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Terreno - Não Informado - Tuiuti/SP

LOTE 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Vivenda nº 172 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Não Informado - CEP: 12930-000
Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Vivenda nº 172 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Não Informado - CEP: 12930-000 - Foto 1
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Lote 001 - Terreno - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Vivenda nº 172 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Não Informado - CEP: 12930-000 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 48.088,54
26/06/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 33.661,98
16/07/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Vivenda nº 172 - Condomínio Fazenda Vila Nazareth - Não Informado - CEP: 12930-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 5.235,96m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 9.506 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0007491-46.2010.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Terreno, denominado Vivenda 172, localizado à Alameda X, Condomínio Fazenda Vila Nazareth, situado à Hermelindo Rodrigues Bueno s/nº, Área Terreno 5.235,96m², Matrícula (Área Maior) 9.506 do CRI de Amparo.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 115.247,44 (Outubro/2014).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o FAZENDA VILA NAZARÉ FRUTAS E LEGUMES LTDA , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4)Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/06/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 48.088,54

2ª Praça: 16/07/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 33.661,98
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/06/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17694

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem imóvel e para intimação do executado THOMAS ALVA BRUNTON (RE nº2943/80), seu cônjuge GRACE MORSE BRUNTON (RE nº 2944/80), a promitente vendedora FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA (CNPJ: 50.043.272/0001-47), MINISTÉRIO PÚBLICO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo físico n° 0007491-46.2010.8.26.0022 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por CONDOMÍNIO FAZENDA VILA NAZARETH (CNPJ: 54.129.515/0001-15).

O Dr. Fernando Leonardi Campanella, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da Vivenda nº 172(1/200 àvos) com as seguintes medidas e confrontações descritas no Auto de Penhora: Os direitos de uma área com 5.235,96 metros quadrados, denominada Vivenda nº 172, situada à Alameda "X", com as seguintes medidas e confrontações, considerando de quem olha para a Vivenda de nº 172: 92,50 metros de frente para a Alameda "X"; 85,45 metros de lado esquerdo, confrontando com a Vivenda nº 171; 67,40 metros do lado esquerdo, confrontando com o mirante da Fazenda Vila Nazareth; e 49,47 metros de fundos para a Alameda "U", a qual corresponde a uma fração ideal de 1/200 de uma propriedade rural denominada "Vila Nazareth", com área de 116,54,26 hectares, contendo casa sede e diversas benfeitorias, localizada parte no Bairro do Sertãozinho, neste município de Amparo/SP e parte nos Bairro Pântano e Lima Rico, município de Bragança Paulista/SP, confrontando com Arthur Luppi, Antonio Oliveira Moreira, Paulo Francisco Guilardi e Guido Germini. Matricula: 9.506 do CRI de Amparo/SP. Data da Penhora: 01/12/2014.Ônus: Consta na referida matricula na Av.147(24/09/1992) BLOQUEIO DA MATRICULA. Na Av.148 (29/09/2004) Ação Civil Publica. Obs. Nos autos constam o contrato de compromisso de compra e venda, que não foi averbado na matricula. (fls.271).
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 47.730,14 (ABRIL/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 115.247,44 (OUTUBRO/2014), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. OBSERVAÇÃO:
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/06/2019, às 10h45min, e termina em 26/06/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 26/06/2019, às 10h46min, e termina em 16/07/2019, às 10h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado THOMAS ALVA BRUNTON, seu cônjuge GRACE MORSE BRUNTON, a promitente vendedora FAZENDA VILA NAZARETH FRUTAS E LEGUMES LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada, bem como da penhora realizada em 01/12/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 18 de abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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