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Terreno - Residencial Morada Nova dos Flausino - Novais/SP

LOTE 005 - Terreno - Novais/SP - Avenida Projetada C, S/n - Lote 006 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000
Lote 005 - Terreno - Novais/SP - Avenida Projetada C, S/n - Lote 006 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000 - Foto 1
Lote 005 - Terreno - Novais/SP - Avenida Projetada C, S/n - Lote 006 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000 - Foto 2
Lote 005 - Terreno - Novais/SP - Avenida Projetada C, S/n - Lote 006 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000 - Foto 3
Lote 005 - Terreno - Novais/SP - Avenida Projetada C, S/n - Lote 006 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 58.056,39
18/06/2020 às 15h12
2ª Praça: R$ 34.938,34
28/07/2020 às 15h12
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Novais/SP - Avenida Projetada C, S/n - Lote 006 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 220m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 40.686 do 2º CRI de Catanduva/SP - Nº Contribuinte: 000

Processo: 1013251-69.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 06- Quadra 04 - situado á Rua Projetada C, Residencial Morada Nova dos Flausino, Área Terreno 220,00m², Matrícula 40.686 do 2º CRI da Comarca de Catanduva.


Observações

TRATA-SE DE TERRENO CONTÍNUO SEM MARCO DIVISÓRIO COM OS DEMAIS LOTES, SENDA A AVERIGUAÇÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme informação do representante do Condomínio em 05/2020, não existe cobrança de cota mensal;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 175,00 (05/2020) - Valor Mensal R$ 15,00.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/06/2020 às 15h12 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 58.056,39

2ª Praça: 28/07/2020 às 15h12 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 34.938,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/07/2020 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20652

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL A GAZETA DE SÃO PAULO EM 19/05/2020.

Requerente: NTA Novas Técnicas de Asfaltos Ltda
Requerido: Consfran Engenharia e Comércio Ltda
Vara: 4ª Vara Cível da Comarca da Capital /SP
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Processo: 1013251-69.2017.8.26.0100

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal a Gazeta de São Paulo em 19/0/05/2020, que:

onde leu-se “

LOTE 001 – Lote 02 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 58.022,18 (janeiro/2020);

LOTE 002 – Lote 03 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (janeiro/2020);

LOTE 003 – Lote 04 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 58.022,18 (janeiro/2020);

LOTE 004 – Lote 05 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 58.022,18 (janeiro/2020);

LOTE 005 – Lote 06 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (janeiro/2020) – Matricula nº 40.682 do 2º CRI de Catanduva/SP;

LOTE 006 – Lote 07 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (janeiro/2020)

.”
... Leia-se “

LOTE 001 – Lote 02 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (agosto/2019);

LOTE 002 – Lote 03 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (agosto/2019);

LOTE 003 – Lote 04 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (agosto/2019);

LOTE 004 – Lote 05 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (agosto/2019);

LOTE 005 – Lote 06 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (agosto/2019);
– Matricula nº 40.686 do 2º CRI de Catanduva/SP;

LOTE 006 – Lote 07 – Quadra 04 – Avaliação do bem: R$ 56.952,34 (agosto/2019);

AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS – R$ 341.714,06 (agosto/2019).

Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 21/05/2020.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

_________________________________
RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO
JUIZ DE DIREITO

____________________________________________________________________________

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1013251-69.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Duplicata
Exequente: NTA Novas Técnicas de Asfaltos Ltda.
Executado: Consfran Engenharia e Comércio Ltda e outros

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados CONSFRAN ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 61.463.279/0001-34), CARLOS HUMBERTO ZULIANI (CPF: 109.282.888-54), FABIANA APARECIDA BORGONOVI (CPF: 202.656.688-75), o terceiro interessado CONDOMÍNIO MORADA NOVA DOS FLAUSINO SPE LTDA (CNPJ: 19.055.963/0001-10), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1013251-69.2017.8.26.0100, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por NTA NOVAS TÉCNICAS DE ASFALTOS LTDA (CNPJ: 03.037.291/0001-80).

O Dr. Rodrigo Cesar Fernandes Marinho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos
do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do
portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

LOTE 001 -LOTE 02 - QUADRA 04- UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 02 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 03; do lado esquerdo 20,00 metros confrontando com o lote 01; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 29; distante 10,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta;
encerrando a área de 220,00 metros quadrados Matrícula nº 40.682 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(20/02/2018), Penhora
Exequenda.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$58.022,18 (janeiro/2020).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

LOTE 002 -LOTE 03 - QUADRA 04- UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 03 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 04; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 02; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 28; distante 20,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.683 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av1(20/02/2018), Penhora Exequenda. .

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 56.952,34 (janeiro/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

LOTE 003 -LOTE 04 - QUADRA 04 - UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 04 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 05; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 03; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 27; distante 30,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados.. Matrícula nº 40.684 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(20/02/2018), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 58.022,18 (janeiro/2020).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

LOTE 004 -LOTE 05 QUADRA 04- UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 05 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 06; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 04; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 26; distante 40,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.685 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(20/02/2018), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 58.022,18 (janeiro/2020).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

LOTE 005 -LOTE 06 - QUADRA 04- UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 06 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 07; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 05; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 25; distante 50,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.682 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(20/02/2018),
Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$56.952,34 (janeiro/2020).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

LOTE 006 - LOTE 07 QUADRA 04- UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 07 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 08; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 06; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 24; distante 60,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Contribuinte nº 000. Matrícula nº 40.687 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.1(20/02/2018), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 56.952,34 (janeiro/2020).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 344.923,56 (janeiro/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 335.389,84 (agosto/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/06/2020 às 15h00min, e termina em 18/06/2020 às 15h00min; 2ª Praça começa em 18/06/2020 às 15h01min, e termina em 28/07/2020 às 15h00min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat, CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados CONSFRAN ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA, CARLOS HUMBERTO ZULIANI, FABIANA APARECIDA BORGONOVI, terceiro interessado CONDOMÍNIO MORADA NOVA DOS FLAUSINO SPE LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 20/07/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 07 de maio de 2020.

Juiz de direito: RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO

Veja a Relação Completa do Leilão

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