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Terreno - São João - Itapevi/SP

LOTE 001 - Terreno - Itapevi/SP - Estrada Miguel Novaes, s/n - Terreno Área 02-C - Remanescente 01 - São João
Lote 001 - Terreno - Itapevi/SP - Estrada Miguel Novaes, s/n - Terreno Área 02-C - Remanescente 01 - São João - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 5.701.356,28
15/09/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 2.850.678,14
05/10/2020 às 15h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itapevi/SP - Estrada Miguel Novaes, s/n - Terreno Área 02-C - Remanescente 01 - São João

Tipo: Terreno

Área Terreno: 14.383,44m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.642 do 1º CRI de Itapevi/SP - Nº Contribuinte: 23.133.31.81.0001.00.000.

Processo: 1083209-50.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno, denominado Área 02-C (parte do remanescente 01), situado à Estrada Miguel Novaes s/nº, Bairro São João, Área Terreno 14.383,44m², Matrícula 4.642 do 1º CRI local.




Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/09/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.701.356,28

2ª Praça: 05/10/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.850.678,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.195

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados OVER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. ME (CNPJ: 59.571.489/0001-02), OLÍVIO DELLA VITTÓRIA (CPF: 808.196.998-53), a coproprietária REGINA STELA FRANCO PAZ (CPF: 172.581.648-20), os credores GINO DI RICCO JUNIOR (CPF: 575.392.278-34), GRAZIA ASSUNTA PALUMBO (CPF: 001.100.908-02), JSK SERVIÇOS INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 13.615.137/0001-00), DOMENINA ALVES SILVA (CPF: 141.587.848-08), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1083209-50.2014.8.26.0100, em trâmite na 45ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BRADESCO SAÚDE S/A (CNPJ: 92.693.118/0001-60).
A Dra. GLAUCIA LACERDA MANSUTTI, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -UM TERRENO URBANO, designado por ÁREA 02-C, parte do Remanescente 01, situado no Bairro de São João, neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, no lado ímpar da Estrada de Servidão conhecida como Estrada da Água Podre e do lado par da Estrada de Servidão conhecida como Estrada Antonio Cassimiro, assim descrito: inicia-se no Ponto 7, situado no alinhamento ímpar da Estrada de Servidão conhecida como Estrada da Água Podre, distante 904,23 metros da confluência da citada Estrada com a Estrada das Quatro Encruzilhadas; no ponto 7 segue pelo alinhamento ímpar da Estrada de Servidão conhecida como Estrada da Água Podre, por uma linha sinuosa, na distância de 64,23 metros, até o ponto 8; no ponto 8 deflete à direita e segue em reta ao rumo 57º0300 SW, na distância de 222,16 metros, dividindo com o imóvel designado Gleba 01, de propriedade de Jair Ruis Chagas e sua mulher Rachel Rodrigues de Carvalho Chagas, até o ponto 1; no ponto 1 deflete à direita e segue pelo alinhamento par da Estrada de Servidão conhecida como Estrada Antonio Cassimiro, por uma linha sinuosa, na distância de 57,91 metros, confrontando com a Estrada Antonio Cassimiro, até o ponto 3-B; no ponto 3-B deflete à direita e segue em reta com o rumo 55º3651 NE, na distância de 220,64 metros, dividindo com o imóvel designado Área 02-B, até o ponto 7, onde teve início a presente descrição, encerrando uma área total de 14.383,44 metros quadrados. Contribuinte nº 23.133.31.81.0001.00.000.. Matrícula nº 4.642 do 1ª CRI de Itapevi/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.01(19/07/2012), Propriedade a OLÍVIO DELLA VITTÓRIA e REGINA STELA FRANCO PAZ. Av.02(05/08/2013), Penhora em favor de Gino Di Ricco Junior, Processo nº 1651997, 68ª VT/SP. R.03(31/07/2013), Arresto de 50% em favor de Grazia Assunta Palumba, Processo nº 1029502-39.2015.8.26.0002, 6ª VC/Sto Amaro. Av.04(04/12/2017), Penhora em favor de JSK Serviços Investimentos e Participações Ltda, Processo nº 1002840-06.2013.8.26.0100, 7ª VC/Central. Av.05(17/07/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00101336020185150121, 15ª TRT/SP. Av.06(25/07/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00101327520185150121, 15ª TRT/SP. Av.07(21/08/2019), Penhora em favor de Domenina Alves Silva, Processo nº 0010132-75.2018, VT/São Sebastião.
OBS: As fls. 191 e seguintes a REGINA STELA FRANCO PAZ, ora coproprietária, informa que quando da Ação de Reconhecimento e Dissolução da união estável mantida com o executado, coube ao executado a totalidade da propriedade do referido bem, pendente de regularização ao fólio.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 5.646.487,00 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 10.081,76 (março/2015).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2020 às 15h50min, e termina em 15/09/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 15/09/2020 às 15h51min, e termina em 05/10/2020 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados OVER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. ME, OLÍVIO DELLA VITTÓRIA, coproprietário(a) REGINA STELA FRANCO PAZ, bem como os credores GINO DI RICCO JUNIOR, GRAZIA ASSUNTA PALUMBO, JSK SERVIÇOS INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, DOMENINA ALVES SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GLAUCIA LACERDA MANSUTTI
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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