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Terreno - Parque Residencial Comendador Mancor Daud - São José do Rio Preto/SP

LOTE 003 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Doutor Theotônio Monteiro Barros Filho, s/nº - Lote 10 - Quadra 14 - Parque Residencial Comendador Mancor Daud - CEP: 15070-570
Lote 003 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Doutor Theotônio Monteiro Barros Filho, s/nº - Lote 10 - Quadra 14 - Parque Residencial Comendador Mancor Daud - CEP: 15070-570 - Foto 1
Lote 003 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Doutor Theotônio Monteiro Barros Filho, s/nº - Lote 10 - Quadra 14 - Parque Residencial Comendador Mancor Daud - CEP: 15070-570 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 310.946,19
10/04/2019 às 10h06
2ª Praça: R$ 186.567,71
30/04/2019 às 10h06
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José do Rio Preto/SP - Doutor Theotônio Monteiro Barros Filho, s/nº - Lote 10 - Quadra 14 - Parque Residencial Comendador Mancor Daud - CEP: 15070-570

Tipo: Terreno

Área Terreno: 660m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 22.017 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP - Nº Contribuinte: 0411064000

Processo: 1003236-39.2015.8.26.0576 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua Theotonio Monteiro de Barros Filho, s/nº, Parque Residencial Comendador Mancor Daud, Área Total 660,00m², Matrícula 22.017 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/04/2019 às 10h06 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 310.946,19

2ª Praça: 30/04/2019 às 10h06 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 186.567,71
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/04/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17015

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados OSCAR CRESPO PEREZ (CPF. 217.108.998-91), seu cônjuge MARIA AUXILIADORA CORREA CRESPO (CPF. 109.369.418-12), dos credores BANCO SAFRA S/A (CNPJ. 58.160.789/0001-28), ANTENOR PELISSON & CIA LTDA (CNPJ. 43.248.400/0001-23), JOSE ANTÔNIO HOTO, MARIA VILMA SOUZA DOS REIS (CPF. 052.447.838-40), CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), CLEBER TRIGO GIANSONI (CPF. 076.519.408-22), e demais interessados, extraído dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1003236-39.2015.8.26.0576 – Ordem nº 284/2015, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, requerida por BANICRED FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ. 06.995.805/0001-07).
O Dr. Lavínio Donizetti Paschoalão, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Terreno medindo 15 x 27 metros, com a área de 405,00 metros quadrados, com frente para a Rua Dr. Coutinho Cavalcanti, e dividindo-se por um lado com Pedro Parra, por outro lado com Ayrton da Silva ou seus eventuais sucessores, e pelos fundos com o Jardim Nazaré, situado no Jardim Alto Alegre, bairro desta cidade, distrito, Município e Comarca de São José do Rio Preto, distante 43,20 metros da esquina da Rua Emílio Nicoletti. Cadastro Municipal: 00647/011 setor 03 (Conf. R. 02). BENFEITORIAS: a) Conforme consta na Av.6, sobre o referido terreno foi construído um salão comercial térreo com mezanino, com a área total de 276,00m² (sendo salão 228,00m², mezanino 48,00m²), o qual recebeu o n° 226 da Rua Dr. Coutinho Cavalcanti, do emplacamento municipal local; e b) Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 355, sobre o terreno foi construída uma edificação comercial tipo galpão industrial, com área total de 366,00m² (pavimento térreo com 316,20m², e o pavimento superior com 49,80m²). Referida edificação é composta pelo galpão industrial com fechamentos de alvenaria, piso de concreto e cobertura com estrutura metálica, com mezanino em estrutura metálica com área de 104,28m². Matrícula: 4.427 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (14/08/2013), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de BANCO SAFRA S/A, oriunda do processo nº 4000653-33.2013.8.26.0533, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara D’ Oeste/SP; conforme Av.12 (25/11/2013), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de ANTENOR PELISSON & CIA LTDA, oriunda do processo nº 4006141-56.2013.8.26.0019, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP; conforme Av.14 (08/10/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS em favor de JOSE ANTÔNIO HOTO, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0011141-97.2015.5.15.0082, que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de São José do Rio Preto/SP; conforme Av.15 (15/03/2016), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.19 (07/04/2017), PENHORA em favor de MARIA VILMA SOUZA DOS REIS, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1006731-16.2015.8.26.0019-01, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 568.597,60 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

b) Salão comercial, sob n° 1.233, da Rua Fernando M. Pierri, com uma área construída de 1.930,00 metros quadrados, e seu respectivo terreno com a denominação particular especial de Lote C, da quadra 04, constituído de parte dos lotes n°s 04 e 16 e pelos lotes 01, 02, 03, 17, 18, 19, 20, 21 e 22, da quadra 04, com frente para a Rua Fernando M. Pierri, onde mede 37,50 metros, por igual dimensão nos fundos, onde faz divisa com a Avenida Tarraf, e de um lado onde faz esquina com a Avenida Três, mede 100,00 metros, por igual dimensão do outro lado onde faz divisa com as partes dos lotes nº 04 e 16, ou seja 37,50 x 100,00 metros, com uma área total de 3.750,00 metros quadrados, situado no Jardim Primavera, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Cadastro Municipal: 0309406000 (conf. Av. 1). Matrícula: 53.214 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.7 (23/02/2011) e Av.8 (03/07/2014), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; conforme Av.9 (08/10/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS em favor de JOSE ANTÔNIO HOTO, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0011141-97.2015.5.15.0082, que tramita perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de São José do Rio Preto/SP; conforme Av. 10 (15/03/2016), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.16 (27/11/2018), PENHORA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº Ordem 00028685320144036106, que tramita perante a 1ª Vara Federal da Comarca de São José do Rio Preto/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.490.173,50 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

c) Terreno com frente para a Rua Theotonio Monteiro de Barros Filho, constituído pelo lote 10 da quadra 14, situado no Parque Residencial Comendador Mançor Daud, bairro desta cidade, medindo 16,50 metros de frente, igual dimensão nos fundos; por 40 metros de cada lado, da frente aos fundos, dividindo-se pela frente com a referida Rua Theotonio Monteiro de Barros Filho; de um lado com o lote 09; do outro lado com o lote 11 e pelos fundos com o lote 19, encerrando a área de 660 metros quadrados. Cadastro Municipal: 0411064000 (Conf. Av. 3). Matrícula: 22.017 2º CRI de São José do Rio Preto/SP ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (29/07/2013), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor do BANCO SAFRA S/A, oriunda do processo nº 4000653-33.2013.8.26.0533, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara D’Oeste/SP; conforme Av.7 (28/12/2015), PENHORA em favor de CLEBER TRIGO GIANSONI, extraída dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 10428.03.2014, que tramita perante a 6ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP; e conforme Av. 8 (09/03/2016), PENHORA EXEQUENDA.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 308.166,70 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B + C): R$ 4.366.937,80 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/04/2019, às 10h00min, e termina em 10/04/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 10/04/2019, às 10h01min, e termina em 30/04/2019, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados OSCAR CRESPO PEREZ, seu cônjuge MARIA AUXILIADORA CORREA CRESPO, os credores BANCO SAFRA S/A, ANTENOR PELISSON & CIA LTDA., JOSE ANTÔNIO HOTO, MARIA VILMA SOUZA DOS REIS, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, CLEBER TRIGO GIANSONI, e demais interessados e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/08/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São José do Rio Preto, 01/02/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LAVÍNIO DONIZETTI PASCHOALÃO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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