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Terreno - Parelheiros - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno - São Paulo/SP - Estrada do Jusa, s/n - Parelheiros - CEP: 04889-000
Lote 001 - Terreno - São Paulo/SP - Estrada do Jusa, s/n - Parelheiros - CEP: 04889-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 397.801,53
01/10/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 239.396,96
22/10/2018 às 14h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Estrada do Jusa, s/n - Parelheiros - CEP: 04889-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 168.249,33m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 382.356 do 11º CRI de São Paulo/SP

Processo: 1126922-41.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Estrada do Juza s/nº, Bairro Parelheiros, Área Terreno 168.249,33m², Matrícula 382.356 do 11º CRI local.


Observações

1) Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 141, que tendo em vista que a propriedade é coberta por mata atlântica e que sua maior dimensão limítrofe é com um córrego, e portanto considerada uma APP e que as APPs destinam-se a proteger solos e, principalmente, as matas ciliares, as quais cumprem a função de proteger os rios e reservatórios de assoreamentos, evitar transformações negativas nos leitos, garantir o abastecimento dos lençóis freáticos e a preservação da vida aquática, razão pela qual não se considerou, para efeito de avaliação como sendo Gleba Urbanizável, sendo portanto realizada a avaliação apenas como Área para Compensação Ambiental.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 397.801,53

2ª Praça: 22/10/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 239.396,96

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/10/2018 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15699

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos BRAZ CUBATÃO LTDA. (CNPJ/MF 13.909.614/0001-32), CELSO LUIZ CARVALHO CAMARA (CPF/MF 387.938.508-40), seu cônjuge, se casado for, do credor hipotecário HILCO DO BRASIL PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ/MF 21.411.360/0001-56) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1126922-41.2015.8.26.0100 em trâmite na 24ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por PETROBRAS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ/MF 34.274.233/0001-02).
O Dr. Claudio Antonio Marquesi, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Terreno situado no Caminho Particular e Estrada de Rodagem que de Parelheiros vai ao Bairro de Embu-Guaçú, no Distrito de Parelheiros, assim descrito e caracterizado: “Tem início em um ponto situado no Caminho Particular de 10,00 m de largura, distante 50,00m da Estrada de Rodagem que de Parelheiros vai ao Bairro de Embu-Guaçú; deste ponto segue em linha reta, na distância de 216,23m, confrontando com propriedade de Lydia Mitie Yano e outros, objeto da matrícula nº 186.866, até encontrar outro ponto; deste ponto deflete à direita e segue na mesma confrontação, por uma distância de 157,40m, até encontrar outro ponto localizado junto à linha de divisa com propriedade de Gunter Kluseman; deflete à direita e segue por uma distância de 436,92m, confrontando ainda com propriedade de Gunter Kluseman, até um marco existente à beira de uma valo, junto às divisas de terrenos de Gunter Kluseman; deflete à direita e segue pelo referido valo nas distâncias de 50,00m e 100,00m até um gravatá, pelo qual segue até o seu final, numa distância de 130,00m, defletindo em seguida à direita e a seguir por uma linha reta de 179,00m até atingir um córrego, divisando nesta extensão a princípio com Gunter Kluseman e depois com Kenichiro Yano, do córrego deflete à direita e segue pelo mesmo, subindo numa distância de 843,00m, sempre divisando com terrenos de Takao Yoshimura, até atingir a Estrada de Rodagem que de Parelheiros vai ao Bairro de Embu-Guaçú, pela qual acompanha por 52,00m até atingir o Caminho Particular de 10,00m de largura, segue pelo referido Caminho Particular numa extensão de 50,00m e confronta com terrenos de Ascendino Helfenstein até atingir o ponto de partida, encerrando a área total de 168.249,33m²”. INCRA: Código do Imóvel Rural: 638.358.674.850-3; Área Total: 16,8000ha; Módulo Fiscal: 5,0000ha; Nº de Módulos Fiscais: 3,3600; Fração Mínima de Parcelamento: 2,0000ha; Número do Imóvel da Receita Federal: 0.356.953-5. Matrícula nº 382.356 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 141, que “Tendo em vista que essa propriedade é coberta por mata atlântica e que sua maior dimensão limítrofe é com um córrego, é portanto considerada uma APP e que as APPs destinam-se a proteger solos e, principalmente, as matas ciliares, as quais cumprem a função de proteger os rios e reservatórios de assoreamentos, evitar transformações negativas nos leitos, garantir o abastecimento dos lençóis freáticos e a preservação da vida aquática, razão pela qual não se considerou, para efeito de avaliação como sendo “Gleba Urbanizável”, sendo portanto realizada a avaliação apenas como Área para Compensação Ambiental”. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (03/11/2014) e R.5 (30/03/2015), HIPOTECA em favor do ora Exequente; conforme Av.6 (31/08/2016), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme R.7 (19/03/2018), HIPOTECA em favor de Hilco do Brasil Participações Ltda.
2. AVALIAÇÃO: R$ 397.801,53 (Agosto/2018 - Conforme Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.191.851,98 (Novembro/2015 - Conforme fls. 52/53 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, em 27/09/2018, às 14h15min, e termina em 01/10/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 01/10/2018, às 14h16min, e termina em 22/10/2018, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos BRAZ CUBATÃO LTDA., CELSO LUIZ CARVALHO CAMARA, seu cônjuge, se casado for, do credor hipotecário HILCO DO BRASIL PARTICIPAÇÕES LTDA. e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 24/02/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos consta Agravo de Instrumento contra Despacho Denegatório de Recurso Especial em Embargos à Execução – Processo nº 1017773-76.2016.8.26.0100 – pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de Agosto de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIO ANTONIO MARQUESI
JUIZ DE DIREITO

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