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Terreno - Residencial Morada Nova dos Flausino - Novais/SP

LOTE 003 - Terreno - Novais/SP - Projetada C, s/n - Lote 04 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000
Lote 003 - Terreno - Novais/SP - Projetada C, s/n - Lote 04 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000 - Foto 1
Lote 003 - Terreno - Novais/SP - Projetada C, s/n - Lote 04 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 58.022,18
05/03/2020 às 15h06
2ª Praça: R$ 35.001,64
14/04/2020 às 15h06
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Novais/SP - Projetada C, s/n - Lote 04 - Quadra 4 - Residencial Morada Nova dos Flausino - CEP: 15885-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 220m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 40.684 do 2º CRI de Catanduva/SP - Nº Contribuinte: 00

Processo: 1013251-69.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 04 - Quadra 04 - situado á Rua Projetada C, Residencial Morada Nova dos Flausino, Área Terreno 220,00m², Matrícula 40.684 do 2º CRI da Comarca de Catanduva.


Observações

TRATA-SE DE TERRENO CONTÍNUO SEM MARCO DIVISÓRIO COM OS DEMAIS LOTES, SENDA A AVERIGUAÇÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/03/2020 às 15h06 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 58.022,18

2ª Praça: 14/04/2020 às 15h06 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 35.001,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/04/2020 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19993

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados CONSFRAN ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 61.463.279/0001-34), CARLOS HUMBERTO ZULIANI (CPF: 109.282.888-54), FABIANA APARECIDA BORGONOVI (CPF: 202.656.688-75), terceiro(a) interessado CONDOMÍNIO MORADA NOVA DOS FLAUSINO SPE LTDA (CNPJ: 19.055.963/0001-10), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1013251-69.2017.8.26.0100, em trâmite na 4ª Vara Cível - Foro Central Cível DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por NTA NOVAS TÉCNICAS DE ASFALTOS LTDA (CNPJ: 03.037.291/0001-80).
O Dr. Rodrigo Cesar Fernandes Marinho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
LOTE 001 - UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 02 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 03; do lado esquerdo 20,00 metros confrontando com o lote 01; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 29; distante 10,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.682 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(20/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO BEM: R$58.022,18 (janeiro/2020).
LOTE 002 - UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 03 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 04; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 02; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 28; distante 20,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.683 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av1(20/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO BEM: R$58.022,18 (janeiro/2020).
LOTE 003 -UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 04 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 05; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 03; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 27; distante 30,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.684 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av01(20/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO BEM: R$58.022,18 (janeiro/2020).
LOTE 004 -UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 05 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 06; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 04; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 26; distante 40,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.685 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(20/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO BEM: R$58.022,18 (janeiro/2020).
LOTE 005 -UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 06 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 07; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 05; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 25; distante 50,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.686 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(20/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO BEM: R$58.022,18 (janeiro/2020).
LOTE 006 - UM LOTE DE TERRENO, de formato regular, denominado LOTE 07 da QUADRA 04, no loteamento denominado Residencial Morada Nova dos Flausino, na cidade de Novais- SP, com frente para a AVENIDA PROJETADA C, lado impar medindo 10,00 metros; do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote 08; do lado esquerdo 22,00 metros confrontando com o lote 06; e nos fundos 10,00 metros confrontando com o lote 24; distante 60,56 metros do alinhamento do prolongamento da Rua Francisco Pimenta; encerrando a área de 220,00 metros quadrados. Matrícula nº 40.687 do 2º CRI de Catanduva/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1(20/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO BEM: R$58.022,18 (janeiro/2020).
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 348.133,13 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 335.389,84 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/03/2020 às 15h00min, e termina em 05/03/2020 às 15h00min; 2ª Praça começa em 05/03/2020 às 15h01min, e termina em 14/04/2020 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CONSFRAN ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA, CARLOS HUMBERTO ZULIANI, FABIANA APARECIDA BORGONOVI, terceiro(a) interessado CONDOMÍNIO MORADA NOVA DOS FLAUSINO SPE LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 20/07/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO CESAR FERNANDES MARINHO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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