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Terreno - Pirucaia - Mairiporã/SP

LOTE 001 - Terreno - Mairiporã/SP - Alameda dos Pinheiros, 80 - Lote 58 - Quadra 2 - Condomínio Jardim 5 Lagos de Santa Maria - Pirucaia - CEP: 07600-000
Lote 001 - Terreno - Mairiporã/SP - Alameda dos Pinheiros, 80 - Lote 58 - Quadra 2 - Condomínio Jardim 5 Lagos de Santa Maria - Pirucaia - CEP: 07600-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 188.485,57
07/05/2018 às 11h50
2ª Praça: R$ 113.328,83
28/05/2018 às 11h50
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mairiporã/SP - Alameda dos Pinheiros, 80 - Lote 58 - Quadra 2 - Condomínio Jardim 5 Lagos de Santa Maria - Pirucaia - CEP: 07600-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.674m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.911 do 1º CRI de Mairiporã/SP

Processo: 1037334-91.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote nº 58, Quadra 02, situado à Rua 4, Condominio Jardins 5 Lagos de Santa Maria (Alameda dos Pinheiros nº 80), Bairro Pirucaia, Área Terreno 1.674,00m², Matrícula 1.911 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/05/2018 às 11h50 - Lance Mínimo R$ 188.485,57

2ª Praça: 28/05/2018 às 11h50 - Lance Mínimo R$ 113.328,83

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/05/2018 às 10h50. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14619

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados KLAUS BRUNO TIEDERMANN (CPF. 402.898.348-72), GLORYS ISABEL JOHSCHER TIEDERMANN (CPF. 860.445.919-91), PETER WILHERLM TIEDEMANN (CPF. 219.375.328-87) e EUNICE PUGA INACIO (CPF. 58.616.418/0001-08), na pessoa de seus cônjuges, se casados forem; os credores: BANCO FIBRA S/A (CNPJ 58.616.418/0001-08); MONIKA DA CUNHA SANTOS (CPF 284.487.988-80); TAVERNEIRO VARGA ADVOGADOS (CNPJ 03.344.886/0001-84) e EDSON DE MENEZES GOMES (CPF 313.373.948-40) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 1037334-91.2013.8.26.0100 em trâmite na 24ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por TAVERNEIRO VARGA ADVOGADOS, (CNPJ 03.344.886/0001-89).
A Dra. Tamara Hochgreb Matos, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Sobre: “JARDINS 5 LAGOS DE SANTA MARIA “LOTE 58 DA QUADRA 02. O lote de terreno 58 da quadra 02, do loteamento denominado “JARDINS 5 LAGOS DE SANTA MARIA”, situado no Bairro Pirucaia, zona urbana, deste distrito, município e comarca de Mairiporã, que assim se descreve: - Faz frente para a rua 04, onde mede 18,00 mts, dividindo do lado direito de quem da referida rua olha o terreno com o lote 59; da mesma quadra 02, onde mede 65,00 mts, do lado esquerdo com o lote 57, da mesma quadra 02, onde mede 51,00 mts, e nos fundos divide com os lotes 14, 15 e 16, também da quadra 02, onde mede 45,00mts, encerrando a área total de 1.674,00 mts². Cadastrado na Prefeitura Municipal de Mairiporã sob nº 22.02.32. Matrícula nº 1.911 da Comarca de Mairiporã - SP ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(17/11/2017) – Indisponibilidade de Bens por decisão proferida pela 28ª Vara do Trabalho nos autos do Processo nº 0001719682011-5020028.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 187.583,86 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

B) Sob Um prédio e seu respectivo terreno, situados na Rua das Acácias (atual Rua Pássaros e Flores – Conf. Av.2), nº 239, esquina da Rua das Margaridas, no Brooklin Paulista, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo o terreno 7,50 metros de frente para a referida Rua, por 24,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo a área total de 204,00 metros quadrados, confrontando atualmente, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a Rua das Margaridas, com a qual faz esquina, pelo lado esquerdo, com o prédio nº 229 da Rua das Acácias, e pelos fundos com o prédio nº 191 da Rua das Margaridas. Contribuinte: 085.024.0001-0. Matrícula nº 128.674 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7(05/10/2015) – PENHORA em favor de Banco Fibra S/A nos autos da ação de Execução nº 1089364-69.2014.8.26.0100 perante a 36ª Vara Cível da Capital-SP; Av.8(08/08/2017) – PENHORA em favor de Edson de Menezes Gomes nos autos da ação de Execução Trabalhista nº 00007158320145150042 perante a Central de Mandados de Ribeirão Preto, TRT 15ª Região Av.9(09/11/2017) – Indisponibilidade de Bens por decisão proferida pela 28ª Vara do Trabalho nos autos do Proc nº 0001719682011-5020028.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.332.123,75 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP

C) Sob uma casa à rua Palmares, nº 145, no Brooklin Paulista Novo, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, e seu terreno que mede 12,50 metros de frente para a referida rua Palmares, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 625,00 metros quadrados, confinando de quem da rua olha o imóvel, pelo lado direito com Lazaro Ramos, pelo lado esquerdo com Diaula Riedel, e pelos fundos com Diaula Riedel. Contribuinte: 086.419.0011-1. Matrícula nº 92.389 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(05/10/2015) – PENHORA em favor de Banco Fibra S/A nos autos da ação de Execução nº 1089364-69.2014.8.26.0100 perante a 36ª Vara Cível da Capital-SP; Av.05(13/06/2017) – PENHORA (Metade Ideal 50%) em favor de Monika da Cunha Santos nos autos da Execução Trabalhista nº 0757-2014 perante à 37ª Vara do Trabalho - SP. Av.6(09/11/2017) – Indisponibilidade de Bens por decisão proferida pela 28ª Vara do Trabalho nos autos do Proc nº 0001719682011-5020028.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.419.553,63 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
“Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (A+B+C): R$ 3.939.261,24 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.932.021,84 (abril/2017 - Conf. Fls. 739 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 03/05/2018, às 11h50min, e termina em 07/05/2018, às 11h50min e; 2ª Praça começa em 07/05/2018, às 11h51min, e termina em 28/05/2018, às 11h50min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, KLAUS BRUNO TIEDERMANN, GLORYS ISABEL JOHSCHER TIEDERMANN, PETER WILHERLM TIEDEMANN e EUNICE PUGA INACIO, na pessoa de seus cônjuges, se casados forem; os credores: BANCO FIBRA S/A; MONIKA DA CUNHA SANTOS; TAVERNEIRO VARGA ADVOGADOS e EDSON DE MENEZES GOMES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 04/08/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de março de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
TAMARA HOCHGREB MATOS
JUÍZA DE DIREITO

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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