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Terreno - Renópolis - Santo Antonio do Pinhal/SP

LOTE 001 - Terreno - Santo Antonio do Pinhal/SP - Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro - Careca do Padre, s/n - Renópolis - CEP: 00000-000
Lote 001 - Terreno - Santo Antonio do Pinhal/SP - Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro - Careca do Padre, s/n - Renópolis - CEP: 00000-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 121.787,63
16/08/2022 às 14h10
2ª Praça: R$ 60.893,82
05/09/2022 às 14h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo Antonio do Pinhal/SP - Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro - Careca do Padre, s/n - Renópolis - CEP: 00000-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 18.150m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 1.152 do 01º CRI de São Bento do Sapucaí/SP - Nº Contribuinte: 635.170.407.496

Processo: 0466858-86.1998.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Terreno com frente para Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro s/nº - Careca do Padre, Renópolis, Área Terreno 18.150,00m², Matrícula nº 1.152 do 1º CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%), o Arrematante não terá propriedade plena sobreo Imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do Imóvel, cabendo-lhe ainda todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

3) Conforme determinação de fls. 1.142, faz-se a presente observação para constar: deverá constar expressamente do edital que o arrematante declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel pode pender débito condominial, cujo apuração do valor e pagamento será de responsabilidade do arrematante.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/08/2022 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 121.787,63

2ª Praça: 05/09/2022 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 60.893,82
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/08/2022 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25734

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) WALDIR BRÁULIO (CPF: 039.035.678-68), seu cônjuge e coproprietário(a) NADIR RIBEIRO BRÁULIO (Sem Qualificação), credores WEGH ASSESSORIA E LOGÍSTICA INTERNACIONAL LTDA (CNPJ: 65.494.742/0001-66), VPR ENGENHARIA ADMINISTRAÇÃO COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA (CNPJ: 05.704.752/0002-38), ANTONIO CARLOS REYNA (CPF: 036.062.968-78), FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.379.400/0001-50), SOPLAST PLÁSTICOS SOPRADOS LTDA (CNPJ: 54.583.836/0007-80), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0466858-86.1998.8.26.0011, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por KAPITAL FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO MERCANTIL COMERCIAL LTDA (CNPJ: 60.202.843/0001-00).

O(A) Dr(a). Vanessa Bannitz Baccala da Rocha, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) - Um terreno com a área de dezoito mil, cento e cinquenta (18.150,00) metros quadrados, situado no bairro do Barreiro, Lageado, no município de Santo Antonio do Pinhal, desta comarca, confrontando com Emidio Costa, Lourenço Leite, Francisco Arruda e Antonio Danica ou sucessores desses confrontantes. INCRA nº 635.170.407.496. Matrícula nº 1.152 do 01ª CRI de São Bento do Sapucaí/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 1.152, conforme R.03(12/06/1981), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme auto de penhora extraído dos autos da ação de Execução por Dívida Fiscal nº 100.851.121, perante a 1ª Vara dos Feitos da Fazenda Estadual, figurando como autora FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. R.05(12/06/1981), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme auto de penhora extraído dos autos da ação de Execução Fiscal nº 100.64.813-6/79, perante a 6ª Vara da Fazenda Estadual de São Paulo, figurando como autora FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. R.06(12/06/1981), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme auto de penhora extraído dos autos da ação de Execução Fiscal nº 2274/80-864.057, perante a 7ª Vara dos Feitos da Fazenda Estadual, figurando como autora FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. R.07(08/10/1982), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme auto de penhora extraído dos autos da ação de Execução Fiscal nº 100.809.130-NL, perante a 4ª Vara da Fazenda Estadual, figurando como autora FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. AV.10(28/12/2011), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme certidão extraída dos autos da Ação de Execução de Sentença, processo nº 0106134-41.2006.8.26.0002, perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movida por SOPLAST PLÁSTICOS SOPRADOS LTDA. AV.11(07/03/2011), PREMONITÓRIA, procede-se a presente averbação para constar a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, sob nº 0466858-86.1998.8.26.0011, perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, movida por KAPITAL FACTORING - SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA.
OBS: Conforme determinação de fls. 1.142, faz-se a presente observação para constar: "deverá constar expressamente do edital que o arrematante declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel pode pender débito condominial, cujo apuração do valor e pagamento será de responsabilidade do arrematante.”
Penhoras no rosto dos autos: I) Conforme fls. 1038, fora deferida a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida no valor de R$ 45.489,47 perseguida nos autos da ação de Cumprimento Sentença, sob nº 0008992-49.2020.8.26.0001, movida por WEGH ASSESSORIA E LOGISTICA INTERNACIONAL LTDA. II) Conforme fls. 959, fora deferida a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida no valor de R$ 25.002,87, perseguida nos autos da ação de Cumprimento Sentença, sob nº 0017589-81.2008.8.26.0565, movida por VPR ENGENHARIA ADMINISTRAÇÃO COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA. III) Conforme fls. 1040/1049, fora deferida a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida no valor de R$ 689.297,66, perseguida nos autos da Reclamação Trabalhista, sob nº 0244100-06.2007.5.02.0010, movida por ANTONIO CARLOS REYNA, figurando como ré KAPITAL FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL em todas as demandas supra.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%): R$ 121.037,20 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 242.074,39 (junho/2022).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 121.037,20 (junho/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.586.678,57 (setembro/2021 – Conforme fls. 1.013 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/08/2022 às 14h10min, e termina em 16/08/2022 às 14h10min; 2ª Praça começa em 16/08/2022 às 14h11min, e termina em 05/09/2022 às 14h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao leiloeiro(a). A comissão do leiloeiro(a) será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) WALDIR BRÁULIO, seu cônjuge e coproprietário(a) NADIR RIBEIRO BRÁULIO, bem como os credores WEGH ASSESSORIA E LOGÍSTICA INTERNACIONAL LTDA, VPR ENGENHARIA ADMINISTRAÇÃO COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, ANTONIO CARLOS REYNA, FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, SOPLAST PLÁSTICOS SOPRADOS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/11/2011. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de julho 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
VANESSA BANNITZ BACCALA DA ROCHA
JUIZ(A) DE DIREITO

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