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Terreno - Rio Abaixo - Mairiporã/SP

LOTE 001 - Terreno - Mairiporã/SP - Estrada Armando Barbosa de Almeida, s/n - Lote 13 - Quadra C - Loteamento Jardim Leonor - Rio Abaixo - CEP: 07600-000
Lote 001 - Terreno - Mairiporã/SP - Estrada Armando Barbosa de Almeida, s/n - Lote 13 - Quadra C - Loteamento Jardim Leonor - Rio Abaixo - CEP: 07600-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 128.052,40
05/09/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 76.923,64
21/10/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mairiporã/SP - Estrada Armando Barbosa de Almeida, s/n - Lote 13 - Quadra C - Loteamento Jardim Leonor - Rio Abaixo - CEP: 07600-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 3.600m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 31.426 do 1º CRI de Mairiporã/SP - Nº Contribuinte: 05890105

Processo: 1121409-24.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Terreno composto pelo Lote 05 - Quadra Única, localizado no quarteirão formado pela Estrada Armando Barbosa de Almeida e a Estrada da Servidão, Loteamento Jardins de Mairiporã Represa I, Bairro do Rio Abaixo, Área Terreno (Total) 3.600,00m², Matrícula 31.426 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/09/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 128.052,40

2ª Praça: 21/10/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 76.923,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18505

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1121409-24.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: BANCO SAFRA S/A
Executado: Supermercado Box Saito Ltda

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da METADE IDEAL (50%) do bem imóvel e para intimação dos requeridos ELZA SUMIE SAITO (CPF: 045.367.458-58), NAOTO CARLOS SAITO (CPF: 006.347.728-99), o credor BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28) em outra ação, a coproprietária EIKO KAGUE SAITO (CPF: 140.697.978-31), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1121409-24.2017.8.26.0100, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28) .

O Dr. RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - METADE IDEAL (50%) de um terreno urbano, constituído pelo lote 05 da quadra única, do desmembramento denominado " Jardins de Mairiporã Represa I", localizado no Bairro do Rio Abaixo, neste distrito, município e comarca de Mairiporã, Estado de São Paulo, assim descrito e caracterizado: Com a área de 3.600,00m² (trezentos mil e seiscentos metros quadrados), localizado no quarteirão formado pela Estrada Armando Barbosa de Almeida (antiga Estrada Nova Comarp) terras de propriedade de Custódio Alves Guimarães e Estrada da Servidão - Faixa de área da SABESP, distante aproximadamente 171,00 metros do Marco "MO" no sentido de Franco da Rocha à Mairiporã, com frente para a Estrada Armando Barbosa de Almeida, onde mede 18,00 metros, do lado esquerdo confronta com o Lote 05-A, onde mede 205,50metros, do lado direito confronta com a Área de Lazer, onde mede 211,50 metros e na linha dos fundos, com a Estrada da Servidão, onde mede ligeiramente 18,50 metros.

Contribuinte nº 05.89.01.05. Matrícula nº 31.426 do 1ª CRI de Mairiporã/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02 (28/10/2015) Propriedade de Eiko Kague Saito, Naoto Carlos Saito e Elza Sumie Saito. Na Av.03 (05/02/2018) penhora em favor do Banco Safra S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28). Na Av.04 (04/06/2018) Penhora Exequenda de 50%. Na Av. 05
(03/05/2019) penhora em favor do Banco Safra S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28). OBS: As executadas Supermercado Box Saito Ltda, Jm Saito Cia Ltda, Supermercado Saito Atibaia Ltda,
Supermercado H Saito Ltda Saito & Saito Supermercado Ltda, encontram-se em Recuperação
Judicial - Processo nº 1001569-80.2018.8.26.0198 - 1ª VC/Franco da Rocha.

VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 256.104,80 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

 

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL A VENDA: R$ 128.052,40 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 866.492,60 (12/2017)

3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 02/09/2019 às 15h00min, e termina em 05/09/2019 às 15h00min; 2º Praça começa em 05/09/2019 às 15h01min, e termina em 21/10/2019 às 15h00min

4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo
único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

7- DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os
demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela] eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos ELZA SUMIE SAITO, NAOTO CARLOS SAITO, bem como o credor BANCO SAFRA S/A, a coproprietária EIKO KAGUE SAITO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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