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Terreno - Passa Três - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Estrada do Banho Turco, s/nº - Passa Três - CEP: 18108-017
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Estrada do Banho Turco, s/nº - Passa Três - CEP: 18108-017 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Estrada do Banho Turco, s/nº - Passa Três - CEP: 18108-017 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 14.367.638,92
16/10/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 8.620.583,35
05/11/2019 às 15h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Estrada do Banho Turco, s/nº - Passa Três - CEP: 18108-017

Tipo: Terreno

Área Terreno: 144.088m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.168 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 745245000100000

Processo: 1031514-06.2014.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno localizado no lugar denominado Itapecerica, situado na Estrada do Banho Turco s/nº, Bairro do Passa Três, Área Terreno: 144.088,00m², Área Construída: Não Informada, Matrícula 8.168 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/10/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 14.367.638,92

2ª Praça: 05/11/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 8.620.583,35

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18954

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS DISDUC LTDA (CNPJ. 46.822.417/0001-30), na pessoa de seu representante legal, bem como dos credores FERRERO DO BRASIL INDÚSTRIA DOCEIRA E ALIMENTAR LTDA (CNPJ. 43.816.719/0001-08), SINDICATO DOS EMPREGADOS COM. DE SOROCABA (CNPJ. 71.866.818/0001-30), ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04), ELIEZER DA SILVA VEIGA (CPF. 213.469.068-23), GILMAR DA CUNHA SILVA (CPF. 279.728.008-39), MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ. 00.394.460/0216-53), e demais interessados, extraídos dos autos da ação de Execução, Processo nº 1031514-06.2014.8.26.0602 - Ordem nº 2691/2014, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/0001-91).
O Dr. Marcio Ferraz Nunes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com a área de 144.088,00 metros quadrados, sito no bairro do Passa Três, no lugar denominado "Itapecirica", no distrito de Brigadeiro Tobias, com as medidas e confrontações seguintes:- iniciando na estrada do bairro, junto à divisa de Francisco Martins, segue com este 276,00 metros, aí quebra à esquerda e segue 596,00 metros, com Benedito Fernandes Correia, aí faz pequena quebra à esquerda e segue 35,00 metros, aí quebra novamente à esquerda e segue 343,00 metros, confrontando com Arnaldo Casartelli, sendo que nessa linha a divisa atravessa a estrada; aí quebra à direita e segue 233,00 metros, com o mesmo Arnaldo Casartelli; aí quebra à esquerda e segue 372,00 metros, com herdeiros de Isaías, quebra novamente à esquerda e segue 202,00 metros, com herdeiros de Isaías, quebra à esquerda 61,00 metros, com J.G. Requena, aí quebra à esquerda 44,60 metros e depois à direita 218,00 metros e depois quebra à direita e segue por uma barroca seca, atravessa o córrego e sai na estrada confrontando com Guilherme Cossermelli, aí atravessa a estrada até dar na divisa de Francisco Martins, onde deu o início, com todas as benfeitorias existentes. Cadastro: 74.52.45.0001.00.000 (conf. fls. 397 - Laudo). Matrícula: 8.168 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.6 (09/08/2013), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE; conforme Av.7 (31/03/2014), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, ajuizada por FERRERO DO BRASIL INDÚSTRIA DOCEIRA E ALIMENTAR LTDA, processo nº 1002970-08.2014.8.26.0602, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.8 (16/07/2014), ARRESTO em favor de SINDICATO DOS EMPREGADOS COM. DE SOROCABA, oriundo dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo número de ordem: 00109379120145150016, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.9 (08/06/2015), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, ajuizada por ITAÚ UNIBANCO S/A, processo nº 1018083-02.2014.8.26.0602, que tramita perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.10 (11/08/2015), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, ajuizada por ITAÚ UNIBANCO S/A, processo nº 1010543-63.2015.8.26.0602, que tramita perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.11 (11/08/2015) e Av.19 (24/05/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO e PENHORA em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, processo nº 1010551-40.2015.8.26.0602, que tramita perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.12 (01/09/2015) e Av.17 (12/04/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO e PENHORA em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, processo nº 1010538-41.2015.8.26.0602, que tramita perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.13 (01/09/2015) e Av. 15 (16/11/2016), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO e PENHORA em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, processo nº 1010513-28.2015.8.26.0602, que tramita perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.14 (19/10/2015), PENHORA em favor de ELIEZER DA SILVA VEIGA, oriunda dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo número de ordem: 0011264-75.2014.5.15.0003, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região; conforme Av.16 (13/02/2017), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.18 (22/08/2017), PENHORA em favor de GILMAR DA CUNHA SILVA, oriunda dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 0011585-05.2014.5.15.0038, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Bragança Paulista/SP; conforme Av.20 (28/05/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo n° 0011264-75.2014.5.15.0016, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região; conforme Av.21 (29/08/2018), PENHORA em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA, oriunda dos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo n° 00103823120034036110, que tramita perante a 3ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/SP, Tribunal Regional Federal da 3ª Região; e conforme Av.22 (26/12/2018), PENHORA em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA, oriunda dos autos da Ação de Execução Fiscal, processo n° 00041980520164036110, que tramita perante a 2ª Vara Federal da Comarca de Sorocaba/SP.
OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), em 13/03/2019, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Estrada do Banho Turco, Bairro Brigadeiro Tobias, CEP: 18.108-017- Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: 13.500.000,00 (DEZEMBRO/2017 – CONFORME FLS. 408 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/10/2019, às 15h15min, e termina em 16/10/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 16/10/2019, às 15h16min, e termina em 05/11/2019, às 15h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS DISDUC LTDA, na pessoa de seu representante legal, bem como os credores FERRERO DO BRASIL INDÚSTRIA DOCEIRA E ALIMENTAR LTDA, SINDICATO DOS EMPREGADOS COM. DE SOROCABA, ITAÚ UNIBANCO S/A, ELIEZER DA SILVA VEIGA, GILMAR DA CUNHA SILVA, MINISTÉRIO DA FAZENDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/01/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 13 de agosto de 2019.

Eu,_________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

MARCIO FERRAZ NUNES
JUIZ DE DIREITO

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