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Terreno - Nhunguvira - Cajati/SP

LOTE 001 - Terreno - Cajati/SP - Av. Claudino Novaes, S/n - terreno nº 0838 -Quadra 017, Setor 925606 - Nhunguvira - CEP: 11955-000
Lote 001 - Terreno - Cajati/SP - Av. Claudino Novaes, S/n - terreno nº 0838 -Quadra 017, Setor 925606 - Nhunguvira - CEP: 11955-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 662.646,02
05/12/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 331.323,01
27/01/2020 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cajati/SP - Av. Claudino Novaes, S/n - terreno nº 0838 -Quadra 017, Setor 925606 - Nhunguvira - CEP: 11955-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 6.990,29m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 30.369 do 1º CRI de Jacupiranga/SP - Nº Contribuinte: 920615.75.0466.01.0

Processo: 0005316-73.2009.8.26.0294 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno Urbano nº 0838, Quadra 017, Setor 925606, situado à Avenida Claudino Novaes s/nº, Bairro Nhunguvira, Área Terreno 6.990,29m², Matrícula nº 30.369 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/12/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 662.646,02

2ª Praça: 27/01/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 331.323,01
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/12/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19087

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL

Processo Físico nº: 0005316-73.2009.8.26.0294
Classe: Assunto: Execução Fiscal - IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
Exequente: Fazenda Municipal de Cajati
Executado: NELSON PASIN e MARISTELA HAHN PASIN

EDITAL DE INTIMAÇÃO - PRAZO DE 30 DIAS.
PROCESSO Nº 0005316-73.2009.8.26.0294
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos NELSON PASIN (CPF: 191.031.400-59) - MARISTELA HAHN PASIN (CPF: 133.674.038-81), a credora FAZENDA PUBLICA MUNICIPAL DE CAJATI, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL, Processo nº 0005316-73.2009.8.26.0294, em trâmite na 1ª VARACÍVEL DO FORO COMARCA DE JACUPIRANGA/SP, requerida por FAZENDA PUBLICA MUNICIPAL DE CAJATI.

A Dra. Gabriela de Oliveira Thomaze, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Um lote de terreno urbano nº 0838, Quadra 017, Setor 925606, do 8º Perímetro de Jacupiranga, localizado na Avenida Claudino Novaes, s/n, Bairro Nhunguvira, na cidade de Cajati, desta Comarca de Jacupiranga SP, com a área de 6.990,29 m². O lote que ora se descreve, para quem de frente olha para o imóvel, encontra-se no lado impar da Avenida Claudino Novaes, a 264,84 metros da esquina com a Rua Silvério Lino. O lote com 53,11 metros de frente para a Avenida Claudino Novaes, confronta-se à direita numa distância de 77,02 metros com o Lote n. 782; à esquerda numa distância de 50,95 metros com o Lote n. 869, medindo 61,95 metros, confrontando com o lote n. 874 e medindo 55,18 metros, confrontando com o lote n. 1141, por segmentos de reta e aos fundos numa
distância de 62,01 metros com o Lote n. 2121. Inscrição Cadastral n. 920615.75.0466.01.0. Contribuinte nº 920615.75.0466.01.0, Matrícula nº 30369 do 1ª CRI de Jacupiranga/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.03(25/10/2012) Penhora em favor da Fazenda Publica Municipal de Cajati. Na Av.04(25/10/2012) Penhora em favor da Fazenda Publica Municipal de Cajati. Na Av.05(15/03/2016) Penhora Exequenda.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 662.712,44 (Setembro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 21.277,54 (09/2015).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 02/12/2019 às 13h00min, e termina em 05/12/2019 às 13h00min; 2º Praça começa em 05/12/2019 às 13h01min, e termina em 27/01/2020 às 13h00min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL – Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC).
Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos NELSON PASIN - MARISTELA HAHN PASIN, bem como os Credores FAZENDA PUBLICA MUNICIPAL DE CAJATI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/06/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Jacupiranga, aos 02 de outubro de 2019.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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