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Terreno - Parque Ipê - Feira de Santana/BA

LOTE 001 - Terreno - Feira de Santana/BA - Avenida Transnordestina, s/n - Parque Ipê - CEP: 44054-008
Lote 001 - Terreno - Feira de Santana/BA - Avenida Transnordestina, s/n - Parque Ipê - CEP: 44054-008 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 232.378,28
18/08/2022 às 10h20
2ª Praça: R$ 139.426,97
08/09/2022 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Feira de Santana/BA - Avenida Transnordestina, s/n - Parque Ipê - CEP: 44054-008

Tipo: Terreno

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.329 do 1º CRI de Feira de Santana/BA - Nº Contribuinte: 03.159.032.000

Processo: 0011633-04.2011.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rodovia Transnordestina s/nº, Parque Ipê, Área Terreno: não informado. Matrícula 22.329 do 1º CRI de Feira de Santana/BA


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/08/2022 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 232.378,28

2ª Praça: 08/09/2022 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 139.426,97
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/08/2022 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25800

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados CARDOSO LEME INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE RADIADORES LTDA. (nome fantasia RADI RADIADORES) (CNPJ: 07.456.300/0001-29), na pessoa de seu representante legal; CLAUDIO DA CUNHA LEME (CPF: 869.428.838-91), seu cônjuge, se casado for, IRMP - INDÚSTRIA E COMERCIO DE RADIADORES LTDA. (nome fantasia IRMP RADIADORES) (CNPJ: 14.022.159/0001-11), na pessoa de seu representante legal; MARCOS SEOGENES RIBEIRO MACEDO (CPF: 570.229.685-00), PORCINO PEREIRA SANTANA NETO (CPF: 268.106.115-68), DANIEL CARDOSO RODRIGUES (CPF: 005.699.025-17), seus cônjuges, se casados forem, bem como do credor hipotecário NEWTON DANTAS TORRES (CPF: 321.360.305-82), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0011633-04.2011.8.26.0008 – Ordem nº 1056/2011, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A (CNPJ: 31.895.683/0001-16).
O Dr. Luciano Gonçalves Paes Leme, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Uma área de terras medindo cinco (05) metros de frente por trinta e cinco (35) metros de frente a fundo, situado na cidade de Feira de Santana/BA, à Rodovia Transnordestina; limitando-se ao Oeste (frente) com a referida Rodovia, ao Leste com a Rua Venceslau Braz, ao Norte com o Condomínio Severino Flor e ao Sul com Germano Ribeiro Araújo. Contribuinte nº 03.159.032.000. Matrícula nº 22.329 do 1ª CRI de Feira de Santana/BA. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 22329, conforme R. 03 (11/09/1995), HIPOTECA em favor de NEWTON DANTAS TORRES. R. 04 (01/07/2015) e Av. 05 (11/07/2016), ARRESTO convertido em PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 231.299,61 (maio/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 002 - O Apartamento tipo de nº 502, integrante do Condomínio Residencial Margarida Ribeiro, situado na cidade de Feira de Santana/BA, à Rua Domingos Barbosa de Araújo, sob nº 1050, bairro do Ponto Central, constituído de sala de estar/jantar, circulação, gabinete, três quartos, lavatório, sanitário social, duas varandas, cozinha, área de serviço, quarto e sanitário de empregado, com uma área privativa de 128,20 m², área de uso comum equivalente de 80,68 m², fração ideal do terreno de 60,85 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,029902% e duas (02) vagas de garagem de nºs 04 e 05 e 43, cada uma com 12,50 m², havido por edificação própria em terreno adquirido a Osvaldo Ottan Soares de Souza e outros. Matrícula nº 48.067 do 1ª CRI de Feira de Santana/BA. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de 1007, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Domingos Barbosa de Araújo, sob nº 1050, bairro do Ponto Central, Feira de Santana/BA. O apartamento é composto de 01 (uma) sala com varanda, 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) gabinete, 01 (um) banheiro que serve os dois quartos, cozinha, 01 (uma) dependência para empregada com suíte, 01 (uma) varanda com churrasqueira, e 02 (duas) vagas de garagem. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 48067, conforme R. 01 (01/07/2015) e Av. 02 (11/07/2016), ARRESTO convertido em PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 706.273,25 (maio/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 937.572,86 (maio/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/08/2022 às 10h20min, e termina em 18/08/2022 às 10h20min; 2ª Praça começa em 18/08/2022 às 10h21min, e termina em 08/09/2022 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida a leiloeira. A comissão da leiloeira será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados CARDOSO LEME INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE RADIADORES LTDA. (nome fantasia RADI RADIADORES), na pessoa de seu representante legal; CLAUDIO DA CUNHA LEME, seu cônjuge, se casado for, IRMP - INDÚSTRIA E COMERCIO DE RADIADORES LTDA. (nome fantasia IRMP RADIADORES), na pessoa de seu representante legal; MARCOS SEOGENES RIBEIRO MACEDO, PORCINO PEREIRA SANTANA NETO, DANIEL CARDOSO RODRIGUES, seus cônjuges, se casados forem, bem como o credor hipotecário NEWTON DANTAS TORRES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 07/10/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de maio de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCIANO GONÇALVES PAES LEME
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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