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Terreno - Pântano e Lima Rico - Tuiuti/SP

LOTE 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Alameda X, Vivenda 175 - Condomínio Vila Nazareth - Pântano e Lima Rico - CEP: 12930-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Alameda X, Vivenda 175 - Condomínio Vila Nazareth - Pântano e Lima Rico - CEP: 12930-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 40.363,06
30/08/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 28.254,14
19/09/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tuiuti/SP - Alameda X, Vivenda 175 - Condomínio Vila Nazareth - Pântano e Lima Rico - CEP: 12930-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 5.121m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 9.506 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0001773-68.2010.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO DONATÁRIO sob Terreno denominado Vivenda nº 175, localizado à Alameda X, Condomínio Fazenda Vila Nazareth situado à Rua Hermelindo Rodrigues Bueno s/nº, Bairro do Pântano e Lima Rico, Área Terreno 5.121,00m², Matrícula nº 9.506 do CRI da Comarca de Amparo.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 109.041,14 (Julho/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) A regularização dos Direitos do Donatário para possibilitar a expedição da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/08/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 40.363,06

2ª Praça: 19/09/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 28.254,14
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/08/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18191

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO DONATÁRIO de bem imóvel e para intimação do executado FRANCISCO CORDEIRO PRADO (CPF. 856.077.388-68), seu cônjuge, se casado for; e demais interessados, nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, ora em fase de Execução nº 0001773-68.2010.8.26.0022, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por CONDOMÍNIO FAZENDA VILA NAZARETH (CNPJ. 58.410.184/0001-48).
O Dr. Fernando Leonardi Campanella, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITO DO DONATÁRIO da área com 5.121,00m², denominada Vivenda nº 175, situada à Alameda “X”, com as seguintes medidas e confrontações: 50,00m de frente confrontando com a Alameda “X”, 98,78m do lado direito, confrontando com a Vivenda nº 176; 110,94m do lado esquerdo, confrontando com a Vivenda nº 174; 50,00m de fundos, confrontando com Constantino Villardi, a qual corresponde a uma fração ideal de 1/200 de uma propriedade rural denominada “Fazenda Vila Nazareth”, sendo uma propriedade agrícola, com área de 116,54,26 hectares, em terras de pastagens e culturas, contendo casa sede e diversas benfeitorias, localizada no Bairro do Sertãozinho, neste Município de Amparo e parte nos Bairros Pântano e Lima Rico, Município de Bragança Paulista/SP, confrontando com Arthur Luppi, Antônio Oliveira Moreira, Paulo Francisco Guilardi e Guido Germini. INCRA nº 634.038.014.583-3. Matrícula Raíz: 9.506 do CRI de Amparo/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 40.318,71 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 38.948,61 (JANEIRO/2015).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/08/2019, às 14h45min, e termina em 30/08/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 30/08/2019, às 14h46min, e termina em 19/09/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado FRANCISCO CORDEIRO PRADO, seu cônjuge, se casado for; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 19/05/2015. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de junho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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