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Terreno - Reserva Santa Rosa - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Otalibe Pelliser, Lote 1, Quadra 35 - Reserva Santa Rosa - CEP: 13255-339
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Otalibe Pelliser, Lote 1, Quadra 35 - Reserva Santa Rosa - CEP: 13255-339 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 231.632,42
04/05/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 139.271,31
25/05/2018 às 16h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Otalibe Pelliser, Lote 1, Quadra 35 - Reserva Santa Rosa - CEP: 13255-339

Tipo: Terreno

Área Terreno: 558,9m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 49.590 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 1000219-07.2015.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob Terreno situado à Rua Otalibe Pelliser, denominado Lote nº 01, Quadra 35, Residencial Reserva Santa Rosa, Área Terreno 558,90m², Matricula nº 49.590 do CRI local.





Observações

1) Conforme informado, sobre ambas as unidades recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 34.754,62 (ABRIL/2016, pendente de desmembramento) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa pela Prefeitura do Município de Itatiba, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU perfazendo o valor de R$ 9.375,28 (dezembro/2016 -Fls 168), os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Conforme manifestação dos credores fiduciários (FLS. 115 - DOS AUTOS) valor do débito que recai sobre o imóvel é de R$ 299.135,50 (AGOSTO/2016), cuja regularização para possibilitar o registro da carta de arrematação será de responsabilidade do arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail contato@zukerman.com.br ou pelo telefone (011) 2184-0900, com antecedência mínima de 02 (dois) dias antes do término do leilão.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/05/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 231.632,42

2ª Praça: 25/05/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 139.271,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/05/2018 às 15h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14483

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS FIDUCIÁRIOS dos bens imóveis e para intimação do executado ANTONIO BISSETO NETO (CPF: 222.847.078-31), sua cônjuge e a coproprietária TATIANA GOMES BISETTO (CPF: 264.392.598-06), os credores fiduciários FLECHE PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ: 09.074.306/0001-67); e AGROPECUÁRIA SANTA ROSA LTDA.(CNPJ: 50.069.947/0001-27), na pessoa de seus representante legais e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital 1000219-07.2015.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS EM RESERVA SANTA ROSA (CNPJ: 10.544.398/0001-80).

O Dr. ORLANDO HADDAD NETO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob um terreno situado na Rua Otalibe Pelliser, constituído pelo Lote nº 01, da Quadra “35”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL RESERVA SANTA ROSA”, localizado no perímetro urbano deste município e comarca de Itatiba – Estado de São Paulo, medindo 10,96m em linha reta e mais 7,21m em curva com raio de 9m, de frente para a referida rua: 34,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 02; 31,26m do lado direito, confrontando com a “ Área do Jardim Sistema Viário “ do empreendimento; e 16,00m nos fundos, onde confronta com o lote nº24, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 558,90m². Matricula: 49.590 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula na Av.1(11/02/2011) Condições e normas a serem observadas no aproveitamento do terreno, no tocante às edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento. Na R.3(11/02/2011) Alienação Fiduciária – credores fiduciários: Fleche Participações e Empreendimentos Ltda e Agropecuária Santa Rosa Ltda. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa pela Prefeitura do Município de Itatiba, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU perfazendo o valor de R$ 9.375,28 (dezembro/2016 –Fls 168) cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão. Conforme manifestação dos credores fiduciários (FLS. 115 – DOS AUTOS) valor do débito que recai sobre o imóvel é de R$ 299.135,50 (AGOSTO/2016).
AVALIAÇÃO: - R$ 231.054,50 (FEVEREIRO/2018 - Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

B) DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob um terreno na Rua Otalibe Pelliser, constituído pelo Lote nº 02, da Quadra “35”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL RESERVA SANTA ROSA”, localizado no perímetro urbano deste município e comarca de Itatiba –Estado de SP, medindo 15,00m de frente para a referida rua: da frente aos fundos, à esquerda de quem da rua olha para o lote mede 34,00m, confrontando com o lote nº 03; do lado direito mede 34,00m, confrontando com o lote nº 01 e nos fundos mede 15,00m, confrontando com o lote nº 23; perfazendo a área total de 510,00m². Matricula: 49.591 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula na Av.1(11/02/2011) Condições e normas a serem observadas no aproveitamento do terreno, no tocante às edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento. Na R.3(11/02/2011) Alienação Fiduciária – credores fiduciários: Fleche Participações e Empreendimentos Ltda e Agropecuária Santa Rosa Ltda. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa pela Prefeitura do Município de Itatiba, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU perfazendo o valor de R$ 8.559,88 (dezembro/2016 –Fls 169) cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão. Conforme manifestação dos credores fiduciários (FLS. 118 – DOS AUTOS) valor do débito que recai sobre o imóvel é de R$ 306.597,47 (AGOSTO/2016).
AVALIAÇÃO: - R$ 215.650,86 (FEVEREIRO/2018 - Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

2. AVALIAÇÃO TOTAL (A e B): R$ 446.705,36 (FEVEREIRO/2018 - Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 34.754,62 (ABRIL/2016)

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/04/2018, às 16h00min, e termina em 04/05/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 04/05/2018, às 16h01min, e termina em 25/05/2018, às 16h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado ANTONIO BISSETO NETO, seu cônjuge e a coproprietária TATIANA GOMES BISETTO, os credores fiduciários FLECHE PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, AGROPECUÁRIA SANTA ROSA LTDA, na pessoa de seus representantes legais e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 03/06/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 01 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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