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Terreno - Parque Santos Dumont - Campos dos Goytacazes/RJ

LOTE 001 - Terreno - Campos dos Goytacazes/RJ - Rua Emígidio Rangel das Dores, 61/65 - Parque Santos Dumont - CEP: 28093-041
Lote 001 - Terreno - Campos dos Goytacazes/RJ - Rua Emígidio Rangel das Dores, 61/65 - Parque Santos Dumont - CEP: 28093-041 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 85.772,20
16/08/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 51.463,32
05/09/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos dos Goytacazes/RJ - Rua Emígidio Rangel das Dores, 61/65 - Parque Santos Dumont - CEP: 28093-041

Tipo: Terreno

Área Terreno: 510m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 7.044 do 5º CRI de Campos de Goytacazes/RJ

Processo: 0008081-56.2012.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 03 - Quadra P - situado à Rua Emígidio Rangel das Dores nº 61/65, Parque Santos Dumont, Área Terreno 510,00m², Matrícula 7.044 do 5º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) A avaliação foi obtida por meio de prova emprestada Processo 0016215-53.2013.8.19.0014.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 85.772,20

2ª Praça: 05/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 51.463,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18330

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados VICTOR CHOCOLATES E DOCES LTDA (CNPJ: 29.069.770/0001-72), na pessoa de seu representante legal, JOSÉ RIBEIRO DE SOUZA NETO (CPF: 196.251.977-53), MARY JANE VIOLA RIBEIRO DE SOUZA (CPF: 579.582.897-15), os credores AJINOMOTO DO BRASIL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA, UNIÃO FEDERAL e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0008081-56.2012.8.26.0344 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marilia/SP, requerida por DORI ALIMENTOS LTDA (CNPJ: 579.582.897-15).
A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Lote nº 03 da quadra “P”, do PQ. Santos Dumont, em Guarús, 3º Subdistrito deste Município, medindo 17mx30m ou sejam 510,00m², dividindo-se na frente com a rua “L”, onde tem os nº 61/65, por um lado com o lote 02, pelo outro lado com a rua D e nos fundos com o lote 04. Matrícula: 70.44 do 5ª CRI de Campos de Goytacazes/RJ. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 07/05/2019, na Av.4 (27/07/12) Distribuição da Presente Ação de Execução. Na R5 (15/12/2014) penhora em favor de Ajinomoto do Brasil Indústria e Comércio de Alimentos Ltda – Processo nº 0016215-53.2018.8.19.0014 – 4ª VC/Campos de Goyatacazes/RJ. Na R6 (26/12/2018) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 85.677,95 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
B) Lote nº 02 da quadra “P”, do PQ. Santos Dumont, em Guarús, 3º Subdistrito deste Município, medindo 13mx30m ou sejam 390,00m², dividindo-se na frente com a rua “L”, onde tem os nº 67/69, por um lado com o lote 01, pelo outro lado com lote 03 e nos fundos com o lote 04. Matrícula: 70.43 do 5ª CRI de Campos de Goyatacazes/RJ. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 16/05/2019, na Av.4 (27/07/12) Distribuição da Presente Ação de Execução. Na R5 (15/12/2014) penhora em favor de Ajinomoto do Brasil Indústria e Comércio de Alimentos Ltda – Processo nº 0016215-53.2018.8.19.0014 – 4ª VC/Campos de Goyatacazes/RJ. Na R6 (26/12/2018) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 64.258,46 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
C) Lote nº 01 da quadra “P”, do PQ. Santos Dumont, em Guarús, 3º Subdistrito deste Município, medindo 13mx30m ou sejam 390,00m², dividindo-se na frente com a rua “L”, onde tem os nº 71/73, por um lado com o lote 02, pelo outro lado e nos fundos com a Imobiliária Norte Fluminense Ltda ou quem de direito. Matrícula: 70.42 do 5ª CRI de Campos de Goyatacazes/RJ. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 07/05/2019, na Av.4 (27/07/12) Distribuição da Presente Ação de Execução. Na R5 (15/12/2014) penhora em favor de Ajinomoto do Brasil Indústria e Comércio de Alimentos Ltda – Processo nº 0016215-53.2018.8.19.0014 – 4ª VC/Campos de Goyatacazes/RJ. Na R6 (26/12/2018) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 85.677,95 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
D) Uma área de terras desmembrada do imóvel denominado “Sapucaia”, no 3º Subdistrito desta cidade, medindo 30,00m de largura na frente, 27,00m de largura nos fundos, por 187,30m de comprimento de ambos os lados; ou sejam 5.599,05m²; confrontando-se pela com a Rua Murilo Peixoto, onde tem os nºs 273/285, pelo lado esquerdo com a Travessa São Silvestre, onde tem os nºs 1/16, pelo lado direito com herdeiros ou sucessores de Miguel Manhaes Sobrinho, e pelos fundos com a vendedora. Matrícula: 8.335 do 5ª CRI de Campos de Goyatacazes/RJ. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 07/05/2019, na Av7 (27/07/12) Distribuição da Presente Ação de Execução. Na R8 (19/12/2012) penhora em favor da União Federal – Processo nº 20125103000346-5 -2ª VF Campos de Goyatacazes/RJ. Na R9 (28/10/2013) penhora em favor da União Federal – Processo nº 2013.51.03.000073-0 -1ª VF Campos de Goyatacazes/RJ. Na R10 (28/10/2013) penhora em favor da União Federal – Processo nº 2012.51.03.001211-9 -1ª VF Campos de Goyatacazes/RJ. Na R11 (04/03/16) penhora em favor da União Federal – Processo nº 0000.976-41.2014.4.02.5103 -1ª VF Campos de Goyatacazes/RJ. Na R12 (26/12/2018) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 98.086,90 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
VALOR TOTAL DE TODOS OS BENS – R$ 333.701,26
DÉBITO EXEQUENDO - R$ 717.250,92 (ABRIL/2019)
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/08/2019, às 14h30min, e termina em 16/08/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 16/08/2019, às 14h31min, e termina em 05/09/2019, às 14h30min
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 1.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados VICTOR CHOCOLATES E DOCES LTDA, na pessoa de seu representante legal, JOSÉ RIBEIRO DE SOUZA NETO, MARY JANE VIOLA RIBEIRO DE SOUZA, os credores AJINOMOTO DO BRASIL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA, UNIÃO FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marilia, 11 de junho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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