 2ª VC – Valinhos/SP. Av. 4 (02/08/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 0010882-35.2016.5.03.0104 que tramita na 4ª VT de Uberlândia- MG. Av.5 (15/08/2017) e Av. 6 (14/11/2017) AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA e PENHORA DE 50% movida por ITAU UNIBANCO S/A Proc. nº 1000241-61.2016.8.26.0659 que tramita na 2ªVC Vinhedo - SP. Av.7 (22/1/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. 0010970-76.2016.5.03.0103 que tramita na 3ª VT de UBERLÂNDIA- MG. Av.17 (29/10/2018), PENHORA DE 50% nos autos do Proc. 1000242-46.2016.8.26.0659 que tramita na 2ª VC -Vinhedo -SP, promovida por ITAU UNIBANCO S.A. Av. 18 (30/10/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av. 19 (22/01/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. 0010047-68.2015.5.03.0173 6ª VT de Uberlândia- MG. Av. 27 (13/5/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 0011782-38.2015.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia- MG. Av. 28 (20/5/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 0001111-84.2016.5.09.0130 5ª VT de São José dos Pinhais- PR. Av. 29 (16/07/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. 0010583-44.2016.5.03.0044 2ªVT de Uberlândia- MG. Av. 30 (14/06/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 0011004-34.2016.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia- MG. AV. 32 (02/07/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 0010362-61.2016.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia-MG. AV. 33 (05/08/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 0010355-69.2016.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia-MG.AV. 34 (08/08/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 1010357-39.2016.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia-MG. AV. 35 (14/08/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. 0010360-91.2016.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia-MG. AV. 36 (27/08/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. 0010358-24.2016.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia-MG. AV. 37 (27/08/2019), INDISPONIBILIDE DE BENS Proc. nº 0010970-93.2015.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia-MG. AV. 38 (27/08/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 010474-30.2016.5.03.0044 2ª VT de Uberlândia-MG. AV. 39 (12/11/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS Proc. nº 0010568-96.2016.5.03.0134 5ª VT de Uberlândia- MG.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VISITAÇÃO: Não há visitação

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.119.758,13 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.463.172,61 (janeiro/2020 – Conforme fls. 235 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/05/2020 às 13h45min, e termina em 18/05/2020 às 13h45min; 2ª Praça começa em 18/05/2020 às 13h46min, e termina em 08/06/2020 às 13h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
DIREITO DE PREFERÊNCIA – Antes de confirmada a arrematação pelo maior lanço recebido no leilão online, e logo após o encerramento da disputa online, proceder-se-á à licitação de forma presencial no auditório do leiloeiro na Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP entre os condôminos interessados, a fim de que a coisa seja adjudicada a quem afinal oferecer melhor lanço, preferindo, em condições iguais, o condômino ao estranho, nos termos do artigo 1.322, parágrafo único do Código Civil.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executado(s) ELSON PELLEGRINI, a coproprietário(a) ANA MARIA MOREIRA PELLEGRINI, os credores BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, ITAÚ UNIBANCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 31/10/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 23 de janeiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOSÉ FERNANDO STEINBERG
JUIZ DE DIREITO

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