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Terreno - Parque Germânia - Mairiporã/SP

LOTE 001 - Terreno - Mairiporã/SP - Avenida Colonia, s/n - Lote: GL-7, Quadra 000010 - Parque Germânia - CEP: 07612-860
Lote 001 - Terreno - Mairiporã/SP - Avenida Colonia, s/n - Lote: GL-7, Quadra 000010 - Parque Germânia - CEP: 07612-860 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Mairiporã/SP - Avenida Colonia, s/n - Lote: GL-7, Quadra 000010 - Parque Germânia - CEP: 07612-860 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 316.742,01
16/09/2020 às 11h00
2ª Praça: R$ 221.719,41
06/10/2020 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mairiporã/SP - Avenida Colonia, s/n - Lote: GL-7, Quadra 000010 - Parque Germânia - CEP: 07612-860

Tipo: Terreno

Área Terreno: 8.436,75m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 31.680 do 1º CRI de Mairiporã/SP - Nº Contribuinte: 06041007

Processo: 0025271-56.2010.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Gleba nº 7 - Quadra 000010 - situado à Avenida Colônia s/nº - Parque Germania (acesso pela Rodovia Arão Sahm - SP 008 - Sul - Estrada Velha São Paulo - Bragança, altura do KM 27), Área Terreno 8.436,70m², Matrícula nº 31.680 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.062,44 até 13/03/2020 e dívida ativa no valor de R$ 44.854,25, totalizando R$ 46.916,69 até 13/03/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competente será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/09/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 316.742,01

2ª Praça: 06/10/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.719,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/10/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.212

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados IRENE MARIA BUDNY LUBRIFICANTES - ME (CNPJ: 07.751.479/0001-47), na pessoa de seu representante legal; IRENE MARIA BUDNY JULIANO FERRARO (ou IRENE MARIA BUDNY) (CPF: 501.778.420-91), seu cônjuge MÁRCIO CÉSAR JULIANO FERRARO (CPF: 084.353.078-24), dos credores BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90), PREFEITURA MUNICIPAL DE MAIRIPORÃ, bem como da credora hipotecária PETROSUL DISTRIBUIDORA, TRANSPORTADORA E COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS LTDA. (CNPJ: 00.175.884/0001-15), e demais interessados, expedido na Ação de Execução Hipotecária, Processo nº 0025271-56.2010.8.26.0003, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por LAÉRCIO PEREIRA (CPF: 038.367.388-72) e MARIZE PERES PEREIRA (CPF: 164.424.998-71).

A Dra. Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma área de terras designada por Gleba nº 7 (sete) do desmembramento denominado Parque Germania, situado no Bairro Boa Vista, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã/SP, cuja gleba tem a seguinte descrição: Está localizada entre as quadras I e B do referido empreendimento, medindo 27,80 metros, em curva externa, de frente para a confluência das Alamedas Frankfurt, em reta, mais 42,00 metros em reta e 21,00 metros, em curva interna, para a Alameda Bonn; de quem da confluência acima referida olha para a gleba, do lado direito mede 116,00 metros em reta, onde confronta com o lote nº 1 (um) da quadra I; lado esquerdo mede 62,00 metros, onde confronta com o lote nº 1 da quadra B; nos fundos mede 47,00 metros, em curva interna, com a Avenida Colonia, mais 57,00 metros, onde confronta com o lote 14 da Quadra B, encerrando uma área de 8.436,75 m². Contribuinte nº 06041007. Matrícula nº 31.680 do CRI de Mairiporã/SP. OBS: Conforme laudo de avaliação de fls. 128, referido imóvel está localizado à Alameda Frankfurt, s/nº - Gleba 7, loteamento Parque Germânia, Bairro Boa Vista, Mairiporã/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (25/07/2007), HIPOTECA em favor de PETROSUL DISTRIBUIDORA, TRANSPORTADORA E COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS LTDA. R.3 (25/07/2007), HIPOTECA em favor dos EXEQUENTES.
OBS 1: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.062,44 até 13/03/2020 e dívida ativa no valor de R$ 44.854,25, totalizando R$ 46.916,69 até 13/03/2020.
OBS 2: Às fls. 507/538 dos autos, consta penhora no rosto dos autos proveniente da 32ª Vara
Cível do Foro Central (autos 1052536-11.2013.8.26.0100), no montante de R$ 4.564.478,40
(janeiro/2020), tendo como exequente BANCO DAYCOVAL S/A.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 314.227,00 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2020 às 11h00min, e termina em 16/09/2020 às 11h00min; 2ª Praça começa em 16/09/2020 às 11h01min, e termina em 06/10/2020 às 11h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, garantia real com preferência legal, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados IRENE MARIA BUDNY LUBRIFICANTES - ME, na pessoa de seu representante legal; IRENE MARIA BUDNY JULIANO FERRARO (ou IRENE MARIA BUDNY), seu cônjuge MÁRCIO CÉSAR JULIANO FERRARO, os credores BANCO DAYCOVAL S/A, PREFEITURA MUNICIPAL DE MAIRIPORÃ, bem como a credora hipotecária PETROSUL DISTRIBUIDORA, TRANSPORTADORA E COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/12/2010. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________
ALESSANDRA LAPERUTA NASCIMENTO ALVES DE MOURA
JUÍZA DE DIREITO

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