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Terreno - Residencial Park Jardins - Açailândia/MA

LOTE 008 - Terreno - Açailândia/MA - Rodovia Br-010, s/n - lote 08 da quadra 26 - Residencial Park Jardins - CEP: 65930-000
DESOCUPADO
Lote 008 - Terreno - Açailândia/MA - Rodovia Br-010, s/n - lote 08 da quadra 26 - Residencial Park Jardins - CEP: 65930-000 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 008 - Terreno - Açailândia/MA - Rodovia Br-010, s/n - lote 08 da quadra 26 - Residencial Park Jardins - CEP: 65930-000 - Foto 2
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 35.000,00
13/10/2020 às 13h14
Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Açailândia/MA - Rodovia Br-010, s/n - lote 08 da quadra 26 - Residencial Park Jardins - CEP: 65930-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 350m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 19.966 do 1º CRI de Açailândia/MA


Terreno constituído pelo lote 08 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.966 do RI local.


Observações

Desocupado.


Lance condicionado a aprovação do vendedor.


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 13/10/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 35.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/10/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-21.435

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE TERRENOS SITUADOS EM AÇAILÂNDIA-MA – EM 13/10/2020
ANEXO I
LOTE 01 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 01 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, esquina com a Rua A35, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 353,88m². Matrícula nº 19.959 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 35.000,00.
LOTE 02 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 02 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.960 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 35.000,00.
LOTE 03 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 03 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.961 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 35.000,00.
LOTE 04 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 04 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.962 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 35.000,00.
LOTE 05 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 05 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.963 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 35.000,00.
LOTE 06 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 06 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.964 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 35.000,00.
LOTE 07 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 07 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.965 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 35.000,00.
LOTE 08 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 08 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.966 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: R$ 35.000,00.
LOTE 09 AÇAILÂNDIA/MA – Terreno constituído pelo lote 09 da quadra 26, situado na Rodovia BR-010, Loteamento denominado RESIDENCIAL PARK JARDINS. Área: 350,00m². Matrícula nº 19.967 do RI local. Obs: Desocupado. Lance Inicial: Lance Inicial: R$ 35.000,00.

EDITAL DE LEILÃO

A proprietária THOREAU PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 10.259.411/0001-50 , doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, que venderá em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", os imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 13/10/2020, a partir das 13:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTE VENDEDORA
4.1. A VENDEDORA, legítima proprietária, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto dos lotes, com as respectivas obrigações, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.1.1. A homologação das vendas, fica condicionada a exclusivo critério da VENDEDORA. O valor atribuído para o lance inicial dos lotes, não necessariamente é o preço mínimo de venda. A VENDEDORA, irá analisar a maior oferta recebida por cada lote, e, em até 03 (três) dias úteis, após o término do leilão, anunciará a decisão.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes.
5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados, quando for o caso.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.14. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por cheque administrativo, depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer em até 30 dias, contados da data da homologação das vendas, na forma do subitem 5.1.1.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. Os arrematantes, além do valor do arremate, a ser pago na lavratura da escritura, pagarão também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A VENDEDORA deverá lavrar os instrumentos de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da data da homologação das vendas, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto dos lotes, que impeça a lavratura das escritura. No caso da ocorrência de impedimento, as vendas serão formalizadas por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
8.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá à VENDEDORA.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A comitente VENDEDORA responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da VENDEDORA, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelos arrematantes, inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois do pagamento total do negócio e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.3. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

 

 

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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