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Terreno - Retiro da Cachoeira ou Pico de Itabira - Nova Lima/MG

LOTE 001 - Terreno - Nova Lima/MG - Rodovia federal BR-356, s/n - acesso à aproximadamente 150 metros da Rodovia - Retiro da Cachoeira ou Pico de Itabira - CEP: 34000-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Nova Lima/MG - Rodovia federal BR-356, s/n - acesso à aproximadamente 150 metros da Rodovia - Retiro da Cachoeira ou Pico de Itabira - CEP: 34000-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 22.593.705,72
21/08/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 13.556.223,43
10/09/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Nova Lima/MG - Rodovia federal BR-356, s/n - acesso à aproximadamente 150 metros da Rodovia - Retiro da Cachoeira ou Pico de Itabira - CEP: 34000-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 437.000m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 25.911 do 1º CRI de NOVA LIMA/MG

Processo: 1132785-75.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado recuado, em aproximadamente 150 metros, em relação à rodovia federal BR-356, no lugar denominado "Retiro da Cachoeira ou Pico de Itabira", Área Terreno: 437.000,00m², Matrícula nº 25911 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU/ITR e posteriormente os demais credores (com preferência ao credor fiduciário):
Débitos Alienação Fiduciária: R$ 4.445.207,20 (maio/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) ZONEAMENTO: Conforme o Mapa de Zoneamento do Plano Diretor de Nova Lima (Lei nº 2007, de 28 de agosto de 2007, a qual dispõe sobre o Plano Diretor de Nova Lima, o sistema e o processo de planejamento e gestão do desenvolvimento urbano do Município e dá outras providências, pesquisa feita em abril/2016), o terreno sob avaliação se encontra inserido na Zona Especial de Expansão Urbana (ZEEU).

3) Conforme informado pela Credora Fiduciária/Exequente, o leilão servirá para quitação do débito, sendo eventual regularização documental de responsabilidade do arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado (o imóvel não está em uso, porém os requeridos ainda detém a posse).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 22.593.705,72

2ª Praça: 10/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 13.556.223,43

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/09/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18301

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Bem Imóvel abaixo descrito e para intimação dos executados, COMERCIAL REGON LTDA (CNPJ nº 17.459.272/0001-57), EQUATORIAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (CNPJ nº 0909.567.622/0001-70) e, LUIZ OTÁVIO POSSAS GONÇALVES (CPF nº 000.659.436-00) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 1132785-75.2015.8.26.0100, em curso na 43ª Vara Cível de São Paulo/SP, promovida por BANCO ALFA DE INVESTIMENTO S/A (CNPJ nº 60.770.336/0001-65).

O Dr. Rodolfo César Milano, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre um imóvel constituído por um terreno de campo, com a área de 37,83,26 ha, aproximadamente, no lugar denominado "Retiro da Cachoeira ou Pico de Itabira", neste município, com as seguintes confrontações e divisas: começa num mata-burro, seguindo em divisas com a Companhia Morro Velho até encontrar as divisas de Felício Neme, seguindo com este até alcançar uma garganta de pedra; daí seguem em divisas com herdeiros de João Braga de Lima, seguindo por uma estrada até alcançar o mata-burro onde tiveram princípio. AV-5-25.911, retifica a área do imóvel objeto desta matrícula, a fim de que conste 437.000,00m², com os seguintes limites e confrontações: O perímetro deste imóvel está georreferenciado no sistema UTM-SAD 69 e tem início no marco Lisa V18, situado na ceca da Estrada de Acesso à MBR – Mineração Brasileiras Reunidas S/A – com coordenadas E=612593,835 e N=7770055,550; deste segue com a distância de 938,56m pela cera de divisa na margem da Estrada de Acesso à MBR confrontando com MBR até o Marco MBR com coordenadas E=613134,551 e N=7769348,965; deste segue com a distância de 116,00m e azimute de 184º36" pela cerca de divisa confrontando com Investiplan Empreendimentos Urbanos Ltda até o V-01 com coordenadas E=612865,682 e N=7769059,328; deste segue com a distância de 26,27m e pela cerca de divisa confrontando com Espólio de felício Nehmy até o V-03 com as coordenadas E=612847,122 e N=7769077,490; deste segue com a distância de 195,50m pela grota ainda confrontando com Espólio de Felício Nehmy até V-04 com coordenadas E=612666,159 e N=7769051,364; deste segue com a distância de 9,27m pela cerca de divisa ainda confrontando com espólio de Felício Nehmy até o V-05 com coordenadas E=612657,213 e N=7769053,800; deste segue com azimute 288º58' e distância de 75,00m ainda confrontando com Espólio de Felício Nehmy até o V-06 com coordenadas E=612586,282 e N=7769084,996; deste segue com distância de 50,11m pela cerca de divisa ainda confrontando com Espólio de Felício Nehmy até o V-07 com coordenadas E=612540,031 e N=7769084,996; deste segue com distância de 266,02m a jusante do Córrego Sem Nome ainda confrontando com Espólio de Felício Nehmy até V-08 com coordenadas E=612292,870 e N=7769094,774; deste segue com distância de 895,54m a montante do Córrego Sem Nome confrontando a Lagoa dos Ingleses Empreendimento Imobiliário S/A é o V-09 co coordenadas E=612516,754 e N=7769893,141; deste com a distância de 54,62m pela cerca de divisa ainda confrontando com a Lagoa dos Ingleses Empreendimento Imobiliário S/A até V-10 com coordenadas E=612515,153 e N=7769948,501; finalmente ainda confrontando com Lagoa dos Ingleses Empreendimento Imobiliário S/A segue com a distância de 132,67m e azimute de 36º 28” pela cerca de divisa até o Marco Lisa V48, ponto de partida desta descrição. Matrícula nº 25.911 do CRI/Nova Lima-MG. ÔNUS - Consta no R.18 (30/01/2018) a penhora exequenda.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 22.568.878,00 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada à época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO – NÃO HÁ VISITAÇÃO.

4. VALOR DO DÉBITO – R$ 4.445.207,20 (maio/2019)
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 16/08/2019, às 13h30min e termina em 21/08/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 21/08/2019, às 13h31min, e termina em 10/09/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação dos documentos, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, COMERCIAL REGON LTDA., EQUATORIAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS e LUIZ OTÁVIO POSSAS GONÇALVES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 09/01/2018 – fls. 298. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de junho de 2019.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei.
Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.
RODOLFO CÉSAR MILANO
Juiz de Direito

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