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Terreno - Morro Grande - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Estrada dos Romeiros, Km 38 - Morro Grande - CEP: 06501-001
Lote 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Estrada dos Romeiros, Km 38 - Morro Grande - CEP: 06501-001 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Estrada dos Romeiros, Km 38 - Morro Grande - CEP: 06501-001 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Estrada dos Romeiros, Km 38 - Morro Grande - CEP: 06501-001 - Foto 3
Lote 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Estrada dos Romeiros, Km 38 - Morro Grande - CEP: 06501-001 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 5.864.797,35
24/07/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 5.131.697,68
13/08/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Estrada dos Romeiros, Km 38 - Morro Grande - CEP: 06501-001

Tipo: Terreno

Área Terreno: 18.672,56m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.945 do 1º CRI de Barueri/SP

Processo: 1052595-96.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sob Terreno situado à Estrada dos Romeiros km 38, Bairro Morro Grande, Área Terreno 18.672,56m², Matrícula 23.945 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário e, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/07/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.864.797,35

2ª Praça: 13/08/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.131.697,68
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/07/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17974

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação dos executados PRO-SERVICE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE BRINQUEDOS E APARELHOS ELETRÔNICOS LTDA (CNPJ. 53.990.909/0001-09), na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO EPSTEIN (CPF. 005.908.868-00), seu cônjuge, se casado for, dos coproprietários EVILÁZIO ANDRADE FEITOSA (CPF. 104.863.628-33), seu cônjuge, se casado for, LUIZ GERALDO FIORINI (CPF. 084.317.538-97), seu cônjuge ALEXANDRA VILAS BOAS FORTE FIORINI (CPF. 126.879.718-98), bem como dos credores BANCO SAFRA S/A (CNPJ. 58.160.789/0001-28), MINISTÉRIO DA FAZENDA, SÍLVIA HELENA BUENO NUNES (CPF. 120.650.008-16), BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ. 90.400.888/0001-42), FORTUNATO SECURITIZADORA S/A (CNPJ. 21.610.416/0001-00), ANDRADE MINTO ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ. 00.088.894/0001-13), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1052595-96.2013.8.26.0100, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A (CNPJ. 31.895.683/0001-16).
A Dra. Lúcia Caninéo Campanhã, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Terreno situado na Estrada da Rodagem que liga Santana de Parnaíba a Barueri, no lugar denominado Morro Grande, no distrito de Santana de Parnaíba, na comarca de Barueri/SP, sem benfeitorias, distante da primeira cerca de 1,5 quilômetros e 10 quilômetros da segunda; o referido terreno mede cerca de 01 alqueire e um quarto, ou seja, 3,02,50 ha., de terras de terceira qualidade, a área possui a seguinte descrição: inicia-se no ponto D-1, localizado ao lado direito da Estrada dos Romeiros, sentido de quem vai para Barueri, desse ponto segue em curva com a distância de 18,19 metros e o raio de 228,33 metros até o ponto D-2, e desse ponto segue ainda pela Estrada dos Romeiros, com a distância de 23,22 metros em curvas e o raio de 157,90 metros até o ponto D-3; daí segue pela referida estrada, com a distância de 35,87 metros e azimute 105º53’05” até o ponto D-4, segue ainda em curva pela Estrada dos Romeiros com a distância de 35,37 metros e raio de 228,99 metros até o ponto D-5; daí, deflete à direita à distância de 125,07 metros e azimute de 186º53’55” até o ponto D-6, confrontando com a antiga Estrada Marechal Rondon; daí, deflete à direita com azimute de 256º20’27” e a distância de 35,88 metros até o ponto D-7, confrontando com Tadashi Kioski Keizo Kanako; daí segue defletindo a esquerda com azimute 254º16’12” e a distância de 38,93 metros até o ponto D-8, ainda fazendo divisas com Tadashi Kioski Keizo Kanako; daí deflete à esquerda com azimute 249º48’27” e a distância de 30,00 metros até o ponto D-9, confrontando com Tadashi Kioski Keizo Kanako; daí, deflete à direita com azimute 349º49’50” e distância de 17,00 metros até o ponto D-10, confrontando com a propriedade de Eletropaulo; daí, segue pela direita com azimute de 2º44’43” e a distância de 23,99 metros até o marco D-11, confrontando com propriedade da Eletropaulo; segue daí com azimute de 13º02’33” e a distância de 21,34 metros até o ponto D-12, confrontando ainda com a propriedade da Eletropaulo; deflete à esquerda com azimute de 313º17’40” e a distância de 21,16 metros até o ponto D-13; daí, deflete à direita com azimute de 320°14’38” e distância de 23,33 metros até o ponto D-14, confrontando com a propriedade da Eletropaulo; desse ponto deflete à direita com a distância de 104,61 metros e azimute de 20º30’39” até o ponto D-1, confrontando com a propriedade de Rosário Empreendimentos Ltda., onde começa e finda esta descrição, encerrando uma área total de 18.672,56 m² (conf. Av. 07 desta matrícula). Inscrições Cadastrais nº.s 24343.64.10.0001.00.000; 24343.64.10.0422.00.000; 24343.64.10.0547.00.000; 24343.64.10.0569.00.000; 24343.64.10.0593.00.000; 24343.64.10.0060.00.000; 24343.64.10.0082.00.000; e 24343.64.10.0100.00.000 (conf. Av. 09 desta matrícula). Matrícula: 23.945 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.12 (13/06/2012) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do EXEQUENTE; conforme Av.13 (28/10/2013), DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, tendo como exequente BANCO SAFRA S/A, oriunda do processo nº 1042129-43.2013.8.26.0100, em tramite perante a 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.14 (24/02/2015) e Av. 15 (27/02/2015) ARROLAMENTO DA PARTE IDEAL DE 25% DOS DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA pertencente ao EXECUTADO, requerido pelo MINISTÉRIO DA FAZENDA, Secretaria da Receita Federal do Brasil; conforme R. 16 (27/02/2015), ARROLAMENTO DA PARTE IDEAL DE 25% DOS DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA pertencente a LUIZ GERALDO FIORINI, requerido pelo MINISTÉRIO DA FAZENDA, Secretaria da Receita Federal do Brasil; conforme Av.17 (16/04/2015), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.18 (05/12/2016), PENHORA em favor de SÍLVIA HELENA BUENO NUNES, oriunda dos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0011218-63.2014.5.15.0043, que tramita perante o TRT da Comarca de Campinas/SP –Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região; conforme Av.19 (29/03/2017) e Av. 20 (29/03/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo nº 00005304220145070018, em tramite perante a 18º Vara do Trabalho de Fortaleza/CE – TST – Tribunal Superior do Trabalho – TRT 7 - Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região; conforme Av.21 (09/11/2011) e Av. 25 (05/09/2018) PENHORA DOS DIREITOS SOBRE A PARTE IDEAL DE 25%, em favor do EXEQUENTE, oriundo dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1052623-64.2013.8.26.0100, que tramita perante a 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.22 (23/01/2018), PENHORA DOS DIREITOS SOBRE A PARTE IDEAL DE 25% em favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo nº 1012230-96.2013, em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.23 (15/05/2018), PENHORA DOS DIREITOS SOBRE A PARTE IDEAL DE 25% em favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo nº 4002658-63.2013.8.26.0004, em tramite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP; conforme Av.24 (24/05/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo nº 000164885201550220141, em tramite perante a 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – TST – Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; conforme Av.26 (01/10/2018), PENHORA DOS DIREITOS SOBRE A PARTE IDEAL DE 50% em favor de FORTUNATO SECURITIZADORA S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo nº 1070957-44.2016.8.26.0100, em tramite perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.27 (29/03/2019), PENHORA DOS DIREITOS SOBRE A PARTE IDEAL DE 50%, em favor de ANDRADE MINTO ADVOGADOS ASSOCIADOS, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0062854-94.2018.8.26.0100, em tramite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 5.520.000,00 (DEZEMBRO/2017), que será atualizada até a data da praça.
3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/07/2019, às 14h00min, e termina em 24/07/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 24/07/2019, às 14h01min, e termina em 13/08/2019, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 87,5% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, PRO-SERVICE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE BRINQUEDOS E APARELHOS ELETRÔNICOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO EPSTEIN, seu cônjuge, se casado for, os coproprietários EVILÁZIO ANDRADE FEITOSA, seu cônjuge, se casado for, LUIZ GERALDO FIORINI, seu cônjuge ALEXANDRA VILAS BOAS FORTE FIORINI, bem como os credores BANCO SAFRA S/A, MINISTÉRIO DA FAZENDA, SÍLVIA HELENA BUENO NUNES, BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, FORTUNATO SECURITIZADORA S/A, ANDRADE MINTO ADVOGADOS ASSOCIADOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/03/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 08 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LÚCIA CANINÉO CAMPANHÃ
JUÍZA DE DIREITO

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