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Terreno - Residencial Quinta do Golfe - São José do Rio Preto/SP

LOTE 001 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Rua Ovídio Bossa, s/n - Quadra 31 - Lote 15 - Residencial Quinta do Golfe - CEP: 15093-315
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Rua Ovídio Bossa, s/n - Quadra 31 - Lote 15 - Residencial Quinta do Golfe - CEP: 15093-315 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Rua Ovídio Bossa, s/n - Quadra 31 - Lote 15 - Residencial Quinta do Golfe - CEP: 15093-315 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Rua Ovídio Bossa, s/n - Quadra 31 - Lote 15 - Residencial Quinta do Golfe - CEP: 15093-315 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 415.456,36
18/12/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 249.273,82
31/01/2020 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José do Rio Preto/SP - Rua Ovídio Bossa, s/n - Quadra 31 - Lote 15 - Residencial Quinta do Golfe - CEP: 15093-315

Tipo: Terreno

Área Terreno: 519,91m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 107.442 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP - Nº Contribuinte: 250956000_________________________

Processo: 1084263-80.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 15 - Quadra 31 - situado à Rua Ovídio Bossa s/nº, Bairro Residencial Quinta do Golfe, Área Terreno 519,91m², Matrícula 107.442 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, em 27/09/2019, consta na Certidão Positiva que o Cadastro nº 250956000, discriminado acha-se devedor perante a Fazenda Municipal, referente a débitos administrados junto ao Cadastro Municipal Imobiliário.

2) Não consta informação se o Loteamento Residencial Quinta do Golfe é aberto ou fechado, e ainda se possuí Associação Mantenedora, sendo a verificação desta informação, bem como de eventuais débitos, de responsabilidade do arrematante.

3) Eventual necessidade de regularização da construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 415.456,36

2ª Praça: 31/01/2020 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 249.273,82
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/12/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19406

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação das executadas TECHCASA INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA (CNPJ. 03.439.355/0001-70), ZAAS ENGEVAR INCORPORADORA LTDA (CNPJ. 05.321.289/0001-64), GRA PARTICIPAÇÃO EM EMPREENDIMENTOS LTDA (ou EIRELI) (nome fantasia RYLKO IMÓVEIS) (CNPJ. 14.717.453/0001-48), na pessoa de seus representantes legais, da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 1084263-80.2016.8.26.0100 – Ordem nº 1529/2016, em trâmite perante a 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CAIXA RB CAPITAL HABITAÇÃO (CNPJ. 10.740.479/0001-56).
O Dr. Paulo Rogério Santos Pinheiro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno constituído pelo lote 15, da quadra 31, situado no loteamento denominado Residencial Quinta do Golfe, da cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Frente para a Rua Treze, onde mede 15,06 metros em linha reta; pelo lado direito de quem olha pela rua para o lote confronta com o lote 14 da quadra 31 medindo 35,04 metros em linha reta; no fundo confronta com o lote 06 da quadra 31, medindo 15,01 metros em linha reta; pelo lado esquerdo de quem olha da rua para o lote confronta com o lote 16 da quadra 31, medindo 34,28 metros em linha reta, com área de 519,91 m²; distante 38,80 metros da esquina da Rua dezessete. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 250956000 (Av.1). Matrícula: 107.442 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (24/08/2017), PENHORA EXEQUENDA.

OBSERVAÇÃO:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, em 27/09/2019, consta na Certidão Positiva que o Cadastro nº 250956000, discriminado acha-se devedor perante a Fazenda Municipal, referente a débitos administrados junto ao Cadastro Municipal Imobiliário.

b) Conforme consulta no site da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Ovídio Bossa, Quadra 31, Lote 15, bairro Residencial Quinta do Golfe, São José do Rio Preto/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 415.290,25 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 10h45min, e termina em 18/12/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 18/12/2019, às 10h46min, e termina em 31/01/2020, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744, CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas TECHCASA INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA, ZAAS ENGEVAR INCORPORADORA LTDA, GRA PARTICIPAÇÃO EM EMPREENDIMENTOS LTDA (ou EIRELI) (nome fantasia RYLKO IMÓVEIS), na pessoa de seus representantes legais, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/07/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
PAULO ROGÉRIO SANTOS PINHEIRO
JUIZ DE DIREITO

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