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Terreno - Padre Nóbrega - Marília/SP

LOTE 001 - Terreno - Marília/SP - Sítios de Recreio Ribeirão dos Índios, Lote 01 - Quadra A - Padre Nóbrega - CEP: 17533-031
Lote 001 - Terreno - Marília/SP - Sítios de Recreio Ribeirão dos Índios, Lote 01 - Quadra A - Padre Nóbrega - CEP: 17533-031 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 181.571,31
20/06/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 108.942,79
10/07/2018 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Sítios de Recreio Ribeirão dos Índios, Lote 01 - Quadra A - Padre Nóbrega - CEP: 17533-031

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.954,5m2

Área Construída: 50m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.419 do 2º CRI de Marília/SP

Processo: 1006000-15.2015.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre Terreno com pequenas benfeitorias, denominado Lote 01 - Quadra A - Loteamento Sítios de Recreio Ribeirão dos Índios, Bairro Padre Nóbrega, Área Terreno 2.954,50m², Área Construída 50,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula: 52.419 do 2º CRI local.


Observações

1) O Imóvel contém Área de Reflorestamento de 509,24m².

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização dos Direitos de Compromissários Compradores para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/06/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 181.571,31

2ª Praça: 10/07/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 108.942,79
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/06/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14854

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre bem imóvel e para intimação dos executados MARCOS ROBERTO DA SILVA (CPF: 120.043.338-63), VALDIR VERONEZ NASCIMENTO (CPF: 017.671.728-50), ODILON MARQUES DE ARAÚJO (CPF: 706.070.958-49) e NEUSA MORENO DE ARAÚJO (CPF: 004.689.278-83), bem como de seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários HERONDINA ANTONIA FERNANDES FORTUNATO (CPF: 101.027.278-05) e MAURI SOARES FERREIRA (CPF: 249.228.338-03) e demais interessados, expedido na Ação de Reparação de Danos c/c Cobrança e Indenização por Danos Morais, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 1006000-15.2015.8.26.0344/01, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, requerida por ANTONIO CARLOS GERVÁSIO (CPF: 024.240.678-56) e ISVÂNIA LUQUETTI GERVÁSIO (CPF: 075.677.088-25).
A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre o LOTE 1 da quadra A do loteamento SÍTIOS DE RECREIO RIBEIRÃO DOS ÍNDIOS no Distrito de Padre Nóbrega de Marília-SP, medindo 30,43 m de frente para uma área non aedificandi situada nas terras de Tadakazu Yonenaga, destinada a futuro alargamento de avenida, 99,09 m do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, confrontando com o lote 2, 99,16 m do lado esquerdo, confrontando com terras de Décio Mouro Galina, 30,11 m nos fundos, confrontando com a área A2 (parte/área A), encerrando a área de 2954,50m2, contendo Área de Reflorestamento de 509,24 m2 em seu lado esquerdo de quem da área non aedificandi olha para o imóvel. Matrícula: 52.419 do 2º CRI da Comarca de Marília/SP. BENFEITORIA: OBSERVAÇÃO: (Conf. laudo de avaliação de fls. 94) - além da área de terra nua informada na matrícula, possui uma edificação de padrão simples com área aproximada de 50,00 metros quadrados considerando a construção principal e o telheiro que serve de varanda. Apresenta também um trecho de muro edificado na linha de divisa dos fundos. ÔNUS: Consta na referida matricula na Av.1(11/08/2017) Penhora Exequenda.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 181.190,81 (ABRIL/2018 - CONF. CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO DA AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 11.623,58 (JANEIRO/2018 - CONF. FLS. 125).
OBSERVAÇÕES:
1) Às fls. 18/22 consta o Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, datado de 03/09/1995, firmado entre os exequentes e o primeiro executado.
2) Às fls. 646/651 consta Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel, datado de 18/05/2015, firmado entre HERONDINA ANTONIA FERNANDES FORTUNATO e MAURI SOARES FERREIRA.
3) Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/06/2018, às 14h30min, e termina em 20/06/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 20/06/2018, às 14h31min, e termina em 10/07/2018, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 10.000,00 para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCOS ROBERTO DA SILVA, VALDIR VERONEZ NASCIMENTO, ODILON MARQUES DE ARAÚJO e NEUSA MORENO DE ARAÚJO, bem como de seus cônjuges, se casados forem os coproprietários HERONDINA ANTONIA FERNANDES FORTUNATO e MAURI SOARES FERREIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 20/07/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 09 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

 

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