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Terreno - Paúba - São Sebastião/SP

LOTE 001 - Terreno - São Sebastião/SP - Rua Belo Horizonte, s/n - Paúba - CEP: 11617-115
Lote 001 - Terreno - São Sebastião/SP - Rua Belo Horizonte, s/n - Paúba - CEP: 11617-115 - Foto 1
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Lote 001 - Terreno - São Sebastião/SP - Rua Belo Horizonte, s/n - Paúba - CEP: 11617-115 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 602.647,57
31/03/2020 às 13h00
2ª Praça: R$ 301.866,17
22/04/2020 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Sebastião/SP - Rua Belo Horizonte, s/n - Paúba - CEP: 11617-115

Tipo: Terreno

Área Terreno: 5.979,8m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.814 do 01º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 3133241248300010000

Processo: 0113943-30.2007.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua Belo Horizonte s/nº, Paúba, Área Terreno 5.979,80m², Matrícula nº 24.814 do CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/03/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 602.647,57

2ª Praça: 22/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 301.866,17

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20156

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ESPÓLIO DE LUIZ CARLOS PEREIRA (Sem Qualificação), representado por seus herdeiros LUIS PAULO RODRIGUES DE ADEMAR (CPF: 017.848.448-29), SANDRA RODRIGUES DE ADEMAR (CPF: 634.099.507-10), SERGIO LUIS RODRIGUES DE ALEMAR (CPF: 070.244.188-00), LUIS FERNANDO RODRIGUES DE ALEMAR (CPF: 048.548.428-57), TANIA RODRIGUES DE ALEMAR (CPF: 065.651.058-71), HELE NICE BARTOLOTO PEREIRA DE ALEMAR (CPF: 017.075.828-15), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO MONITORIA, Processo nº 0113943-30.2007.8.26.0008, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por ROBERSON THOMAZ (CPF. 125.425.218-59).

O(A) Dr(a). Paulo Guilherme Amaral Toledo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UMA ÁREA DE TERRAS, situada no bairro do Pauba, distrito de Maresias, deste município e comarca de São Sebastião, deste Estado, com frente para o Caminho do Brumado, e properidade de PETR SCHOLE, e medindo em sua frente, em linha segmentada, 63,50m, seguindo a aludida linha segmentada os azimuths e distancias de: -NE-82º47'SW- 8,30m; NE-39º18'SW 17,50; NE-33º32'SW, 7,00m; (fronteiriços ao Caminho do Brumado); NE-48º44'SW,11,00; e totalizando os 63,50m; NE-42°49'SW, 19,70m; medindo do lado direito, de quem da frente olha o imóvel aqui descrito, também em linha segmentada, 60,80m, e seguindo essa linha segmentada os azumuths e distâncias de: -NW-05º32'SE, 22,80m; NW-18º33'SE,10,20m; NE-10º06'SW,8,70m; NW-70º25'SE, 7,80m; e totalizando os 60,80m, NW-36º31'SE, 11,30m, e confinando desse lado direito, ainda com PETR SCHOLE; medindo do lado esquerdo ainda em linha segmentada 96,30m, e seguindo tal linha os azimuths e distancias de: -NW-64º36'SE, 24,80m; NW-52º59'SE, 12,80m; NW-29º20'SE, 7,20m; NW-16º09'SE, 7,30m; NW-04º07'SE, 6,30m; NW-14º04'SE 16,20m; NW-06º09'SE, 14,80m; NE-12º41'SW-4,50m; e totalizando os 96,30ms, NW-09º27'SE, 2,40m, e confinando ainda desse lado esquerdo com o mesmo PETR SCHOLE; e finalmente medindo nos fundos, ainda em linha segmentada 74,90, seguindo essa linha os azimuths e distancias de: -NE-65º49SW,16,60m; NW-86º15'SE-16,10m; NE-56º10'SW,13,40m; e totalizando os 74,90m, NE-77º02'SW, 28,80m; confinando ainda nesses fundos com o mesmo PETR SCHOLE, encerrando a área total de 5.979,80m². Cadastro Municipal n° 3133-241-2483-0001-0000. Matrícula nº 24.814 do 01ª CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.05 (14/12/2011), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 600.483,90 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 55.775,31 (JANEIRO/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/03/2020 às 13h00min, e termina em 31/03/2020 às 13h00min, 2ª Praça começa em 31/03/2020 às 13h01min, e termina em 22/04/2020 às 13h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor atualizado caso tratar-se de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ESPÓLIO DE LUIZ CARLOS PEREIRA, LUIS PAULO RODRIGUES DE ADEMAR, SANDRA RODRIGUES DE ADEMAR, SERGIO LUIS RODRIGUES DE ALEMAR, LUIS FERNANDO RODRIGUES DE ALEMAR, TANIA RODRIGUES DE ALEMAR, HELE NICE BARTOLOTO PEREIRA DE ALEMAR, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/12/2010. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de fevereiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULO GUILHERME AMARAL TOLEDO
JUIZ(A) DE DIREITO

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