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Terreno - Residencial Santeiro - Alto Taquari/MT

LOTE 018 - Terreno - Alto Taquari/MT - Rua Irene Barbosa Carvalho, s/nº - lote 04 da quadra 03 - Residencial Santeiro
DESOCUPADO
Lote 018 - Terreno - Alto Taquari/MT - Rua Irene Barbosa Carvalho, s/nº - lote 04 da quadra 03 - Residencial Santeiro - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 018 - Terreno - Alto Taquari/MT - Rua Irene Barbosa Carvalho, s/nº - lote 04 da quadra 03 - Residencial Santeiro - Foto 2
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Bunge

Lista completa dos leilões de Imóveis Bunge

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 33.179,00
18/06/2019 às 10h34
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Alto Taquari/MT - Rua Irene Barbosa Carvalho, s/nº - lote 04 da quadra 03 - Residencial Santeiro

Tipo: Terreno

Área Terreno: 390,6m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 1.349 do 1º CRI de Alto Taquari/MT


Um lote de terras, situado na Rua Irene Barbosa Carvalho, constituído pelo lote 04 da quadra 03, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 390,60m². Matrícula nº 1.349 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT.


Observações

Imóvel desocupado.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br.

Documentos do lote
Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 18/06/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 33.179,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/06/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-17691_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS BUNGE - EM 18/06/2019
Anexo I
LOTE 001 OURINHOS/SP – Imóveis que compõem o Complexo Industrial Dr. Hélio Silva, constituídos por: 1) Complexo industrial localizado no lugar denominado Fazenda Santa Maria, Fazenda das Furnas e Pedra Branca ou Itaipava, atualmente denominado Bairro Itaipava, situado no Avenida Comendador José Zillo, edificados no terreno com área total construída de 16.639,70m²; 06 residenciais, feitas de tijolos, cobertas com telhas, com área total construída de 609,06m²; Conjunto industrial, com área construída de 4.564,29m²; Área total construída de 21.813,05m², conforme Laudo de Avalição consta uma área total construída de 23.078,58m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 5.433 do Oficial de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP; 2) Um terreno constituído do lote 31, do Distrito Industrial Dr. Hélio Silva, situado na Avenida Comendador José Zillo (Avenida B), encerrando a área total de 4.400,00m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 35.541 do Oficial de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP; 3) Um terreno constituído do lote 32, do Distrito Industrial Dr. Hélio Silva, situado na Avenida B (Comendador José Zillo), encerrando a área total de 4.400,00m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 35.542 do Oficial de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP; 4) Um terreno constituído do lote 33, do Distrito Industrial Dr. Hélio Silva, situado na Avenida B - Comendador José Zillo, esquina com a Avenida Unsako Ito (antiga Avenida “C”), encerrando a área total de 4.351,71m², área construída de 455,00 (conforme Laudo de Avaliação), melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 35.543 do Oficial de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP; 5) Uma área de terras, no Distrito Industrial Dr. Hélio Silva, perímetro urbano de Ourinhos/SP, localizado na Avenida Octávio Grandini (antiga Avenida “E”), encerrando a área total de 91.862,81m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 37.074 do Oficial de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP; 6) Um terreno, no Distrito Industrial Dr. Hélio Silva, perímetro urbano de Ourinhos/SP, localizado na Avenida Octávio Grandini (antiga Avenida “E”), encerrando a área total de 9.760,11m², área construída de 540,00m² (conforme Laudo de Avaliação), melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 37.075 do Oficial de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP; 7) Um terreno constituído do lote 30, da quadra A, do Distrito Industrial Dr. Hélio Silva, situado na Avenida B (Comendador José Zillo), encerrando a área total de 4.400,00m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 26.315 (área maior) do Oficial de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP. Obs.: A escritura de recebimento da área em doação, está pendente de registro. No caso de venda, a citada escritura será registrada, junto ao cartório imobiliário competente. Observações: (i) Todos os imóveis do referido lote possuem débitos de IPTU, que serão apurados e quitados pelo vendedor, até a data do leilão; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como a atualização do endereço dos imóveis, correrão por conta do arrematante; (iii) Imóveis desocupados. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 9.000.000,00.
LOTE 002 JUNDIAÍ/SP - Um lote de terreno sob nº 15 da quadra “D”, situado na Rua Dionysio Rito, do loteamento denominado “Parque Industrial Jundiaí III”, no município de Jundiaí/SP, com a área de 6.588,51m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 117.503 do Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 2.673.000,00.
LOTE 003 JUNDIAÍ/SP - Um lote de terreno sob nº 16 da quadra “D”, situado na Rua Dionysio Rito, do loteamento denominado “Parque Industrial Jundiaí III”, no município de Jundiaí/SP, com a área de 5.472,98m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 117.502 do Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 2.220.300,00.

LOTE 004 PELOTAS/RS – Domínio útil de um terreno da marinha, situado à margem direita do Arroio Santa Barbará, com área de 28.045,28m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 2.349 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Obs.: (i) Imóvel foreiro à União; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área total, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como a atualização do endereço do imóvel, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 390.000,00.
LOTE 005 PELOTAS/RS – Um terreno, no lugar denominado “Vila da Graça”, à margem direita do antigo leito do Arroio Santa Barbará, junto a Ponte do Ramal, situado na Rua Barão de Santa Tecla, nº 22, área total do terreno 3.1777,40m² (conforme Laudo de Avaliação), melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 6.738 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área total, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como a atualização do endereço do imóvel, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel ocupado. Lance Inicial: R$ 390.000,00.
LOTE 006 RIO SONO/TO – Imóvel Rural, denominado Fazenda Piabanha, constituído pelo lote 13 do Loteamento Piabanha, Gleba 1, 2ª etapa, situado em Rio Sono/TO, com a área de 609,4383ha, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 2.448 do Oficial de Registro de Imóveis de Rio Sono, Comarca de Tocantínia/TO. Obs.: (i) Cadastro no Incra sob nº 950.025.663.255-7-1 - CCIR nº 02840266150 - NIRF nº 6.396.529-1; (ii) Imóvel ocupado. Lance Inicial: R$ 240.000,00.
LOTE 007 RIO SONO/TO – Imóvel Rural, denominado Fazenda Piabanha, constituído pelo lote 57 do Loteamento Cocal, 2ª etapa, situado em Rio Sono/TO, com a área de 780,2116ha, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 2.510 do Oficial de Registro de Imóveis de Rio Sono, Comarca de Tocantínia/TO. Obs.: (i) Cadastro no Incra sob nº 923.036.008.087-9 - CCIR nº 0860476171 - NIRF nº 6.821.453-7; (ii) Imóvel ocupado. Lance Inicial: R$ 380.000,00.
LOTE 008 CAMPO GRANDE/MS – Terreno urbano, constituído pelo lote 12 da quadra 31, situado na Rua Lauro Muller, Bairro Los Angeles, Parcelamento Jardim Uirapuru, Área: 390,00m², Matrícula nº 129.679 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS. Obs.: (i) Na Av. 01 e Av. 02 da referida matrícula, constam Penhoras, cujas baixas correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 31.000,00.
LOTE 009 JACUPIRANGA/SP – Terreno unificado, constituído da gleba 379 e parte da gleba 380, situado na Avenida Jatobá, s/nº, Jardim Botujuru – 4º Perímetro, Área total: 5.237,81m², Matrícula nº 24.923 do Oficial de Registro de Imóveis de Jacupiranga/SP. Obs.: Imóvel ocupado pela Prefeitura. Desocupação e regularização por conta e responsabilidade do arrematante. Lance Inicial: R$ 100.000,00.
LOTE 010 JACUPIRANGA/SP – Terreno constituído de parte gleba 380, situado na Avenida Jatobá, s/nº, Jardim Botujuru – 4º Perímetro, Área total: 1.607,19m² (conforme av.02), Matrícula nº 24.848 do Oficial de Registro de Imóveis de Jacupiranga/SP. Obs.: Imóvel ocupado pela Prefeitura. Desocupação e regularização por conta e responsabilidade do arrematante. Lance Inicial: R$ 42.000,00.
LOTE 011 LUÍS EDUARDO MAGALHÃES/BA – Terreno situado na Rua Mato Grosso, nº 80, lote 23 da quadra 03, Centro, Área de terreno: 900,00m². Matrícula nº 852 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Barreiras/BA. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 347.000,00.
LOTE 012 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Avenida Angélica, fundos com a Avenida Macário Subtil de Oliveira, Parque Taquari, constituído pelo lote 04 da quadra 36. Área de terreno: 840,00m², matrícula nº 1.484 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 94.415,00.
LOTE 013 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Irene Barbosa Carvalho, constituído pelo lote 10 da quadra 01, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 363,34m². Matrícula nº 1.323 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 26.976,00.
LOTE 014 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Irene Barbosa Carvalho, constituído pelo lote 11 da quadra 01, loteamento Residencial Santeiro. Área: 363,34m². Matrícula nº 1.324 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 26.976,00.
LOTE 015 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Irene Barbosa Carvalho, constituído pelo lote 13 da quadra 01, loteamento Residencial Santeiro. Área: 363,34m². Matrícula nº 1.326 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 26.976,00.
LOTE 016 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Estrada do Castigo, constituído pelo lote 03 da quadra 02, loteamento Residencial Santeiro. Área: 334,73m². Matrícula nº 1.332 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 40.464,00.
LOTE 017 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Irene Barbosa Carvalho, constituído pelo Lote 16 da quadra 02, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 318,86m². Matrícula nº 1.345 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 26.976,00.
LOTE 018 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Irene Barbosa Carvalho, constituído pelo lote 04 da quadra 03, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 390,60m². Matrícula nº 1.349 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 33.179,00.
LOTE 019 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Eurides Ferreira Teodoro, esq. c/ a Rua Oly Subtil de Oliveira, constituído pelo lote 10 da quadra 05, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 347,80m². Matrícula nº 1.390 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 47.207,00.
LOTE 020 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Oly Subtil de Oliveira, constituído pelo lote 11 da quadra 05, Residencial Santeiro. Área de terreno: 390,60m². Matrícula nº 1.391 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 30.348,00.
LOTE 021 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Carmem Cristina Matos, constituído pelo lote 05 da quadra 05, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 390,60m². Matrícula nº 1.385 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 33.719,00.
LOTE 022 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Estrada do Castigo, constituído pelo lote 01 da quadra 02, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 313,32m². Matrícula nº 1.330 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 40.463,00.
LOTE 023 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Irene Barbosa Carvalho, constituído pelo lote 06 da quadra 04, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 403,20m². Matrícula nº 1.369 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 40.463,00.
LOTE 024 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Oly Subtil de Oliveira, constituído pelo Lote 12 da quadra 05, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 390,60m². Matrícula nº 1.392 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 26.976,00.
LOTE 025 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Oly Subtil de Oliveira, constituído pelo lote 14 da quadra 05, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 390,60m². Matrícula nº 1.394 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 33.719,00.
LOTE 026 ALTO TAQUARI/MT – Um lote de terras, situado na Rua Oly Subtil de Oliveira, constituído pelo lote 06 da quadra 08, loteamento Residencial Santeiro. Área de terreno: 422,40m². Matrícula nº 1.425 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Alto Taquari/MT. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 26.976,00.
LOTE 027 BARREIRAS/BA – Área rural denominada “Fazenda Capinzal”, situada no município de Barreiras/SP, com área total georreferenciada de 1.041,8901 hectares. Acesso: Partindo de Barreiras seguir por aprox. 3 km, virar na estrada que dá acesso ao aeroporto e seguir por mais ou menos 3,3 km, virar à esquerda em estrada municipal de terra batida e seguir por mais 15,7 km até o imóvel. Matrícula nº 45.337 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Barreiras/BA. Obs.: (i) Cadastrado no INCRA sob nº 000.060.185.752-9 e NIRF nº 0.148.024-3, confrontante com matrícula n. 45.338 do mesmo CRI. (ii) Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 2.190.000,00.
LOTE 028 BARREIRAS/BA – Área rural denominada “Fazenda Feijoeiro”, situada no município de Barreiras/SP, com área total georreferenciada de 1.361,4757 hectares. Acesso: Partindo de Barreiras seguir por aprox. 3 km, virar na estrada que dá acesso ao aeroporto e seguir por mais ou menos 3,3 km, virar à esquerda em estrada municipal de terra batida e seguir por mais 15,7 km até o imóvel. Matrícula nº 45.338 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Barreiras/BA. Obs.: (i) Cadastrado no INCRA sob nº 000.060.185.817-7 e NIRF nº 0.148.025-1, confrontante com matrícula 45.337 do mesmo CRI; (ii) Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 2.861.480,98.
LOTE 029 BARREIRAS/BA – Área rural denominada “Fazenda Barro Vermelho VII”, situada no município de Barreiras/SP, com área total georreferenciada de 979,2169 hectares. Acesso: Partindo de Barreiras seguir por aprox. 3 km, virar na estrada que dá acesso ao aeroporto e seguir por mais ou menos 3,3 km, virar à esquerda em estrada municipal de terra batida e seguir por mais 15,7 km até o imóvel. Matrícula nº 45.339 2º Oficial de Registro de Imóveis de Barreiras/BA. Obs.: (i) Cadastrado no INCRA sob nº 950.033.751.740-0 e NIRF nº 7.035.713-7, confrontante com a matrícula 45.340 do mesmo CRI. (ii) Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 2.058.068,71.
LOTE 030 BARREIRAS/BA – Área rural denominada “Fazenda Vitória”, situada no município de Barreiras/SP, com área total georreferenciada de 1.328,7934 hectares. Acesso: Partindo de Barreiras seguir por aprox. 3 km, virar na estrada que dá acesso ao aeroporto e seguir por mais ou menos 3,3 km, virar à esquerda em estrada municipal de terra batida e seguir por mais 15,7 km até o imóvel. Matrícula nº 45.340 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Barreiras/BA. Obs.: (i) Cadastrado no INCRA sob nº 950.033.751.774-4 e NIRF nº 7.059.420-1, confrontante com a matrícula 45.339 do mesmo CRI. (ii) Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 2.792.790,97.
LOTE 031 FORMOSA DO RIO PRETO/BA – Área rural denominada “Fazenda Boa Sorte”, situado no Município de Formosa do Rio Preto/BA, no lugar denominado Caraíbas. Área total: 724,88 hectares. Matrícula nº 3.971 do Oficial de Registro de Imóveis de Formosa do Rio Preto/BA. Obs.: (i) Na Av. 02 da referida matrícula, consta área de reserva legal; (ii) Cadastrado no INCRA sob nº 950.017.415.685-4 e NIRF nº 6.568.991-7, coordenadas geográficas: 10°54'2.00"S 45° 2'47.80"W. 99, confrontante com a matrícula 3.970 do mesmo CRI e georreferenciamento no cartório para averbação na matrícula. (iii) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Lance Inicial: R$ 775.000,00.
LOTE 032 FORMOSA DO RIO PRETO/BA – Área rural denominada “Fazenda Caraíbas”, situado no Município de Formosa do Rio Preto/BA, no lugar denominado Periperi. Área total: 993,3876 hectares. Matrícula nº 3.970 do Oficial de Registro de Imóveis de Formosa do Rio Preto/BA. Obs.: (i) Na Av. 02 da referida matrícula, consta área de reserva legal; (ii) Cadastrado no INCRA sob nº 301.086.000.060-8 e NIRF nº 5.077.034-9, coordenadas geográficas: 10º54’27.37”S e 45º3’37.19”W, confrontante com a matricula 3971 do mesmo CRI e georreferenciamento no cartório para averbação na matrícula; (iii) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Lance Inicial: R$ 925.000,00.
LOTE 033 SÃO FRANCISCO DO SUL/SC – Área rural denominada “Fazenda – Projeto Gamboa”, com frente para à Estrada do Ervino, distando cerca de 3,5km da Rodovia BR-280, no lugar denominado Gamboa. Área total: 106,57 hectares. Cadastrado no INCRA sob nº 801089.007030-7. Matrículas nºs 24.198, 24.199, 24.200, 26.600, 26.601 e Transcrição nº 11.870 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Francisco do Sul/SC. Obs.: (i) Na matrícula nº 24.198, av. nº 05, consta que foi instituído Servidão de Passagem sobre parte do imóvel, para a Empresa Eletrosul - Empresa Transmissora de Energia Elétrica do Sul do Brasil S/A, com área de 3,7011ha; (ii) O imóvel possui área de reserva legal; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes sobre o Georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR) e do Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR), correrão por conta do arrematante; (iv) Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 5.000.000,00.
LOTE 034 GASPAR/SC – Área rural, no lugar denominado “Gasparinho - Reserva Figueira Branca”, com área total de 315,30 hectares. Acesso: saindo da cidade de Gaspar/SC pela rodovia Ivo Siqueira (SC-108) sentindo Brusque/SC seguir por aproximadamente 7 km, virar à direita, seguir por aproximadamente 3,7 km, virar às esquerda e seguir por mais 4 km até acessar a localização aproximada da propriedade (27° 0’48.59’’O e 48°57’10.29’’O). Matrículas nºs 5.300, 4.119, 4.053, 4.052, 1.620, 1.619, 3.629 do Oficial de Registro de Imóveis de Gaspar/SC. Obs.: (i) O imóvel possui área de reserva legal; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes sobre o Georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR) e do Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR), correrão por conta do arrematante; (iii) Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 842.000,00.
EDITAL
A proprietária, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 18/06/2019, a partir das 10:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTE VENDEDORA
4.1. A comitente VENDEDORA, legítima proprietária, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com as respectivas obrigações, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.1.1. O valor atribuído para o lance inicial dos lotes, não necessariamente é o preço mínimo de venda. A Comitente VENDEDORA, irá analisar a maior oferta recebida por cada lote, e, em até 03 (três) dias úteis, após o término do leilão, anunciará a decisão. Na hipótese de não homologação pela VENDEDORA, considerar-se-á o lance ofertado sem efeito, não sendo devido, qualquer valor ao proponente. O proponente, declara ter ciência, de que o lance ofertado, não caracteriza direito adquirido e/ou vinculativo, sem a homologação pela VENDEDORA, e que, desde já, renuncia a qualquer valor, que venha a ser requerido, a título de indenização e/ou reembolso, bem como, qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese, alegar desconhecimento dessa condição.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamarem de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegarem desconhecimento das condições, características, localização e estado de conservação em que os imóveis se encontram, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador, a partir da data da homologação da venda, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.8. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
5.9. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.10. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.11. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.12. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
5.13. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor total do arremate poderá ser feito por meio de cheque administrativo, depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, com o pagamento do valor total do arremate, dentro do prazo de 24 horas, condicionado à homologação da venda, na forma do item 5.1.1, deste edital.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O arrematante, além do preço total do arremate, a ser pago na homologação da venda, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A VENDEDORA deverá lavrar o competente instrumento de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da data da homologação da venda, conforme subitem 8.1, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto dos lotes. Havendo pendência documental declarada, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
8.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente à VENDEDORA.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para a VENDEDORA, para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A comitente VENDEDORA responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da VENDEDORA, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção, será limitada à devolução: (i) dos valores efetivamente pagos pelo arrematante, acrescido pelo IGP-M/FGV, a contar do pagamento da totalidade do imóvel, se à vista, ou a contar da data do pagamento do sinal e/ou das parcelas efetivamente pagas, se a prazo; (ii) das despesas condominiais e tributos comprovadamente pagos pelo arrematante, referentes ao período, anterior à data do leilão; (iii) custas e emolumentos cartorários, pagos em razão da outorga e registro da escritura definitiva de venda e compra. Fica esclarecido que, nesta hipótese, o arrematante não poderá pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, inclusive aqueles previstos no art. 450 do código civil, nem mesmo por benfeitorias, eventualmente introduzidas no imóvel, após a data da aquisição, pelas quais, não poderá pleitear direito de retenção.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
11.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
11.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.4. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.5. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
11.6. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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